Процедурата за премахване на правните тежести от апартамента на ипотека в Банка ДСК след пълното изплащане

Бизнес Адвокат> ипотеки> Кредити> Премахване на обременяването> Редът и документите за премахване на тежести апартамент ипотека Сбербанк

Общ начин за закупуване на недвижими имоти - ипотечен кредит в спестовна банка или друга финансова институция. Апартамент става собственост след изчисляването на кредитни средства за сделките на продавача и документиране.

Въпреки това, за целия период на погасяване на кредита получава имот като обезпечение. Статус налага сериозни ограничения по отношение на реда на жилища.

Но след като Кредитът се погасява. В какъв ред се повдига тежести ипотека Сбербанк? Да разгледаме основните моменти от процедурата.

Каква е тежестта на договор за ипотека

Премахването на правни тежести ипотека Сбербанк. Снимка номер 1

споразумение за ипотечен кредит е свързано с придобиването на имота за сметка на кредита за задълженията Кредитополучателя навременно изплащане на суми чрез предоставяне на обезпечение за заемодателя. Идеята за обезпечение и свързаните с него права на тежести включва следните условия:

Същността на ипотечни тежести сложни ограниченията за обезвреждане на недвижими имоти. В ежедневния смисъл се оказва, че ипотека на апартамента обаче е собственост на купувача, но не могат да бъдат продадени или завещал, дарени на трети лица, докато правата са ограничени.

Но прехвърлянето на временно ползване на собственост или такива жилища без Закона за банковата уведомление не забранява на собственика (стр. 3, чл. 346 от Гражданския процесуален кодекс). Кредитополучателят може да отнеме обезпечението под наем, докато не са освободени от задължението по договора за кредит. Въпреки това, трябва внимателно да разчита на договора ипотека. Банката е свободен да се забрани наем апартамент депозит.

Премахване на правната тежест ипотека Сбербанк е възможно само след пълното изпълнение на задълженията по заеми (параграф 1 на чл. 352 от Гражданския процесуален кодекс). Същото правило важи и за заеми, издадени в други банкови институции.

Къде можете да премахнете обременяването

Правни ограничения на правата изчезва с последния транш от заема, но действителната регистрацията се извършва след работа на собственика на имота към федералния Регистрация служба (МСС).

Започнете да премахнат ограниченията трябва да бъдат в една финансова институция, която е издала ипотеката.

Стъпка 1. В този случай, трябва да се хареса на кредита на клон на Банка ДСК на мястото на постоянно пребиваване на кредитополучателя - на ипотекарен.

Стъпка 2: Алгоритъмът предвижда издаване на удостоверение от банката за пълното изпълнение на задълженията по договора за кредит.

Стъпка 3. След това Домакинът жалбите с оправдателни документи и опаковка на правото основание за агенции за недвижими имоти в руския регистър.

Информация за отстраняване на тежести

Как да се получи свидетелство за тежести на апартамента? Снимка номер 2

Преди всичко, което трябва да получите помощ за погасяване на искането за кредит с информация за сметката на кредита. Понякога затворен ипотека споразумение има спорове. Ето защо, "просто огън" изисква банката има пълна информация, като посочва:

• подробности за договора за ипотека: номер, дата на сключване, данните на страните;
• кръг на паричните и час ангажименти;
• изплатен договора ипотека;
• липса на претенции на финансова и друга природа, във връзка с което подреждането е затворена поради задълженията на кредитополучателя в пълен размер.

Тя също така ще трябва да получат банкова ипотека върху апартамент с марка за погасяване на задълженията.

отстраняване Timing тежести

Времето, необходимо за завършване уреждане на всички въпроси, относно премахването на тежести. около два месеца, от които:

• полуживот напусне ангажимент с банката. Препоръчително е един месец преди планираното закриване на кредита (за ранно прекратяване на кредита), за да информира заемодателя за предстоящото приключване на задължения. Bank допълнително проверете профила заем, подготвят документи Rosreestr. За издаване на края на работното време на нужда от малко помощ - 3 дни.
• Възстановяване на записването на ипотечни извършва в рамките на 3 дни след получаване на заявление от собственика на ипотека на регистратор (Чл. 25 от Федералния закон "На ипотека). Формализирането на правната чистота на подготовката на Единната екстракт Държавен регистър ще вземе още един месец.

Важно е да се знае, че единен държавен регистър няма задължение да следи отношението много кредитополучатели и кредитни институции. Следователно, дори в случай на пълно погасяване на кредита собственика на апартамента трябва да се тревожи за промените в документите.

Дейността Изваждането тежести ипотека Сбербанк

Съобщение от платеца на спестовна банка на премахването на тежести по ипотеката. Снимка номер 3

• 30 дни преди приключването на срока на договора за кредит на кредитополучателя става клон на Сбербанк, която оформя от ипотеки и отчита изпълнението на предстоящите плащания.
• се изисква Банков служител, за да се подготви и да даде ръцете си работен документ, произведен от вноски и все още е на.
• Клиентът е назначен ден прави останалата сума на кредита в профила си. Вие трябва да плати до стотинка, в противен случай договорът ще продължи да бъде ефективен и да се оттегли от апартамент обезпечение няма да работи.
• След изплащане на сумата на кредитополучателя става изявление Сбербанк за затваряне на договора.

Сега можете да се пристъпи към премахване на тежести по ипотеката. В Спестовната каса, тази процедура е опростена. Служителите са длъжни да допринесе за решаването на ситуацията. Алгоритъмът е:

Всички хартия Сбербанк ще подготви безплатно.

Документи, необходими за закриването на тежести

Какви документи са необходими за отстраняване на тежести по ипотеката? Снимка номер 4

Преди посещението на регистриращия орган трябва да провери пълнотата на документите, събрани. Какво е необходимо, за да се отплати на марката в Единния държавен регистър на обезпечение?

Това е в стандартния списък с ценни книжа. Списъкът може да бъде малко по-различно в зависимост от региона на местоживеене на кандидата.

Начин на подаване

Как мога да подам документи за отстраняване на тежести по ипотеката. Снимка номер 5

Свържете се с Камарата на отдел Регистрация три основни начина:

Лично посещение на регистратора. При отстраняване на обременяването подкрепа официален кредитор ипотека Сбербанк не се изисква: всички документи са запечатани и се подписва от кредитополучателя и така на ръка;

Взаимодействие чрез местните MFC. Плюс такава форма, че персонала на центъра предварително проверява пълнотата на ценните книжа, които притежават и съответствието им с изискванията. Минус - да се увеличи времето за пререгистрация: взаимодействие с Rosreestra случва през превозвача.

Пощенски документация. Feature се прилага само в краен случай, тъй като с течение на времето и много други пакети, изпратени и подготовка на документи. Освен това методът е много разходи: всички подписите и печата трябва да бъде нотариално заверено.

Има професионални посредници? Разбира се, търсенето създава предлагане. Адвокатски кантори и дори брокери са готови да поемат всички неприятности на себе си. Все пак, това се прави за впечатляващи награди.

Решаване на спорове за отстраняване на тежести

ипотека плащане не е причина за признаването на личното имущество на апартамента. Снимка номер 6

Не винаги тежести за погасяване протича гладко и просто. Спорове в тези въпроси, засягащи две области:

• .. Необходимо ли е да се отървем от ограничения за внезапното продажбата на недвижими имоти, за да се регистрирате в бемол минор, и т.н. Тези противоречия са решени по съдебен ред;
• Банки "случайно" да открият неплащане на, голямо закъснение с необходимостта да се допълнителни глоби или дори отказват да гасят ипотека по-рано. Ако искате да направите една малка сума, по-лесно е да плати и затворете жалко проблема. Ранните затваряне кредити - законното право на кредитополучателя. "Мит" на банката се елиминира, отново чрез съда.
• Това се случва, че ипотека на апартамента ми под арест във връзка с дълг за комунални плащания. Ако в същото време изплаща ипотеката, но общински дълг се изплаща на вноски по договора с управляващото дружество, регистриране на спестовна банка на ипотеката в Единния държавен регистър е потушен, но тежестта остава до отстраняване на ареста.

Финансови и правни отношения, могат да представят други "изненади". Защитете себе си "просто огън" е възможно, водене на сметки, извлечения по сметки и други заем ипотека документация на за претенции правните лечение - 3 години след приключване на договора.

И най-важното нещо. Да се ​​отървем от ипотека. че не е необходимо да се забави промяната на законовите условия за собственост. Съществуващи марки в Единния държавен регистър на ограниченията ще бъде пречка при сделки с недвижими имоти.

Забелязана грешка? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter. да споделите с нас.