Предоговаряне на договора за наем между двете организации е подписал договор за 11 месеца

В този случай е възможно да се направи един от следните начини:

1 ч. 2 супени лъжици. 621 от Гражданския процесуален кодекс

2. да сключи допълнително споразумение към съществуващото споразумение, което да даде нов срок на договора за наем за следващите 11 месеца.

"Партиите са стигнали до споразумение за въвеждането на по следните изменения на споразумението:

В този случай, договорът за наем няма да се счита сключен за период от повече от една година, тъй като съдебната практика признава нов договор сключен договор за 11 месеца.

10. Арбитражен съд стига до заключението, че удължаването на договора за наем на сградата, затворник за период от по-малко от една година, за същия период след края на срока на първоначалната лизинг, отношенията между страните се уреждат от новия договор за аренда, който не е предмет на държавна регистрация по силата на параграф 2, Член 651 от Гражданския процесуален кодекс.

Наемодателят обжалва пред арбитражния съд срещу наемателя за освобождаването на последните я окупира.
От документите, представени пред съда се посочва, че страните, сключени договор за наем на сграда, за период от 11 месеца. Според едно от условията на договора в края на лизинговия договор, се счита продължен за същия период и при същите условия, ако преди края на срока на лизинговия договор, никоя от страните не декларира отказа си да удължи договора. Преди изтичането на който и да е от страните не уведоми другата страна за отказа за продължаване на договора.
В подкрепа на представяне на искането на ищеца се позова на факта, че удължаването на договора за лизинг представлява промяна на срока на лизинговия договор, който по принцип се състои от повече от една година. Следователно по силата на член 651, параграф 2 от Гражданския процесуален кодекс на България за удължаване на договора за наем на сградата е необходимо неговото състояние регистрация след първите 11 месеца.
Арбитражният съд от първа инстанция разгледа искането дойде до следните заключения. Договорът за наем на сградата е направена за определен период, равен на 11 месеца, което е по-малко от една година. В съответствие с условията на удължаването на договора се извършва автоматично в края на срока на лизинговия договор при липса на прилагане на някоя от страните да се откаже подновяването. Така на практика в края на първоначалния срок на договора между страните започва да функционира нов лизингов договор, чиито условия са идентични с условията на споразумението приключи на. Въз основа на това, арбитражният съд намери, че удължаването на договора за наем не е обект на държавна регистрация, като срокът за подновяване (лизинговия договор за нов договор) е по-малко от една година.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.