Пазарът на недвижими имоти - какво да очакваме през 2019 г.

В резултат на сериозен конфликт със Запада, както и промени в баланса е изчерпването на сегашния икономически модел в България на пазара на стоки, която се основава на растежа на потреблението. С други думи, на потока от средства от Запада под формата на приходи от енергия, евтини заеми и инвестиции в местната икономика е пресъхнал. И това е тези пари гориво на българската икономика като цяло, и в този пазарен сегмент и по-специално по време на последните 10 години.

В обозримо бъдеще ситуацията е малко вероятно да се промени, тъй като България не иска да даде на Крим, и в Европа и Съединените щати не се прикрие връзката им с анексията, масло продължава да спада в цената, и китайската икономика е изправена пред сериозни трудности, които могат да доведат до нова глобална криза. Комбинацията от системна криза в страната и задаващата се геополитическа и световната икономическа криза не остави шанс на възстановяване на българската икономика и на вътрешния пазар на жилища, съответно.

Какво се случва на пазара на Москва

Какви фактори се отрази промяната в стойността

До края на годината обемът на нови сгради в Москва и Москва достигна 25-годишен връх, превишаващо 6000, 000 квадратни метра. В този момент в района на Москва в 4600 продажбите е 000 квадрата в Москва - 1700 000, което е с 44,5% повече, отколкото преди една година. Предлагането на жилища в Москва, включително строителство, планирани за текущата година е огромен, и пусна мащабни проекти за преоборудване територия на бившия завод "сърп и чук" и ЗИЛ, индустриални зони в Марино и Grayvoronovo.

Ситуацията с прекомерно предлагане наблюдава в други големи градове в България, например, в Новосибирск и Екатеринбург през последните 2 години обемът на предложения се е увеличил два пъти, в Санкт Петербург и в региона Ленинград - с 60% -70%, а в Нижни Новгород, Самара, Челябинск Омск и годишното увеличение на нови предложения възлиза на 20% -30%.

Общият размер на офис консумативи в момента в Москва достига 15 милиона квадратни метра, така че не е най-ясно изразена тенденция да се промени концепцията за вече завършени проекти в полза на хотелски проекти (офиси е достатъчно лесно да се преустрои в хотели). Що се отнася до съществуващите центрове, мениджърът ще трябва да не се концентрира върху икономиката на бюджета, както и борбата за наематели. За да направите това, вие трябва да правят компромиси и да се подобри качеството на обслужване, намаляване на наема. Победителите ще бъдат фирми, които ще запазят клиентите си и в същото време да могат да се запазят разходите на приемливо ниво.