Прехвърлянето на собствеността на недвижими имоти, апартамент, регистрация трансфер

Прехвърляне на собствеността

Концепцията за "прехвърляне на права" говори за себе си - най-подходящия отива в другата. В основата на този преход е винаги по отношение на сделките с недвижими имоти. В зависимост от целта, недвижими имоти могат да бъдат разделени:

Етаж:

1. апартаменти и стаи в общински апартаменти;
2. частни къщи, вили, къщи.

• Жилищна:

1. сгради и отделни помещения в тях, съоръжения;
2. незавършени строителни проекти;
3. Комуникационните съоръжения: газопроводи, водопроводи, електропроводи;
4. земя.

Прехвърлянето на собствеността на недвижими имоти като едно действие, което не подлежи на държавна регистрация. Ето защо, в рамките на "регистрация на прехвърляне" означава воля, изразена в подаването на заявления за регистрация и от двете страни. предаване и приемане.

Регистрация на прехвърляне на собствеността: общи изисквания

1. Base е или двустранна сделка: продажба, дарение, замяна, наем, приватизация;
2. Заявления за регистрация се представят по два начина: излъчване (продавача, донора и други подобни) на партията доставя прехвърлянето на правото, а домакин (купувача, дарения) - правото на собственост;
3. Ако отчуждения имот е придобит в брак с един съпруг на безвъзмездна сделка, тогава е необходимо да се даде съгласие за отчуждаване на втория съпруг, съставен от нотариус;
4. На прехвърляне на собствеността върху недвижими имоти кадастралната паспорт не е задължително, ако тези записи на обекта на задържане;
5. Местен данък се плаща само сега за правото, съответно, на платеца се застъпва лицето, което придобива правото - например, на купувача, на реципиента.

Прехвърлянето на собствеността на апартамента: функции

В допълнение към общите изисквания за прехода, апартаментът също има свои нюанси.

• В договора е задължително:

1. живот (предписана) на лицето,
2. не живеят, но с право на един апартамент в закона
3. който и да е доказателство, че няма такива лица.

За прехвърляне на собствеността на апартамента вземат сертификат по установената форма, или директно от Паспортът в паспортната служба. Този документ, на първо място, важно приобретател, за да не си купят "нещо слепешката". Също така, този сертификат е подадено за регистрация;

• Ако продавачът на апартамента (собственик) действа като непълнолетен (под 14 години) или недееспособен, техните интереси са представени чрез законни представители (родители) или назначаването на настойник. Включително подписаното заявление за прехвърляне на право на собственост върху апартамента;

В този случай, не забравяйте да:

Прехвърляне на собственост на тези лица, които не би трябвало да се влоши положението им. Следователно, основното условие на опеката на договора - да се намери еквивалент жилища.

Прехвърлянето на собствеността на недвижими имоти

Ако апартаментите и други жилищни сгради обикновено са закупени от граждани, нежилищни съоръжения - най-вече търговски дружества и организации.

Характеристики на сделката законно. лице

• Тя трябва да бъде получена от оторизиран орган в следните случаи:
• ако сделката е за законно. Лицето е голяма,
• или сключване на сделка, в която има полза (лихва) на определени лица на обществото.

Процедурата за определяне на размера на сделката, наличието на интерес, както и ръководството на компанията орган, упълномощен да направи такива решения, зависи от формата на обществото: акционери, затворени или отворени, или LLC;

• подаде заявление за регистрация на прехвърляне на собственост или право на главата на компанията може (действащ без пълномощно, въз основа на Хартата), или всеки друг представител въз основа на пълномощно, издадено на името на юридическото. Лицето на главата, подпечатани и заверени от компанията при нотариуса;
• се изисква харта и други документи на дружеството трябва да бъде представен веднъж. При следващи разговори на организацията трябва да бъдат представени само промени в Устава, ако има такива.

Регистрация на прехвърляне на собственост има много други нюанси, в зависимост от вида на обекта, връзката си със Земята, и т.н. Разберете такива тънкости, както и помощ винаги се помогне на компетентните юристи в изготвянето на документа.