Покупката на апартамент без нотариус, има риск

Договор за продажба на жилищни помещения може да се направи в писмена форма, но сделката се счита за сключен само след държавна регистрация. Страни по сделката представляват един документ - договора за продажба - подписан от него, и заедно с другите документи да преминат държавна регистрация. Регистрация на услуги трябва да се регистрирате на договора за продажба на жилищни помещения и прехвърляне на собствеността. или по-скоро - на правото на собственост на купувача. По този начин, за да кандидатстват за сертификат за договора на нотариуса не се изисква.

Въпреки това, ако желаете, можете да проверите нотариуса на сделката. На ползите:

• договор, подписан и заверен от нотариус, по-тежък обжалване и прекратява,

• нотариус е длъжен да провери не само документите по сделката, но капацитетът на лицата, участващи в нея,

• нотариус ще бъде отговорен за транзакции, направени с нарушение на закона.

1) за сертифициране на споразуменията, предмет на която е прехвърляне на недвижимо имущество (земя къщи, апартаменти, вили, сгради и други недвижими имоти) .:

деца, включително осиновени деца, съпруг, родители, братя и сестри, пълни - 0.3 на сто от сумата на договора, но не по-малко от 300 рубли;

други в зависимост от размера на поръчката:

1 000 000 - 1 на сто от стойността на договора, но не по-малко от 300 рубли;

от 1,000,001 рубли до 10 милиона рубли включително - 10 000 рубли плюс 0.75 на сто от сумата на договора в излишък от 1 милион рубли;

над 10 000 000-77 500 рубли плюс 0,5% количество договор повече от 10 000 000;

На второ място, уверете се, че никой не е регистриран в апартамента.

И най-доброто, дойде на срещата с адвокат, който може да защити интересите си. Сумата на покупката не е малък, най-добре е да се елиминират всички рискове.

Поздравления за покупката ви.

Ако не се покаже документите в апартамента, така че те не разполагат с никакви. или те не са в ред. Прехвърляне на пари за проучване на документи в никакъв случай невъзможно. Получаване пишете всеки - дори и само, за да получите пари от вас.

Банковите документи в апартамента не е нужно. Банка при отпускането на заема или ипотека изисква копия на документите, които се сравнява с оригиналите и върнати на собственика им.

Много е вероятно, че се занимават с негодник и след това, след като прехвърлянето на парите, не достига до регистрацията.

Моят съвет. отхвърлите този съмнителен сделка.

Ако все пак решите да закупите този апартамент е:

- на първо място, обърнете внимание на цената - цената трябва да съответства на действителната продажна цена (най-ниска цена - лош знак);

- получи изявление от страна на Федералния резерв, за да видите какво тежести (ограничения) и за предявяване на този апартамент има;

- да поиска извлечение от къща (по-добре архивно) да се проверят всички регистрираните лица в апартамента;

- заявка за сертификат от нервопсихиатрични и за лечение на наркомании клиники и се уверете, че продавачът не е регистрирано;

Тези проверки ще ви помогнат да вземете правилното решение и за осигуряване на сделката.

Продавачът трябва да бъде в състояние да. в апартамента не трябва да бъде временно освободен лица (в армията, в затворите, и така нататък), не трябва да има такси за апартамента, са спазени правата на непълнолетните и така нататък.

Ако тестът е успешен. парите в присъствието на продавача и проверете отново сложи в кутия за сейфа, ключът от който ще даде на продавача след държавна регистрация в замяна на получаването им.

Актът на приемане и предаване апартамент и се подписва от ключовете след държавна регистрация на апартамента споразумението за продажба и покупка.

Участие на нотариус по силата на закона не е задължително, но е лесно да се проверява чистотата на сделката.

Желая ти късмет! Бъдете внимателни.