Подготовка на документи за регистрация

Аз самият купувач агент → → Подготовка на документи за сделката. Изчисление на продавача. регистрация

Както и на продавача, за регистрация на сделката за покупко-продажба на недвижими имоти, купувачът трябва да представи на Companies House пакет от документи. Какво включва:

Самоличност (паспорт) купувачи или представител на купувача, в качеството на пълномощни;
нотариално заверено пълномощно да представлява интересите на купувача, ако една от страните по договора купувачът е голямо доверие лице, копие от пълномощното;
платежен документ, потвърждаващ плащането на задължението на държавата за държавна регистрация на договора и закона; копие от платежния документ.
договор за продажба на апартамент (стая) в три екземпляра; как да направите своите подробни инструкции и извадка тук.
нотариално заверено съгласие на съпруга на купувача, ако купувачът е един от съпрузите, а имотът е придобит в обща съвместна собственост на съпрузите, както и сделката е предмет на държавна регистрация; удостоверение за сключен брак или развод; Копия от тези документи.

При закупуване на апартаменти, използващи кредит (заем) означава допълнително представени в регистрационния камера:

договор или споразумение за заем мишена, копие от договора;
BS (в ипотека ипотека сертифициране) документите, посочени в заявлението, като ипотека, ипотека копие;
доклад независим лицензиран оценител на оценка на жилището, в сертифициране ипотека ипотека, копие от доклада на независим оценител;
съгласието на органа по настойничество за прехвърляне на ипотека на жилищни помещения в случай на придобиване на името на собственост на непълнолетния, недееспособен или ограничено в лицето на капацитета; копие.

За повече информация относно документите и къде можете да намерите на тази страница.

Избягване. Изчисление и държавна регистрация

За да се избегнат грешки и други недоразумения, аз препоръчвам да се направи платежни транзакции в банката чрез прехвърляне на средства от сметката на купувача на продавача. Там трябва да се напише разписка и можете да подпише договор за покупко-продажба на апартамента. Банката можете да плащат държавна такса за регистрация на продажбата и прехвърлянето на договор за дарение собствеността. Колко и как да плати държавна такса ще научите в статията "Държавен Duty".

Може да има ситуации, когато окончателното уреждане между купувача и продавача се извършва след регистрация на договора за продажба и прехвърляне на собствеността. Обикновено това се случва, когато си купите апартамент на ипотека, че купувачът използването на кредит (дълг) средства, или с помощта на сертификат държавни жилища. Това се дължи на факта, че банките и другите държавни агенции, на себе си и на купувача, трансфер на средства само след държавна регистрация на собствеността на апартамента, защитаващи, след като им предоставя документи, които го доказват. Подробности за ипотека, можете да прочетете статията "покупка, продажба апартаменти по ипотеката на стаята."

Ако, купувачът, продавачът е изцяло внесен за цената на един апартамент (стая) за подаване на документи за държавна регистрация, и този факт е записан в апартамента на продажбите договор (стая), такава сделка ще бъде регистрирано в продължение на 30 дни. По този начин, от вас документи, потвърждаващи ще получат не по-рано от един месец от собствеността си върху един апартамент (стая). В противен случай, ако не са напълно изплатени, или ще трябва да платите всяка организация, като в този случай покупката и продажбата ще се регистрира в рамките на 5 дни, за да се организира допълнително изчисление между страните.

Можете да прикачите снимки, за да го прегледате.