Отдаване под наем Апартаменти под наем, отдаване под наем на апартамент, съвети за наематели и наемодатели

Апартаменти стаи - е много често срещано явление. Някой наема апартамент, някой отдаване под наем на една стая, е важно, че наемателите и наемодателите са действали в рамките на закона.

Съвети наемател

Премахване на себе си, вие може да остане без пари и без един апартамент. Измамниците, които не са собственици на апартаменти, за да симулират реалните собственици използват дори възрастни хора и деца. Ще имате чувството, че той е уважаван семейство наема апартамент в момента на заминаването му в страната или в друг град.

Ако имате много малко пари, можете да опитате да наемете апартамент чрез приятел, но процентът на тези, които успяха да наемете апартамент чрез приятели, е много малък. В допълнение, добри приятели, или приятели могат да станат горчиви врагове, ако приятелство смесва с парични отношения.

Прегледайте внимателно проекта за споразумение, тя вече е много по-взето под внимание. апартамент проект лизинг може да бъде видяна и печатни ТУК.

Обикновено за тяхната агенция услуги отнема 100% до наемател една размера на наема. Опитайте се да разберете кой дисконтира предлага Агенция ли сте и вие можете да ги получите. Като правило, в добро евтини апартаменти не са дадени отстъпки, тъй като е възможно да се намерят клиенти и без отстъпки, но по-скъпи апартаменти и апартаменти, които по една или друга причина е трудно да се вдигне на клиент, почти винаги можете да получите отстъпка. Редовни клиенти също често имат отстъпки.

Внимателно проверете документите и евентуално при някои претекст или се запознаят със собственика съседи апартамент.

Опитайте се да разберете кой друг има право да апартамент, както и дали той е против поставянето на наемите няма нищо против.

Ако ще да използват интернет, се уверете, че в апартамента, че ще да стреля, няма да има проблеми с интернет връзка, както и кой ще плати за услугите на връзката.

Проверете ВиК ремонт.

Уверете се, че наема апартамент не хлебарки и мравки.

Проверка на уредите.

Научете службите за спешна помощ и спешна медицинска помощ.

Винаги е отбелязано в неговото копие от плащането на договор, сключен при подписването на лизингодателя.

Предвиждат, по време, когато наемодателят ще дойде да провери апартамента и дали той ще дойде или ще дойде дори някой друг. По времето на наемодателя направи почистване на апартамента и ремонт на водопровод и уреди, ако договорът е трябвало да го направите. Не забравяйте, че иска да заеме мястото ти много, и на наемодателя има право да прекрати договора, дори и без никакви основания по изплащане на обезщетение за вас. И той може да го направи, защото наемите през последните години се увеличава, а това ще бъде изгодно да наемете апартамент по-висока цена на новите наематели.

Посочете предварително условията, при които наемодателят има право да прекрати договора с вас преди определен период от време.

Ако решите да използвате услугите на агенция за недвижими имоти в Москва, а след това да го направите тук.

Съвети наемодател

Препоръчайте веднага след изтичането на редовното договор се прилага към агенцията за подновяването му, или за нов договор, защото ако отидете на около наемателя, а не да се удължи договора чрез агенция, и му позволи да живея без договора, всички конфликти, които възникват, ще имат само вашата загриженост , Опитът показва, че дори и тези, които се свие с наличието на редовно плащане на наем, след прекратяването на договора може да започне да забави плащания или напълно да спрете да плащате, и е придружен от агенция сделки с недвижими имоти само в техните договори.

Дайте им апартаменти и стаи само на агенции за недвижими имоти. Вие само ще спечели във всяко едно отношение. Най-добре е да се превърне в редовен клиент на дадена агенция. Теоретично, всички наемодатели за агенцията са равни, но психологията на човешките отношения е, че лоялните клиенти са дадени по-голямо внимание и помощ се предоставя дори и в случаите, в които агенцията не разполага с конфликт между наемодателят и наемателят пряка връзка. Агенция за недвижими имоти се интересува от постоянни и надеждни клиенти.

За вас като наемодател, предоставянето на услуги на вашата стая или апартамент сте агенция за недвижими имоти безплатно. Всички съвети за вас безплатно. Можете по всяко време да се консултира с агент, който е с теб в апартамента при сключване на договора, мениджърите, а в тежки случаи, директорът и адвокат. И всичко това безплатно. Агенция за недвижими имоти може да ви помогне да намерите на клиента, ако той изведнъж изчезва, агентът ще ви помогне да отиде в полицията и ако е необходимо, дава показания в съда като свидетел да подпише споразумението. И всичко това безплатно.

Има и платени услуги. Например, можете да поръчате почистване на апартамента си преди следващия ключ, изтребване на насекоми, Козметичен ремонт. Но това е за пари.

Редовно проверявайте вашия апартамент. Не забравяйте, че това е вашият апартамент, вашата собственост, както и на наемателя само го използва на договорна основа и в съответствие с тези елементи, които са в договора. И в договора има клауза, при които можете да посетите в определени часове на апартамента си, за да проверите състоянието му. Ако наемателят нарушава договора, можете да го изгони, и агенцията за недвижими имоти ще намерите друг наемател.

Колкото по-рано се идентифицират нарушенията, лесно и бързо на агенцията може да ви помогне да решите проблеми, когато те възникнат.

Преди следващото Въвеждането в експлоатация се направи добър чист и проветрете апартамента. Има случаи, когато клиентите са отказали да апартамента, защото те не са били почистени или са имали лоша миризма.

Podremontiruyte водопровод. Дори и да капе кранчето може да доведе до провал на апартамента. Добри и платежоспособни наематели, като правило, правят високи изисквания за чистота и външния вид на апартамента има предвид.

Сключи договор за всички онези, които ще живеят в апартамента си. Ако се влеят нови допълнителни хора, това ще бъде нарушение на договора за наем на апартамент, и то може да бъде прекратено.

Направете опис на имуществото и при посещения в апартамента следи неговата безопасност.

Договор и, ако е необходимо, да направи бележка в договора, който ще ремонтира конкретен домакински уреди, в случай на авария. Посещение на плосък монитор присъствието и работоспособността на хладилника, телевизора и друго оборудване.

Advance в договора се споразумяват, както ще бъде предаването на апартамента и вземат ключовете.

Не вярвам, че ще се плаща в 2 месеца. Тези, които могат, те се плаща, а повечето от тези, които обещават да плащат, не плащат някой някога. Ако не сте платили, незабавно се свържете с агенцията, а договорът се прекратява. Агенцията ще ви намери и други наематели за решаване на проблеми.

Агенция за недвижими имоти наистина може да ви освободи от неудобството от съдържанието и осигуряването на апартаменти под наем. Вие ще получите само редовни наеми, и без никакви забавяния. Ти дори не трябва да се срещне с наемателите и да се гарантира на апартамента. За да направите това, вие трябва да прехвърли апартамента си в доверието агенция. Апартаментът остава вашия имот, но можете спокойно да отиде в друг град или дори друга държава и стигнем до там чрез наеми агенции.

Ако решите да използвате услугите на агенция за недвижими имоти в Москва, изберете недвижимост ТУК.