Препланиране в апартамент, че можете и не можете

Съвсем наскоро посетих майсторски клас в неговата алма матер, Международната школа по дизайн. Много полезно упражнение, въпреки че не е без недостатъци. Например, по време на майсторския клас могат безопасно да бъдат удвоява. Някои от материала не е чел.

Така че, какви са основните неща, които са разбрали от този семинар?

Нашата държава контролира всичко! По-точно, че иска да се контролира, така че законът не може да бъде просто гражданин нищо и всичко необходимо да се преговаря. И да се съглася с много случаи! Това е наследството ние наследена от Съветския съюз. След това в апартамента не е бил собственост на лицето, и на жилищния фонд е била собственост на държавата. Изненадващо, дори и сега, като собственик на апартамента, може да не без съгласието на държавата да го направи лично.

Какво може без разрешение

Вземете ОТИ план. Ако го направите козметичен ремонт, както и размера на стени, отвори и подреждане на устройства, като например тоалетна, мивка, печка милионмилиметър няма да се движат, ще остане абсолютно същите, както на плана, не може да се преговаря.

Плюс това тук все пак. Ако апартамента си в момента къщата е вече остъклен балкон / тераса и го смените с нова дограма, след което с десния си. Разбира се, ако се вършат правилните строителите и стъклопакет с повече или по-малко силен вятър не падне върху нечия глава. Ако къщата е нормално, остъкляването да си изберете дали елит, точно така че никой няма да се промени, е необходимо да се преговаря с управляващото дружество, остъкляване дизайн, за да се запази цялостния облик на фасадата, която е остъкляването е било, като всички останали.

Ако планът ОТИ не е определен вграден гардероб и мецанин и апартамента имат, не се колебайте да се отстрани без да пита никого. Ако те са маркирани, а вие имате да ги отстранява - имаш проблем.

Ако ремонти могат да се движат с електрическа печка в кухнята. Но само електрически печки! Ако имате газ, наистина късмет. С газ абсолютно нищо не е невъзможно! Вие не можете да се свържете на стаята до кухнята. Преместете плоча на друго място. И най-лошото нещо за интериорния дизайн - не може да се скрие газова тръба / маркуч. Не може да се зашива в стена или нещо, което да се скрие. Тя трябва да е задължително да бъде в центъра на вниманието!

Има истина melenko снизхождение. Ако имате кухня с готварска печка на газ, стаята може да бъде прикрепен само чрез създаване на големи плъзгащи се врати.

Имайте предвид, че газовата тръба е скрит
Не може да има проблеми със съгласието

Носещи конструкции

Ако попаднете на думата "превозвач / превозвач", бъдете готови да прекарват много време и пари. Така например, в панел къщи типичен серия ALL носещи стени. Ако искате да се видя в хода на стената, първо проверете десет кръга на одобрения ада. После поканете компания, която е специализирана в следните видове работа и знае как да се засили изграждането на среза. И тогава ние ще направим ремонтите. Това е много скъпо, това е много неприятно, че е много трудно.

Лично аз съм без съгласието не би било подходящо да носещи конструкции на сградата, без необходимите разрешителни. Наистина е много опасно. Това наистина заплашва разпадането на структури в дома на главата си.

Между другото, много малко хора знаят, и на проектантите и строителите на това, че носещи конструкции Stroebe НЕ! Например, за извършване на окабеляване. Особено, ако това е извършване пилони в многоетажни високи сгради. Носещите конструкции на високи сгради работят върху компресия и напрежение при натоварване от вятъра върху сградата. Може би там е ситуация, която в силен страничен вятър под определен ъгъл, пилон или друга подкрепа елемент просто избухна.

Естествено им дизайн с много широки граници на безопасност, но кой може да се предскаже как ще се държи на структурата, ако строителите промениха своята издържливост прави бразди и дупки?

влажни зони

Според нашето парченце, отводняване на всички влажни зони в жилището - кухнята, банята, тоалетната, трябва да се извършва само от гравитацията. Не помпи не са разрешени. Но в същото време - можете да поставите пералнята навсякъде, дори на балкона. И това няма да се счита за прехвърляне на мократа зона. Въпреки че устройството има вградена помпа и дренаж не се извършва под действието на гравитацията. Не мога да разбера къде е логиката? Какво си мислеше, тези, които са били такива правила? Очевидно, те взеха старата съветска, копират без промени, а след това добави още един за перална машина, защото тогава не е имало пълни с машини.

Общата собственост

Малцина се направи ремонт в апартамента си разбира, че тръбата с топла и студена вода, канализационни и отоплителни тръби и вентилационни отвори - това не е тяхна собственост. Тя obschedomovyh собственост. И без разрешение не може да се докосва. Част от действието на горните обекти са строго забранено, например, намалявайки канали. Една част е в движение щрангове с вода, трябва да бъдат одобрени от всички наематели на къщата! Без майтап! В Москва, той се регулира от Указ 522-ПП.

Безплатна планиране

Лично за мен това беше откритието, че няма бокс, не съществува! Апартаменти първоначално имат някакъв проект, в който границите са облицовани изолирани помещения. При изграждането на една къща, тези вътрешни стени просто не са изградени. И готово - студио, господа! Защо проекта с дялове? По закон, в апартамента - това е дневната, която е изолирана една стая, кухня, баня изолирана и следователно, най-малко два прозореца - по един в кухнята, един в стаята. Ако тези условия не са изпълнени, то това се счита за нежилищни помещения. Сега те се наричат ​​апартамента. В тези "апартаменти" не може официално да регистрира (за регистрация) и имуществени данъци са по-високи, и по-високи сметки за комунални услуги.

Ако сте от един обикновен апартамент студио искате да направите, то вие сте от държавния гледна точка, вие ще влоши условията им на живот. Комбинирането на нежилищни помещения - кухня, коридор, баня с всеки хол, то се превръща в нежилищно.

Балкони и лоджии

За мен, друг откровение е, че балконите на къщите, там не е само. Ние всички мислим, че това е просто място за съхранение на всички видове ненужни неща. И се оказва, че това място, което има за цел да ви спаси в случай на пожар. Ето защо, ако искате да прикачите балкон / лоджия с един апартамент, най-вероятно няма да бъде позволено да го направи, ако балкон / лоджия само (НД). Ако няколко тераси, човек трябва да остане с вратите. А останалата част може да бъде прикрепен след одобрение и без да се нарушава носещата конструкция на сградата.

Разбира се, след като е прочел всички по-горе, можете да разумно отбеляза: "Хайде! Аз самият / самата видях (а), че съседът ... (посочете забранено реконструкция) ... ". Точно така. Видях това и не веднъж.

Разбира се, като един апартамент, а след това ще бъде много трудно да се продава, защото промените за легализиране на практически е невъзможно. Но, казва Скарлет О'Хара: "Ще мисля за това утре."

Със сигурност не всички, що се отнася до промени в апартамента, е само върхът на айсберга. Процесът на хармонизация е много дълъг и сложен, дори и при използване на услугата "едно гише". За себе си, аз реших, че ако трябва да се съглася промени, ще ползват услугите на специализирани фирми, въпреки че е много скъпо удоволствие.

Сподели "Преработка на апартамента: какво да правя може да бъде и това, че не може"

Не всеки ще се реши на хумора в дома си, но не се доближава до положението твърде сериозно, понякога и можете да играете. Тези техники са по-чести в обществото, отколкото в частния ...

Направете своя собствена интериорен дизайн, така че тя е била успешна, това е изключително трудно. Той дори професионални дизайнери не винаги са успешни. Но можете да опитате. Във всеки случай, ако резултатът не е много ...

Интериорен дизайн - творческа дейност, понякога в преследване на естетика, дизайнерите могат да забравят за практичност. Един добър пример за този подход: Всички досадни висящи жици. Той е грозен и наистина искам да внимателно ...

Презентация на тема "Орнамент в интериора." Примери за използваните елементи от обхвата на магазина Firmato д Scontato, който се намира на улица в Москва дял в мола "Метро". Представянето обсъдени ...