Пет причини защо няма достъпни жилища в България
Да се каже, че въпросът за достъпни жилища в България е малък - тя не означава нищо за казване. Днес, един апартамент в България могат да се купят или вземат назаем ипотечен кредит за покупка на не повече от 5% от домакинствата. Малко повече от 2% от ипотеката вече сте направили, останалата част от закупения апартамент. В същото време, за подобряване на условията на живот се нуждае от 70% от българските семейства. В интервю
Никита Александрович, защо в България и най-вече в Москва не съществува жилища на достъпни цени? Има ли пазар обяснение на какво е "разумна" столичен апартамент струва около 250-500000. Щатски долара. А средната заплата в Москва 1000. Долара.?
Имаме ли нужда от такъв голям апартамент модерната българска държава?
Това се прави с цел препродажба и печалба?
Пето, държавата не упражнява никакъв опит да се ограничи притока на спекулативни инвестиции в жилищно строителство пазар. Има няколко прости начини, по които можете да спрете супер печалби на пазара на недвижими имоти. Например, за да се забрани придобиването на собственост от страна на юридически лица с инвестиционна цел, с изключение на тези апартаменти, които са закупени директно на персонала. Или да се зарежда граждани, които притежават два апартамента и повече, данък върху собствеността на непосилни цени. Намесата на свободния пазар, може да се каже. Но преди на пазара, ако, когато постоянен спътник на нова България през всичките години на своето съществуване е да се намали населението?
В резултат на това днес, един апартамент в България може да се купи или вземе ипотечен кредит за покупка на не повече от 5% от домакинствата. Малко повече от 2% от ипотеката вече сте направили, останалата част от закупения апартамент. В същото време, за подобряване на условията на живот се нуждае от 70% от българските семейства.
Дали правителството на нейните служители по въпросите на придобиване на жилище?
А какво да кажем за останалите граждани? В края на краищата, има представители на много професии, които изглежда да се получи приличен доход, но тя все още е незначителен за закупуване на жилища. Как да се стимулират тези хора за закупуване на жилище?
Разбира се, на механизмите за подобряване на условията на живот на съществуващите днес поставени в неизгодно положение най-вече на елита на нацията, носители на българската държава - военни, учители, учени, здравни работници и на всички, на които се провежда в страната. Най-многото, което може да разчита на хората от страна на държавата - до намаляване на пенсиониране или скромните бюджетни добавки. На подобряването на условията на живот на този въпрос. Не жилищни програми, с изключение, може би, на жилищните сертификати за военните, все още не са развити. Въпреки, че не позволява на тези хора да предоставят жилищни кредити по себестойност, която преминава към регионални или общински органи за предоставяне на специални програми за заеми, рефинансиране и гаранция, за да изплати част от бюджета на дълг? Защо това не се прави? Тъй като регионални и общински органи в страната с глава заби в корупция, за тях най-важното - да се увеличат приходите им от намирането на "хляб" място. Други "слуги на народа" изградена правото вертикални браковете. И тези ръце не достигат до проблемите на страната.
Много от тях са вече говорим за глобалната финансова криза. Както ще се отрази на цената на жилищата в България?
Артьом говорихме BLYUDONOV