Пазари смаже буквата на закона

Всеки има нужда от покрив

Властите обясняват това решение с факта, че в момента компаниите не са склонни да правят големи инвестиции в подобряването на пазари, поради което не страда като продавачи, производители и доставчици на стоки и потребителите. Въпреки това, собствениците не разбират пазара, от своя страна, защо се счупи нещо, което работи толкова добре. Независимо от това, законът е законът, и то трябва да се изпълни. Единственото нещо, което заслужава да се обмисли в този момент няма никакви санкции за това игнориране. Съответно, контролиращи пазарите на дружеството, само собствената си съвест, а не буквата на закона могат да бъдат засегнати. Но докато решението на властите е само "съвещателен" в природата, най-малко, странно надежда за свои представители изпълнение на бизнес.

Въпреки това, някои съдилища отдавна са въз основа на факта, че за да се получи разрешение за организация трябва да притежава имущество, включително сгради, съоръжения и други подобни, в количество, достатъчно за организацията на пазара.

Това показва, че спазването на законодателството в областта на използването на капиталовите пазари за сгради трябва да се контролира само на етапа на разрешение.

Ако в бъдеще организацията ще се разпределят и използват зависими от времето обекти, в такива случаи, местните надзорни органи и прокуратурата като орган, който упражнява общ надзор върху спазването на законодателството, са оторизирани за издаване на заповед за премахване на нарушенията на закона от разглобяване или преустановяване на употребата на извънстоличните съоръжения.

В допълнение, има такава крайна мярка, като принуди съдебната ликвидация на юридически лица, в случай на система и брутално нарушение на действащото законодателство, което се оценява от съдилищата във всеки отделен случай (член 61 от Гражданския процесуален кодекс).

"По този начин, законодателството предвижда съществуващите механизми за борба с употребата на извънстоличните съоръжения на пазарите. Приложението им на практика зависи от инициативата, целостта и ангажираността на местните власти. Поради това, в различните региони може да се сгъне различни ситуации. Така че, добре известно е, че в някои региони, местните власти все още не реагират по никакъв начин на безразборно използване на не-основен капитал с пазарите ", - заключи Сергей Kazinets.

Макар и да не наказва, не е длъжен да

От своя страна, старши юрист практики "Real Estate. Земята. Строителство "адвокатска кантора VEGAS LEX, отбелязва, че капиталовото изискване за изграждане на пазарите на дребно се поставят изключително двусмислен. Тясната връзка със земята (което отличава обекта на капиталното строителство на временни структури) не гарантира спазването на здравето, пожар, изискванията за околната среда, имиграционните закони и други подобни - тези правила и регламенти, може също така да се спазват или нарушават двата пазара, публикувани в недвижима собственост, така че и открити борси.

Отворените пазари съществуват в много градове по света. Европейските пазари често са не само място за търговия, но също така и на забележителностите на града и на пазара в Азия - основен елемент от ориенталски култура. Поради това, само по себе си изискване за внедряване на пазара на дребно само в сгради, които са предмет на недвижими имоти, не е правилно заземен.

"Всъщност, целият закон, за съжаление, е далеч от съвършенство. Достатъчно, за да се хареса на залегнало в чл. 3 дефиниция на пазара на дребно. Ако започнем от буквалното значение, тя може да бъде класифицирана в повечето търговски обекти, като не е с тях, съответстваща на статута на ограниченията на пазара на дребно ", тъй като на пазара на дребно - каза Николай.

Неуспехът да се изпълнят изискванията на закона по отношение на поставянето на пазарите на дребно в сградата на капитала не се дължи на нежеланието на управляващите дружества, които се занимават или с липсата на необходимите средства и обективно определени.

За да се извърши строителството на капиталовия пазар на мястото на съществуваща платформа с отворен търговия не може да бъде без своя затваряне. Това е изпълнение на Закона за контрол в дружеството означава премахване на самия пазар, което, от своя страна, води до загуба на работни места за голям брой хора: предприемачи, търговци, обслужващ персонал. Ето защо закриването на платформи за търговия, са склонни да предизвика вълна от протести и трудни за прилагане на територията на други проекти.

Наказание!

В резултат на това Министерството на промишлеността на Република България предлага да се въведе глоби за всеки, който не е в съответствие с тази разпоредба на закона. По-специално, за длъжностните лица, те варират от 30 до 50 хиляди рубли за юридически лица - от 200 до 250 хиляди рубли. Заслужава да се отбележи, че експертите двусмислени оценка на изменението по отношение на въздействието върху бизнеса, и необходимостта от неговото прилагане.

Александър Морозов. Ръководител на проекти със стратегическо консултиране Knight Frank, отбеляза, че тези изменения е вероятно да са наистина допринесе за премахването на не-капиталови пазари, и в действителност, това е основната идея на законодателна инициатива.

Просто помисли и Валентин Гаврилов. директор на проучване на пазара CBRE: «Всъщност, законът е само и има за цел да гарантира, че пазарите са настанени вътре постоянна сграда. Съответно, целта му е да се премахне без капиталовите пазари, с изключение на селското стопанство. Въпреки това, предвид сложността на някои от съществуващите и възможността за субективност при определянето на капиталовите структури и функции на решение в решения на публичната администрация, този процес може да бъде много дълъг, "- заключи той.

Измененията предлагат да се отнема разрешението и глоба в случай на извънстоличните съоръжения пазар. Според Сергей Kazintsa. тези норми ще изглеждат логични и необходими, тъй като не трябва да има никакви ограничения, без подходящи санкции. Спирането на разрешителното в случай на нарушения на условията за издаването му е стандартна мярка във всички случаи на лицензиране и позволява работа и този случай не трябва да бъде изключение.

Владимир Stukan. CEO ROSS Group, вярва, че такива санкции не са силен удар по джобовете на собствениците на търговски платформи: "Струва ми се, размерът на глобата не е много болезнено за компанията, която е собственик на достатъчно голям пазар. Въпреки това, се намалява количеството на не-капиталови пазари определено се случи. В този случай, би било желателно, че не е имало "спънки", които не попадат в обхвата на "Гребенът" Уикенд панаири, сезонни пазари са директни производители и подобни обекти ", - сключени експертът.

Експертът също така вярва, че въвеждането на глоби за неспазване на трансферния пазар в ситуацията на капиталовия сграда, не се променя. Същото важи и за възможността за отнемане на лиценза на организацията на пазара: отсъствието на управляващото дружество на документи, потвърждаващи правото на възражение (ите) на недвижими имоти, и така днес е основа за отказ за издаване на такова разрешение в съответствие с членове 7, 5 закон.

Колко е основата за хората

промените в пазара на труда ще се отрази колко, ще практикуват. Въпреки това, сега е ясно, че спазващи закона компании ще струват скъпо ги желаят да следват преки инструкции от длъжностни лица. Преправяне на пазара съоръжения изискват не само големи инвестиции в проекта, но и провокират прекратяването на работата на сайта по време на ремонта. Това означава директна загуба на доход, а вероятно и част от наемателите, които мигрират към функциониращи пазари.

Capital структура има най-малко следните характеристики:

- дългосрочна експлоатация;
- силна връзка със земята, наличието на фондацията: това е, движението на капиталовата структура, без да причинява това значителна вреда не е възможно;
- спазването на капиталовата структура на строителните норми и законодателство на държавата.

Валентин Гаврилов отбелязва, че създаването на основите на структурата е доста скъпо упражнение (може да надхвърля 20% от стойността на сградата). Съответно, има две възможности. Първият е предназначен за специално решение в решения на публичната администрация, както и в рамките на това е възможно да се преведат на пазара "капитал сградата" на сравнително ниска цена на. При втория вариант, тоест пълно съответствие с всички изисквания, често ще бъде изгодно да се построи сграда капитал.

Владимир Stukan казва, че, разбира се, на пазара на превод в капиталовата структура е доста скъпо упражнение. "В действителност, тъй като ние сме, се оказва, че е въпрос на временно затваряне, изграждането на големи сгради на сайта и на откриването на един напълно различен пазар. Но като цяло, това е правилният процес. Сега обикновените пазари икономисвайте от уюта на купувачи, продавачи и дори тяхната безопасност. В същото време наемите са доста големи, че всъщност е на собствениците на пазара, за да се получи печалба за сметка на икономиката. Продавам парцел в този случай е изключително неразумно - са в ход посетителския трафик към него. Можем да кажем, че това е традиционно място за търговия, защо да не продължи да го използва, като подобрението ", - каза експертът.

В резултат на това много компании често стигат до заключението, че е по-лесно и по-изгодно в пазар за изграждане на търговски център от персонализиран сайт за изискванията на длъжностни лица. Така, през последните години, разработчиците са активно изграждане на зона за спане, показвайки най-голяма активност в непосредствена близост до Околовръстен път, ТТК. "На мястото на пазара Прага е планирано да се изгради модерен търговски център с обща площ от 200 хиляди квадратни метра, друг търговски център ще бъде построен на мястото на пазара" Kashira двор. " Багратионовск на спот пазара също се планира да построи търговски център ", - казва Елена Zemtsova.

Оказва се, че без значение колко закона е работил, той в никакъв случай да доведе до факта, че броят на пазарите, най-малко в Москва, ще бъде намален до минимум. Ясно е, че властите са ръководени от добри идеи, мисли за удобството на купувачи и продавачи, само че сега повечето от основните пазари, и така оборудвани, малки, но топли павилионите да има качество на фотостудио. Ако "изстиска" района на града, на милионите московчани имат не повече от пет пазарни обекти, които очевидно няма да бъде в състояние да гарантира изцяло на търсенето на клиентите.

Александър Moshkov