При одобрение на примерен образец на договора за създаването на фонда и организацията на основни ремонти

При одобрение на примерен образец на договора за създаването на фонд и организация ремонт ремонт на

Правителството в София
жилищно настаняване

При одобрение на примерен образец на договора за създаването на фонд и организация ремонт ремонт на

1. За да одобри модел под формата на съгласие за образуване на Фонда основни ремонти и основен ремонт на организацията в зависимост от приложението.

2. Контролът по изпълнението на заповедта, дадена от заместник-председателя на жилищното строителство комитет Chelyadinova А. В.

актьорско майсторство
Председател на комисията
D.E.Shaburov

Заявление. Едно споразумение за образуване на основен ремонт на фонда, както и организирането на основни ремонти

1. Предмет на договора

2. Задължения и права на страните

2.1. Действайки Регионално Оператор

2.1.1. Форма фонд основен ремонт на общата собственост в панелен блок, за сметка на регионалните оператори:

2.1.1.1. натрупват вноски за основен ремонт, платени на собствениците на помещения в сграда с апартаменти за сметка на Регионалния оператора;

2.1.1.2. води отчетност за получените вноски за основен ремонт (за всеки собственик на помещенията).

2.1.2. Уверете се, основен ремонт на общата собственост в панелен блок в обем и в срокове, определени от регионална програма ремонт:

2.1.2.1. по време на периода, посочен в параграф 3 на член 189 от Жилищния кодекс. преди началото на годината, по време на който трябва да бъде основен ремонт на общата собственост в панелен блок в съответствие с регионалната програма ремонт, изпратете собствениците на помещения в жилищен блок предлага на периода, който започва ремонт изисква списък и на обхвата на услугите и (или) на произведения, тяхната стойност, за реда и по източници на финансиране ремонт на общата собственост в сграда с апартаменти и други предложения, свързани с провеждането на такъв основен ремонт;

2.1.2.2. предоставяне на обучение на работното място и предоставяне на услуги (или) да извърши строителни работи по основен ремонт и подготовка на проектната документация за основен ремонт, да одобри документацията на проекта, е отговорен за неговото качество и съответствие с техническите регламенти, стандарти и други нормативни документи;

2.1.2.3. привличане на предоставяне на услуги и (или) да извърши мащабни ремонти на изпълнителите по начина, определен в решението на София правителство "за одобряване на процедура участие изпълнители за предоставяне на услуги и (или) да извършват мащабни ремонти на общата собственост в жилищен блок" сключен с тях за своя сметка съответните споразумения;

2.1.2.4. да контролира качеството и времето на услуги и (или) изпълнението на поръчки за строителство и съответствието на тези услуги и (или) работи изисквания към документацията на проекта;

2.1.2.6. да доведе до извършване на работа се изисква саморегулираща се организация, издадено удостоверение за допускане до делата, които засягат сигурността на жилищни сгради, отделен търговец или юридическо лице, със съответното удостоверение за такива произведения;

2.1.2.7. поддържа и съхранява необходимата техническа, финансова, икономическа, финансова и друга документация, свързана с изпълнението на задълженията на регионалното оператора;

2.1.2.8. разглежда жалби на граждани по въпроси, свързани с организацията на основен ремонт на общата собственост в панелен блок, включително и тези, свързани с правилното изпълнение на произведения на основен ремонт.

2.1.3. Осигуряване на финансиране на основни ремонти на общата собственост в жилищен блок в рамките на основен ремонт на фонд от общата собственост в панелен блок с помощта, ако е необходимо, средствата, получени от други източници, включително и от бюджета на София, в случай, че тези средства са предоставени от правото на София по бюджета.

2.1.4. По искане на собствениците на помещенията, както и лицето, което отговаря за управлението на сградата (на собствениците на жилища, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация, организацията за управление), както и прякото управление на собствениците на жилища апартамент на помещение в жилищната сграда на лицето, посочено в параграф 3, член 164 от Жилища кодекс. предоставяне на следната информация за размера:

1) изчислява и изплаща вноските за основен ремонт на всеки собственик на помещенията в къща с апартаменти на задлъжнялост на тяхното изплащане, както и сумата на платените лихви;

2) средства по регионално оператор за реформа на общата вещ панелен блок, включително и размера на разсрочено плащане, предоставени от служба и (или) работи на основен ремонт на общата собственост в панелен блок;

3) дълга на услуги и (или) да извърши строителни работи по основен ремонт на общата собственост в панелен блок.

2.1.5. В случай, че сграда с апартаменти за спешни и подлежащи на събаряне или реконструкция на използване на основен ремонт фонд за целите на разрушаване или реконструкция на жилищна сграда, в съответствие с параграфи 10 и 11 на член 32 от Жилищния кодекс на Република България с решение на собствениците на помещения.

2.1.6. В случай на освобождаване за обществено ползване на земята, върху която е разположена сградата, поради което отнемането всяко жилище в сградата, с изключение на жилищните помещения, принадлежащи към собствеността на България, София, заплати (разпространение) ремонтът фонд между собствениците на помещения в сградата пропорционално на вноските, платени от тях за основни ремонти и плащания за капиталови ремонти платени предхожда uyuschimi съответните собственици помещения.

2.1.7. В рамките на пет дни след влизането в сила на решението на общото събрание на собствениците на помещения на прекратяване на ремонта на фонда капиталовата сметка регионално оператор и образуването на основен ремонт фонд специална сметка регионално оператор е длъжен да се прехвърлят средства за ремонт на фонда в специална сметка.

2.2. Задължения на собственика на помещението

2.2.1. Регионални оператори заплащане на пълната такса за ремонт на всеки месец в определения срок в деня на плащането за жилища и комуналните услуги.

2.2.2. Не по-късно от три месеца от получаване на предложенията, посочени в параграф 2.1.2.1 на настоящото споразумение, да се вземат предвид предложенията и да вземат на общо събрание на собствениците на търговския обект, реши да проведе реформа на общата собственост на сградата.

2.2.3. Представлява регионални оператори:

общото събрание на собствениците на помещения за основен ремонт на общата собственост в сградата, която се определя или одобрява:

1) Списък на произведения на основен ремонт;

2) изчислява, за разходите за ремонт;

3) времето за ремонт;

4) източниците на финансиране за основен ремонт;

5) на лице, което, от името на всички собственици на помещения в жилищна сграда е разрешено да участват в приемането на извършените работи по цялостен ремонт, включително подписване на съответните инструменти;

списък на собствениците на помещения в жилищна сграда, както и промените в него.

2.2.4. Представлява регионални оператори необходимата информация, за да се актуализира регионална програма Преразглеждането на общата собственост в жилищни сгради в София:

на собствениците на помещенията, взети решение за отлагане на основен ремонт на общата собственост в жилищни сгради, включени в регионалната програма по-късна дата, с копия от протоколите от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда;

за услугите и (или) работи на основен ремонт на общата собственост в жилищни сгради, предоставена от регионалната програма за годината на планиране и да се направи (направени) за сметка на не-фонд ремонт на общата собственост на жилищни сгради в София;

да промените друга информация, съдържаща се в регионалната програма.

2.2.5. Собствениците на помещенията, ненавременно и (или) не са платени напълно своите вноски за ремонт, трябва да плати в основен ремонт фонд лихва в размер на един три стотна от процента на Централната банка на България рефинансиране, на ток в момента на изплащане на неплатените в сумите за всеки просрочен ден се започва с на следващия ден след деня на действителното плащане на падежа на плащането, включително.

2.3. Права за регионално оператора

2.3.1. Получаване на вноски за основен ремонт, собствениците на помещенията, платени с помощта на платежен документ за "фактура за плащане на жилища, комунални услуги и други услуги."

2.3.2. Съберете от собствениците на помещенията, ненавременна и (или) не са напълно прави вноски за ремонт, както и лихва в размер, определен от параграф 14.1 на член 155 от Кодекса Корпус на България.

2.4. Правата на собствениците на помещения

2.4.1. Промяна на начина на формиране на основен ремонт фонд по всяко време с решение на общото събрание на собствениците на помещения.

за сметка на регионалната оператора и образуването на основен ремонт фонд специална сметка на общо събрание на собствениците на помещения за прекратяване на образуването на основен ремонт фонд влиза в сила една година след неговата посока на регионалните оператори.

2.4.2. В случай на дефекти в ремонт на собствениците на помещенията, за да изиска незабавно безвъзмездно отстраняване на тези недостатъци *.
_______________
* Текстът на оригинала. - Имайте предвид, база данни на производителя.

3. Отговорността на страните

3.1. Регионалният операторът е отговорен за собствениците на помещенията за неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията по настоящото споразумение, включително последиците от неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията за предоставяне на основен ремонт изпълнители, ангажирани от регионалната оператор.

3.2. Загубите, причинени на собствениците на помещенията, в резултат на неизпълнение или неточно изпълнение на регионалната оператор на задълженията си, се възстановяват в съответствие с гражданското право.

4. Срок на договора

5.1 *. Споразумението влиза в сила от датата на подписването му и е валиден до страните да изпълняват задълженията си в пълен размер.
_______________
* Номерацията на оригинала. - Имайте предвид, база данни на производителя.

5.2. Ако собствениците на помещенията са решили да прекратят формирането на ремонта на фонда капиталовата сметка регионално оператор и образуването на основен ремонт на фонд от специалната сметка, че договорът бъде прекратен след една година на регионалната оператора на съответното решение на общото събрание на собствениците на помещения.

Регионална оператор не по-късно от 1 месец преди датата на прекратяване на настоящото споразумение, изпращат уведомление до собствениците на сгради да прекрати този договор.

5.3. Споразумение е направено в ____ копия, които имат еднаква юридическа сила, по един за регионалните оператори и собствениците на помещения.

5. Приложение

5.1. Приложение N 1 - Списък на собствениците на помещения в жилищна сграда.

Приложение N 1. Списъкът на собствениците на помещения в жилищен блок

Приложение N 1
Споразумението за създаването на фонда
основен ремонт и организацията
основен ремонт
от "__" _________ 20__