Предизвикване на стойността на обезпечението на апартамент ипотека адвокат онлайн

Кредитополучателят има право да оспори първоначалната продажна цена на ипотекирания имот. Определяне на началната продажна цена на ипотекирания имот, се различава значително от пазарната му стойност към момента на изпълнението, може да доведе до нарушаване на правата както на кредитора и длъжника в хода на изпълнителното производство.

По силата на ал. 1, чл. 819 от Гражданския България по договора за кредит, банка или друга кредитна организация (кредитор) се задължават да осигурят средства (кредитни) до кредитополучателя в размера и при условията, уточнени в споразумението, и на кредитополучателя се съгласи да изплати сумата от пари и да плащат лихви върху нея.

В съответствие с п. 1 супена лъжица. 329 CC България уреждане на задължения, обезпечени с наказанието, залог, залог длъжника, поръчителство, банкова гаранция, депозит и други средства, предвидени със закон или договор.

Това следва от разпоредбата на чл. 334 от Гражданския процесуален кодекс, залогът възниква по силата на договора. По силата на заложния кредитор, обезпечен с гаранция залог има право в случай на неизпълнение от страна на длъжника на задължението да се получи удовлетворение от стойността на заложеното имущество преференциално преди другите кредитори на лицето, което е собственик на имот (ипотекарен), с изключенията, установени със закон.

Ограничаване на достъпа на ипотекирания имот за задоволяване на ипотекарен кредитор (заемодател) вземания могат да бъдат изплатени в случай на неизпълнение или неточно изпълнение от страна на длъжника на обезпеченото задължение. Ипотекарния кредитор придобива правото да ограничи достъпа на обезпечението, ако в деня на крайния срок за изпълнение на задължението, обезпечено чрез залог, той няма да бъде изпълнена, освен ако закон или договор, като правото възниква по-късно, или по силата на закона санкцията може да се извърши преди (п. 1, чл. 348 от Гражданския процесуален кодекс).

Съгласно чл. 349 CC България изискване се удовлетворява от ипотекарния ипотекирания имот от съда, освен ако не е предвидено друго в споразумение на залогодателя и заложния кредитор.

По силата на ал. 1, чл. 350 CC България реализация (продажба) на заложеното имущество, които в съответствие с чл. 349 CC България наложените в изпълнение по реда на Закона за ипотечните или Закона за особените залози, освен ако не е предвидено друго в закон.

В Sec. 6 от уведомителното писмо на Президиума на България N 26, обясни, че решението за ограничаване на достъпа на обезпечение арбитражните съдилища следва да вземе предвид факта, че посоченото в решението първоначалната продажна цена на заложеното имущество на, се различава значително от пазарната му стойност към момента на продажбата впоследствие може да доведе до нарушаване на правата на кредитора или на длъжника в хода на изпълнителното производство.

Въз основа на изложеното по-горе, в нарушение на кредитополучателя на договора за кредит, обезпечени с ипотека, което е причинило циркулация на банката в съда, за да поиска разваляне на договора и изпълнението на недвижими имоти на стойност на обезпечението, кредитополучателят има право да оспори стойността на размера, ако пазарната стойност на посочените имота е значително по-висока от обезпечение стойност, на която банката планира да приложи на имота.

Трябва правна консултация?

Покана - 8906719 77 33!