Presslife - ние прошепна звезди

Екатерина Pakhomova, директор на "Територия" Академия:

Потребителите вече са разделени на два лагера. Има купувачи за които основен критерий - цената на предложението. И за тях, покупка на апартамент - е преди всичко възможност за подобряване на условията им на живот. Има и друг вид на потребителите - с по-високо ниво на благосъстояние. Те правят списък с критерии, които включват, като правило, на мястото на къщата, околностите му, състоянието на обекта. Например, имах купувач, за които решаващият критерий е гледката от прозорците на Кама. В този случай, никой не е отменил друг "прищявка". Ние прегледахме много опции, и мога да кажа, че да се намери един, който би съответствал желанията на всички клиенти, че е изключително трудно. Но в крайна сметка го намерихме един апартамент.

Съвсем наскоро, ние търсехме апартамент за бизнес дами, което е важно от всичко е местоположението на апартамента на слънчевата страна.
Ако говорим за доста извънредни случаи, а след това имам клиент, с когото сме работили в продължение на около 20 години. И тя има при избора на апартамент е основният принцип - одобрението на покупката на един астролог. С други думи, ако апартаментът е достатъчно голям, но звездите казват "не", тогава сделката няма да бъде. Трябва да се отбележи, че повечето от нашите предложения й астролози предпочитат.

Друг клиент се обръща внимание на броя на апартаменти, така наречените "магически числа". И бях готов да се възползва по най-горния етаж на къщата (не е на пазара най-ликвидната опция), ако данните са били положителни.

Попаднете клиенти, които искат да живеят, например, в "квадрат" на града или дори в дадена къща. Те го и своите исторически корени, и светли спомени и творчески импулси обясня. Понякога дори, че финансовото състояние на лицето, му позволява да живее в луксозен апартамент, но той предпочита да си купи апартамент в "Хрушчов" само за някои хубави моменти, свързани с тази къща.

Наскоро, работата ми беше много странен случай. Клиентът иска да продаде своя Пълен тристаен апартамент и купи си едни и същи във всеки район на града, макар и в близката къща. Не можех да разбера мотивите на такова искане. И й се струваше, че е в този апартамент тя нямаше живот се развива. Сега тя живее в точно апартамента в друга област, но абсолютно щастливи.

Алексей Ананиев, директор на академия "уважение":

За нас няма необичайни искания. Но това беше, например, е, когато човек иска да избегне млади съседи, животни наблизо. Друго подобно искане е свързано с аура в апартамента, наличието на безопасна емоционален фон: чувства добре човек в него или не. Тези неща са доста често срещани. Често хората слагат край на сделката се дължи на факта, че хороскопа не се препоръчва. Наскоро се сблъска с човек, който каза: "Аз ще си купите апартамент, плащат си карта, защото искам да печелят бонуси от банката."

Клиенти са третирани с необичайни изисквания - около 3-5%. И в входящ поток от почти не се среща най-често това е жителите на град Перм. И, като правило, толкова по-скъп апартамент, толкова повече на тези изисквания. Ако сегмента на ниска цена на необичайни изисквания са изключително редки, по-високия сегмент - колкото повече от тях.

Това се случва, че така отговаря на изискванията на клиентите не е възможно, след това, което се опитваме да ги намали и да се опита да обясни, че на пазара няма подходящ обекти. Например, хората искат един апартамент в определена област на определена област, но няма планиране за такива къщи. След това е необходимо да се разшири обхвата на търсене, защото това е технически невъзможно.

Юрий Рибин, собственост управител на "Ера":

Избор на апартамент на астрологичните прогнози в нашата практика не е необичайно. Често има клиенти, които избират настаняване, водени от учението на Фън Шуй. И ако, например, спалнята е в "грешното място", а след това без значение колко е красив или е опция, клиентът ще го отхвърли.

Агент на един от Перм дружества:

На пазара има различни опции, единственото нещо, което не е в пълен размер, можете да видите всичко. Често с необичайни технически изисквания се окаже от жителите на града, тъй като техният град е с нестандартни обекти, които са малко или никакво в Перм.

Има плюсове и минуси на всеки обект, и да изберете такава, че тя напълно отговаря на изискванията на клиента, е практически невъзможно. Нещо, което не може да направи човек, и той е в избора на апартамент дава приоритет може би нещо жертви. Например, ако имате нужда от хубава гледка, но оформлението на апартамента, че клиентът не е удовлетворен, тогава е вероятно да направи избор в посока на комфортна зона.