Правилното договор за продажба апартаменти в писмен вид през 2018 г.
Протест: Ако се направи предварителен договор в писмена форма, но се предвижда сключването на основния договор с нотариална заверка, такъв договор може да бъде обявено за нищожно (свободен) параграф 2 от st.429 Гражданския процесуален кодекс
Предварителна регистрация на договора не е предвидено от законодателството.
Какво влияе на цената на един апартамент в Самара,
Можете да прочетете повече за функциите на пазара тук →
Ако се предоставя на предаването, някаква част от парите от покупната цена в момента на сключване на предварителния договор на апартамента, е необходимо да се изиска от продавача апартамент саморъчен получаване на пари в брой.
Такава сума, платена обикновено за да се потвърди сериозността на купувача. Въпреки това, размерът на първото плащане трябва да бъде не повече от 1-3% от покупната цена. Ако продавачът настоява апартамент за голяма сума, е необходимо да се изяснят причините за тази необходимост. И ако решите да си купите апартамент в Самара, без посредници, трябва да се мисли за необходимостта да се комуникира с него, за да се избегне евентуалната загуба на преведената сума.
Ако по някаква причина решите да закупите този обект, ние силно препоръчваме, отнасящи се до помощта на недвижимост или адвокат, след като отнесе sotzyvami на брокерите на имоти.
Желателно е да се предвиди санкции за неизпълнението на задълженията на купувачите и продавачите да предоставят компенсации на страните в случай на провал на сделката.
Разбира се, трябва да се направи предварителен договор в два екземпляра (за да се избегнат несъответствия в ръцете на всички страни по сделката трябва да имат един и същ документ).
Nuance: Трябва да се разбере, че количеството на парите се прехвърлят на друго лице да се върне, че ще бъде много по-трудно. Върнете се в апартамента, за да не плащат на купувача да извърши много по-лесно.
Сега най-важното - за основния договор на продажба апартаменти, съставен в писмена форма.
За да се сключи договор за покупко-продажба е възможно без помощта на недвижимост, адвокат или нотариус. Нищо особено сложно за него. Основното нещо - да се знае за изискванията за съдържанието му.
Nuance: В случай на прекратяване на регистрацията, поради лоша договор за повторно започване на договора за продажба, Продавачът може да не се окаже, че ще доведе до отказ на държавна регистрация.
Безплатна оценка на реализуема стойност →
1) Документът започва с преамбюл - тя осигурява пълни данни от всяка страна. А именно: на фамилия, име, пол, националност, дата и място на раждане, място на пребиваване (регистрация). В същия документ подробностите самоличност (паспорт серия и номер, кога и от кого е издаден, включително отдел кода на Федералната миграционна служба).
2) В договора за покупко-продажба на недвижим имот трябва да съдържа цената му (параграф 1 от член 555 от Гражданския процесуален кодекс). Това правило се прилага към договор за бартер (алинея 2 на член 567 от Гражданския процесуален кодекс). Най-
дарение договорни страни имат правото, но не и задължението да се направи оценка Даване собственост. В отсъствието в текста на ценовите условия недвижими имоти на сделката не е приключила!
3) Ако договорът е подписан, че не притежава определени подробности относно довереника и адвокат.
4) непълнолетни лица под 14-годишна възраст до 18 години, както и такива, които са в способност от съда, могат да подписват споразумение за себе си, но и с писменото съгласие на неговия законен представител, който също е отразено в преамбюла.
5) След преамбюла следва да бъде предмет на договор. Всъщност, това е, което се купува или продава с максимално пълни данни, описващи имота (по-добре е да се вземе от удостоверението за регистрация на правата на собственост)
Протест: Имайте предвид данъчните закони! Това е много важно, защото можете или да губят да плащат данък върху личните доходи, или губят при завръщането си.
6) В договора за продажба или бартер за такса следва да се определи реда и условията на уреждането на договора. Той също така трябва да се посочи в списъка на лицата, съхранявани в съответствие със закона на правото на ползване на помещения и техните права, съгласно разпоредба от липсата на такива лица (параграф 1 от член 558 от Гражданския процесуален кодекс).
7) Следва да е плоска, за предаване.
8) Необходимо е да се уточни броя на договорите, един от които е задължително да се прехвърлят в архива на руския регистър.
10) Ако споразумението е превърнал повече от един лист, листовете трябва да шият договор. Телбод документи, необходими, за да се изключи възможността за заместване листове. В същото време е важно да се шият на договора, а не да го прикрепите с офис телбод. В противен случай, договорът ще се счита за невалиден.
Nuance: Законодателството в България, се променя толкова често, информацията остарява с бързи темпове.
Услуги на недвижимост в Самара в подкрепа на сделката, населеното място и прехвърлянето на апартаменти ще варират от 10 000rubley (ако частните Риелторски услуги), и до 1% от стойността, ако тази услуга работи в агенция за недвижими имоти). Изготвяне на договора е от 1000r. Това не е толкова скъпо да рискуват по-големи суми.