Приватизацията на таванското помещение над апартамента
Апартаменти на последния етаж, винаги са били на стойност по-ниски поради близостта до тавана. Хората се страхуват, че с техническата етаж ще започне да прониква по вода и гъбички, които се случи да бъде там в резултат на изтичане на покрива. Но тези страхове са неоснователни, ако следвате покрива. В допълнение, наличието на таванско е не само липсата на съседите отгоре, но също така и възможност за разширяване на собствената им жизнено пространство.
Темата на днешната блог - приватизационни таванско помещение жилищни сгради. Ние считаме, че тя дава, когато това е възможно и как да се направи в рамките на действащото законодателство.
възможните ползи
Възползвайте се от приватизацията на таванското помещение над апартамента са очевидни, можете да получите допълнителен квадратен метър в негово разположение. Ако разрешителното за технически условия може да се използва за разширяване на тяхната жилищна площ. Всъщност, вие ще имате апартамент на две нива. В такъв ремонт ще трябва да се инвестира и да я направи трябва да се съгласува реконструкция на плана за изграждане, но тези проблеми могат да бъдат решени.
Втората възможност за използване на тавана ще бъде по-евтино, но и ще бъде много полезен за всички собственици на апартаменти на горните етажи. Става дума за използването им като технически помещения, например за съхранение на различни неща. В действителност, това ще бъде една и съща мазето или килера.
Има в този план за действие и минуси. На първо място, е необходимо да покрива е в добро състояние на тавана може да бъде на живо или да се съхраняват неща, без риск от увреждане. На второ място, след вашето жизнено пространство ще се увеличи и съответно ще се увеличи на полезност цени.
получаваме разрешение
Трябва първо да получи разрешение от balansoderzhatelya вашия дом. Сега страната е пълна с стар процес Жекова реорганизация, но в действителност в повечето случаи, те са просто преименуван на управляващите дружества. Трябва да се разбере, че много Механизмът на действие остава почти непроменен. Ние трябва да започнем с обекта на проверката, ако техническата етаж са общо съобщение, а след това да го проектираме в частна собственост не е възможно. Във всички други случаи е възможно и необходимо е да се опитаме.
Ако къщата ви е върху баланса на офиса на жилищното строителство, първо трябва да се получи разрешение за извършване на строителни работи по съседите. Way над тях също има таванско помещение и да обсъдим възможността за колективно приватизация, така че ще се запишете на проекта, и ще имате помощници в издаването на разрешение. Съгласието на съседите, за да бъде нотариално заверено и да ги изпрати на управляващото дружество, те също трябва да даде своето си напред за работа.
процедурата е малко по-различна за къщи, собственост OSBB. Тук всичко се решава от събрание на съсобствениците, които по закон е върховен орган на такива сдружения. За да направите това, вие трябва да се говори със съседите си на пода, така че те не са против действията си, а не на общото събрание подкрепи издаването на приватизация. След това, като се позовава на принципите на вашата OSBB, те трябва да се проведе среща на съсобствениците, където мнозинство реши да предостави собствения си част от техническата етаж. И гласът е, както всякакви технически съоръжения са разположени на равно участие на всички съсобственици на къщата, а не само тези, които живеят, например, на последния етаж.
Моля, имайте предвид, че и в двата случая, конвенциите или OSBB с вас точно иска да парично обезщетение. Допълнителни жилищни метра никога не са били свободни. Ако не знаете как да се мине през тези бюрократични процедури, съдействие по този въпрос можете да направите заявка за организацията, която ще се занимава с проекта. Например, нашата компания решава техническите и правните аспекти на такива случаи.
Техническата страна на въпроса
Следващият етап е техническата страна на въпроса. След получаване на одобрение за процедурата по приватизация на тавана трябва да реши два въпроса. Първо - да издава разрешителни за реконструкция. Можете лесно да бъдат оборудвани с достъп до тавана на апартамента си, направете там прозорци (ако е възможно), както и да доведе до помещенията в добро състояние. Вторият - превода на помещенията в корпуса и връзката към апартамента.
Ето защо, първо трябва да се разработи документ за проектиране, въз основа на които ще се получи разрешение да започне реконструкция. След приключване на техните резултати трябва да бъдат легализирани от декларацията за пускане в експлоатация. Следващата стъпка ще бъде проектирането на нов сертификат за собственост.
Имайте предвид, че теоретично е възможно неразрешено улавяне и преобразуване на тавана, за да отговарят на вашите нужди. Но това е изпълнено с кораби съдебни дела от съседите и balansoderzhatelya дома. Най-лошият резултат на събитието ще бъде решението на съда, на който ще бъдат задължени да освободи подпокривното пространство, както и за своя сметка да възстанови предишното състояние на всички структури. Или друг вариант, когато един съсед или от трето лице получава от разрешение balansoderzhatelya да наемат тези технически помещения и вещите си там просто изхвърлили. Оплакване, разбира се, е възможно, но това, което пишеш в жалбата, че незаконно иззети част от колективната собственост и се използва за лична изгода? Така ли да си представите само допълнително наказание тършувам.
Накрая неудобството от липсата на документи за приватизирани таванско помещение. Докато той не е бил издаден в своя имот, вие нямате право да го отдава под наем, продава, завещае, да се използва като депозит в банката, и т.н.
