Позицията на главен изпълнител в изграждането на

1. Общи положения

1.1. Тази разпоредба определя основните функции на главен изпълнител по отношение на взаимоотношенията си с клиента и подизпълнителите.

1.2. Главен изпълнител - изпълнителят нает да изпълнява някои от задълженията си към други лица, при договора за подизпълнение.

1.3. В своята дейност, главен изпълнител се ръководи от Гражданския кодекс на България и други нормативни актове, регламентиращи правните процедурата за сключване и изпълнение на договори за строителство.

1.4. Изпълнителят поема главен изпълнител, ако договорът на договор за строителство не трябва да бъде задължение на изпълнението на договорните задължения само за себе си.

1.5. Подпрограмата договора е предвидено за коя партия ще изпълни някои помощни операции в производството на строителни работи.

1.6. Приемане на главен изпълнител и доставка на извършената работа от подизпълнители и готови обекти се извършва по ред, определен с правилник, подизпълнение и регулаторни технически документи.

2. Основните функции на главен изпълнител

2.1. Избор на подизпълнители за извършване на определени видове строителни и монтажни работи (по-нататък - строителни работи), както е договорено с клиента или себе си. Главният изпълнител има право да организира търгове по предписания начин или да направите избор подизпълнител чрез директни преговори с него.

2.2. Подизпълнители с подизпълнители по предписания начин.

2.3. Координиране на работата на всички подизпълнители, участващи в строителството на съоръжението.

2.4. Прехвърляне на подизпълнители договорени, бяха разгледани и надлежно одобрени проектно-сметна документация, документи за геодезическата рамка и разрешения за специални операции, ако се изисква съгласието на съответните организации (бластиране, окабеляване и т.н.), в частта, отнасяща се до вида на работата, което правят в условията на договора за подизпълнение, когато тези функции са предмет на договора.

2.5. Изготвяне включващи подизпълнители и одобрение на споразумението с тях:

- производство график на работа;

- графици за доставка на строителни материали, продукти, съоръжения и оборудване.

2.6. Мониторинг и контрол на обемите на кореспонденция, разходите и качеството на работа, изпълнявани от подизпълнители, проекти, строителни норми, стандарти и подизпълнител. В този случай, главен изпълнител има право по всяко време да провери напредъка и качеството на работата и използваните подизпълнител на материали, изделия, конструкции и съоръжения, без да пречи на нейните оперативни бизнес дейности. В случай на системни нарушения на изискванията им проекти, строителни норми и стандарти, главен изпълнител има право да спре работа до отстраняване на установените пропуски.

2.7. Предоставяне на строителство готовност обект, дизайни и на някои видове работа, които са необходими за производствени дейности на подизпълнители, които са предмет на договора за подизпълнение, шофиране в обхвата на работа, което им позволява свободно да извършват възложената им работа чрез изграждане на договор.

2.8. Приемането на подизпълнител на цели видове работа и плащат за тях по начина, предвиден от договора за подизпълнение.

2.9. Присвояване на отговорностите на подизпълнител за доставка на строителни материали, изделия, конструкции и съоръжения, необходими за производството на строителни работи, извършвани от тях.

2.10. Организиране на представянето на апартаменти, стандарти, материали, продукти, съоръжения, видове работа, ВиК и електрически съоръжения в изграждането на жилищни и обществени сгради.

2.11. Предоставяне на услуги на подизпълнители, съгласно договореното между тях и които са регистрирани в под-договор, по-специално:

- предоставяне на временни постройки;

- осигуряване на работниците и служителите на подизпълнители предприятия културни и потребителски услуги, заедно с техния персонал;

- Софтуер в съответствие с проекта за изграждане на ток, вода, пара, газ и други ресурси, необходими за подизпълнители;

- противопожарна охрана охрана на строителната площадка;

- позволява използването на подемно-транспортна техника;

- съхранение, внесени подизпълнители на строителната площадка материали, продукти, съоръжения, оборудване, строителни машини и друго имущество, и му подаде приключи строителството от страна на подизпълнителите преди доставката на обекта на клиента;

- осигуряване на безопасни условия на труд на строителната площадка и приемането на общи мерки за сигурност и противопожарна охрана (заграждения на устройства, защитни очила и екрани, фехтовка на люкове и отвори, и т.н.);

- други услуги, предоставяни в допълнителните условия на договора за подизпълнение.

2.12. Изпълнява и други функции, предвидени нормативни и технически документи и подизпълнение.

3. Основните функции на подизпълнителя:

3.1. Участие в подготовката или подготовката на проект на договора за подизпълнение, както и определянето на цената на договора.

3.2. Участие в разработването на производствените графици за работа и доставки на строителни материали, изделия, конструкции и оборудване, както и координацията на предварителното им одобрение.

3.3. Участва в представянето на апартаменти, стандарти, материали, изделия, конструкции, строителни конструкции, ВиК и електрически съоръжения в изграждането на жилищни и обществени сгради.

3.4. Привеждането в съответствие с главен изпълнител на материалите, изделия, конструкции, ВиК, електро и други видове оборудване, ако е предвидено в договора за подизпълнение.

3.5. Предоставяне на произведения, които са предмет на договора за подизпълнение, в зависимост от проекта, строителните норми, стандарти и договор за строителни работи, в рамките на споразумението и график на строителните работи, като е възможно.

3.6. Изпълнение на индивидуални тестове на инсталирано оборудване или системи, инженеринг, своевременно отстраняване на установените дефекти в конструкцията.

3.7. Подаване на изпълнените работи главен изпълнител по предписания начин.

3.8. Осигуряване на безопасна среда за осъществяване на операциите, подзаконовите съответствие и безопасност, мерките за противопожарна защита и трудово законодателство.

3.9. Изпълнение на процеса на производство на работа систематично и при завършване на крайните почистване работа от остатъци и отпадъци от материали, образувани в резултат на тяхната работа по проекта.

3.10. Предоставяне на главен изпълнител изисква изпълнителни документи в съответствие с действащата нормативна уредба към момента на извършената работа.

3.11. Участие в предаването на обекта на клиента.

3.12. Изпълнение на застраховката на строителните рискове, свързани с извършената работа, ако такова състояние, уговорени в договора на подизпълнител.

3.13. Предоставяне на услуги за главен изпълнител, ако договорът предвижда това подизпълнение.

3.14. Изпълнява и други функции, предвидени нормативни и технически документи и подизпълнение.

4. Заплащането на работата по договора

4.1. Редът и условията за плащане на изпълнените работи главен изпълнител, установен в договора за строителен договор по взаимно съгласие.

В договора се посочва стойност (цена) на произведения трябва да бъдат извършени, които са предмет на договора, или методите на нейното определяне.

По споразумение между изпълнителя и клиента може да се използва твърди или приблизителни (отворени) цените по договорите за строителните продукти.

В споразумението за размера на цената и неговата форма (твърда или отворен) Договарящите страни изпълняват протокол (изявления) споразумение за цената, или се договарят в отделен параграф на споразумението, сключено.

4.2. Договорът на договора за строителство може да се предвиди правото на клиента да отложи плащането на главен изпълнител на строителните работи, извършени от него, в следните случаи:

- неотстраняване на посочените по-горе недостатъци в работата представени за плащане;

- повреди на клиента;

- изоставането на извършената работа за обемите, предвидени срокове.

4.3. Страните по договор за работа (главен изпълнител и подизпълнителя) определя реда за възстановяване на разходите на службите за подизпълнител, предоставяни на главен изпълнител, подизпълнител за предоставяне на техническа документация; координация на работата; приемане от страна на подизпълнителя и доставка до клиента на произведения извършва подизпълнител; безопасни условия на обекта; гарантира подизпълнител титулярния временни постройки и др. Точната сума на разходите за услугите, предоставяни се определя от договарящите се страни по утвърдения списък при сключване на договор.

5. Отговорности на договора за партии

5.1. Видът и размерът на отговорността на главен изпълнител и подизпълнителя за провала или неправилно изпълнение на задълженията, установени от гражданското законодателство на Република България и на договора за строителни работи.

5.2. Главен изпълнител е отговорен за клиента отговорен за последиците от неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията на подизпълнителя и подизпълнителя преди - отговорност за неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията на клиента по договора.

5.3. Освен ако не е предвидено друго в закон или договор, клиентът и подизпълнителя няма право да донесе на всеки други изисквания, свързани с нарушаването на договорите, сключени от всеки един от тях с главен изпълнител.