Помощ подхождам задача практическо положение на определени видове работа за ъпгрейд или ремонт

Прави разбор на практическата ситуация: РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА НЯКОИ ВИДОВЕ работи за ремонт или преместване

В организацията има нужда да замени врати и прозорци, стени тапети поставяне, боядисване на стени и тавани, подови настилки заменени в офис помещения, инсталиране брояч сметка на енергия и вода. Тези видове работи се смятаха за работа, свързана с поддръжката.

Дали това е правилно?

1. По отношение на подмяната на прозорци и врати, за да се отговори на въпроса, поставен трябва да се вземат предвид определени обстоятелства, а именно: дали да завърши или частична подмяна на прозорци и врати; каква е степента на тяхното повреждане; Дали техните заместващи продукти с топлинни характеристики, които отговарят на нормативните актове, т.е. увеличен, ако качеството на потребителските продукти.

В съответствие с претенция 11 от приложение А на посочения строителни норми пълна подмяна на пломби на прозоречните отвори отнася до основен ремонт.

Съгласно претенция 1 от раздел B5 Приложение Б "списък на основните видове работа, извършена по време на текущите ремонти на сгради и съоръжения" за подмяна SNB пълнежи врати, възстановяване на отделни елементи на прозореца, стъклопис витрина и пломби, както и частична подмяна на сградата изпълва прозорци и стъклописи отвори са текущи ремонти (формулировка на точка е посочено, като се вземат предвид ревизиите (според улица "Stroitechnorm")). И тук е пълна подмяна на прозорци и врати на продукта топлинни характеристики, отговарят на нормативните изисквания, т.е. чрез повишаване на качеството на продуктите на потребителите, се отнася до вида на работата, извършена от модернизацията на сгради и съоръжения въз основа на иск на 14 приложения в "Списъка на основните видове на извършената работа за модернизация на сгради и съоръжения" на НСС.

За да поправите включва техническа работа, свързана с възстановяването на основните физически, технически и естетически параметри (товароподемност, твърдост, термична защита, довършителни и т.н.), потребителски качества изгубени по време на операцията. Обхватът на работа включва всички видове ремонти, включително аварийна работа, включително и подмяна на отделни компоненти или структури, местни изолация и звукоизолация със съвременни материали и технологии.

По този начин, ако замяната на прозорци и врати на всеки две години (преувеличени), ще се проведе в офиса на организацията, а след това се говори за това, което възстановяване на функционалността или надеждността на прозорци и врати, тя ще бъде трудно. Такава честа смяна ще се счита за ъпгрейд.

В случай на работа в организацията на инсталирането на противопожарни врати, за да се отговори на нормите за пожарна безопасност трябва да се обърне внимание на претенция 6, раздел B5 SNB на, според които тези видове работа, свързани с текущи ремонти.

По отношение на поддръжката, ние отбелязваме следните точки. Ако е необходимо, подмяна на прозорци и врати, или би било правилно да се каже, пълнежи за врати организация е необходимо да се направи проучване, за да се ремонтира обекти. Резултатите от изследването са записани в дефектен акт, който е направен от упълномощения комисия на организацията. Разработване на проектна документация и преглед на законодателството не предвижда текущия ремонт.

И съставянето на самата организация на дефектния акт, в този случай, ние вярваме, не е достатъчно, тъй като в процеса на оценяване на степента на износване е желателно организация участие упълномощен да проведе изследване на конструкции и изделия. В противен случай възложителят ще бъде трудно да се докаже, че това е рутинна поддръжка, а не модернизация врати (Windows), износването на което в този случай е по-малко от 60%.

Критерий за включване в ремонт на подмяна на врати и прозорци единици - повече от 60% от тяхното износване - BCH е настроен на 53-86 (р).

Що се отнася до работата на наетото помещение, трябва да се има предвид, че отписването на разходи за монтаж на врати по време на ремонт на наети помещения ще се извършва като част от текущите разходи за ремонт, ако разпределението на тези разходи на наемателя при условие st.587 Гражданския процесуален кодекс на Република Беларус и условията на лизинг.

Ако вратата ще бъде инсталиран от наемателя в процеса на модернизация (реконструкция) на наети помещения, е необходимо да се вземе предвид, че капиталовите инвестиции в наетия актив (делими подобрения) трябва да се отчита от лизингополучателя като отделна позиция инвентаризация, ако в съответствие с подписания договор за наем, тези капиталови инвестиции са собственост на наемателя (база - претенция 6 Инструкция номер 127).

2. тапети работи, боядисване тавани и стени, подмяна на настилката на някои места, без да се променя нейната структура, свързана с текущия ремонт, съгласно горната SNB. В същото време работа на частична подмяна на пода се оценяват по отношение на общата площ на сградата (собствени или наети), а не да регионалните бюра, при условията на ремонт.

3. Инсталация за измерване и регулиране на топлина, както и инсталирането на измерване топла и студена вода, се отнася до текущата точка ремонт съгласно претенция 11 и претенция 12 Б.12 Б.14 раздел приложение В НСС.

Николай Поляков, икономист