Отчитане на основния договор на комисията, типичен пример окабеляване

Агентът на Комисията - предприятието реализира печалба чрез провеждане на брокерски дейности в сделките по покупко-продажба на главницата имота. В тази статия ще разкажа за отчитането на главницата, основните разпоредби на Комисията и типичното свързване на договора.

комисионен договор - какво е това

С договора за комисионна (брокерска сделка) едната страна (комисията), сделки, условията на които са наложени му от другата страна (главницата), посредникът домакинства. операции от свое име, но за сметка на главницата и получава заплащане за предоставянето на тази услуга. Тъй като сделките Комисията, които участват две страни, домакинства. хирургия трябва да се разглежда по счетоводство двете страни.

Въпреки факта, че сделката се извършва по волята на главницата, правата и задълженията по поверената му да бъдат прехвърлени на комисията. Имоти прехвърлени за ползване от главния посредник, остава собственост на главницата, но на комисаря, отговарящ за нейната цялост, докато е в него.

След приключване на всички дейности, посочени в споразумението, Комисията ще докладва за резултатите от операцията на работодателя, а след това има прехвърляне на всичко, което е било предмет на сделката. Ако не се появят оплакванията от работодателя на доклада, той се счита за прието. За работата на комисаря получава условия на заплащане и по размера на които са били определени предварително в договора за поръчка. Той има право да задържи парите, които са спечелени от общия размер на средствата, отпуснати за нея, за сметка на принципала.

Ако Комисията е направил разходи, тя има право да предяви иск за обезщетение им. Обикновено процедурата за компенсиране на разходи, е регистриран в споразумението за комисионна, и, като правило, се депозира при основните разходи на собственост не се възстановяват. Но понякога може да бъде изплатена допълнителна такса за дел КРЕДЕРЕ.

домакинствата на счетоводната комисионни. операции зависи до голяма степен от елементите на договора, и за точността на инструкциите зависима стойност на данъчната основа, като тя се определя въз основа на домакина. операции.

Стандартни счетоводни записи в главницата

Когато изпращачът е съгласен с Комисията относно изпълнението на техните продукти, той продължава да ги притежават, като собственик, и в деня, когато стоките са продадени, правата върху тях ще преминат от изпращача директно на купувача. На тази дата, главният счетоводител и трябва да отразява наложения пристигането на сделката, както и цената за единица мярка трябва да съвпада с обявените от комисията.

Сложността на записите в регистрите на buhgaltreskih е, че има нужда от счетоводител информация от посредник доклад за сделките с посочването на резултатите и на реалната стойност на продадения имот, наречен на купувача.

Обикновено, комисарят може да откаже на размера на таксите от средствата, получени от купувача на имота от страна на титуляра или главница посредник за изпълнение на договора за поръчка. Ето защо, в доклад за своята работа и ще съдържа информация за размера им се приема като плащане за техните услуги. Така че, в доклада ще се окаже, които се задължават да провеждат разходите за продажби в списъка на които ще бъдат изброени посредническа такса.

Когато всички стоки ще се продават, издаден от главницата за посредник фирма фактура със същата информация, която се съдържат в документа, на купувача на комисията.

комисията Основната счетоводна операция участват и не участва в изчислението е различна:

Ако посредник участва в изчислението, главницата се изчислява само с него, но той вече е посредник извършва изчисления с купувачите и доставчиците в рамките на съществуващите споразумения. Парите ще бъдат изпратени на главницата, т. За да. Те не принадлежат към посредника.
Когато комисията не участва в изчисленията, извършени от главницата се изчислява на посредническите сделки с доставчици и купувачи на себе си. агент Комисията получи само парите, които е спечелил, осъзнавайки своите посреднически услуги.

С цел да бъдат посочени координаторът на работника или служителя на имот счетоводство носи сумата от стойността си КРЕДИТ 41 "Стоки", за да дебита 45 "Изпратени стоки", където тя дава на комисаря нещата ще бъдат регистрирани преди датата, на която те ще бъдат собственост на купувача (понякога тази дата е денят, за да се върнете нещата в склада главницата, ако съгласието на Комисията е по някаква причина отменен).

Счетоводни приходи от главницата се проведе паралелно с начина на изхвърляне на собственост в полза на купувача. Тя се намира в изпълнението на следните данни:

Отражение на пристигане на парите от продажбата на имота на 90-ия "Продажби" с / MF 90-1 "Приходи" за цената на споразуменията, подписани от медиатора, и D 62 "селища с купувачи и клиенти";
ДДС, натрупвани от оборота от продажби;
Отписване в дебитната 90-2 "Себестойност на продажбите" суми, признати преди това в дебитните 45 "превозени" най-голямата реална цена на имота се продава.

Основните счетоводни вписвания

По-долу са дадени примери за счетоводни записвания:

76 под. "Плащания за комисията"

счетоводна пример от главницата

ЗАО "наематели", изпратен на "посредник" в продажбата на недвижими имоти. Въз основа на споразумение комисионна за него да бъдат спасявани от 350 хиляди рубли (с включено ДДС -. .. 63 хиляди рубли) .. Себестойността на имота е равен на 175 хиляди души. Разтрийте. Комисионна - 35 хиляди рубли (включително ДДС - .. 6300 рубли) ..

ООД "Посредник" е приключила продажбата на имота. Той е включен в изчисляването и има право да се оттегли на размера на хонорара си от общата сума, принадлежащ на АД "наематели". ЗАО "наематели" в своите счетоводни политики, приети в работата "за доставяне" режим, за да се изчисли размерът на ДДС. Счетоводна къща "наематели" ще направи съответното окабеляване.

Забележка: Основните профили са открити подсметки:

76-5 (Изчисляване с комисар)
76-6 (изчисление от изпращача)
76-7 (Изчисляване с купувача).

Отчитане на главницата при продажба на стоки чрез агент комисия в 1C

Нека разгледаме отражението на домакинствата. операции в основния договор за комисионна в 1C счетоводство 8.3 3.0. Преди да започнете да използвате програмата, трябва да конфигурирате 1C 8.3, като работи със съгласието на Комисията по операции:

Отворете раздела "главния" в колоната "Опции" изберете "функционалност";
Отворете раздела "Търговия" и отбележете:

"Продажбата на стоки и услуги на директори (принципна)"
"Продажбата на стоки и услуги чрез комисионери (агенти)"
"Придобиването на стоки и услуги за директори (принципна)"
"Придобиването на стоки и услуги чрез комисионери (агенти)." Готово.

Във всички изчисления в документите ще се счита за удържан посредник такса за услугите, това може да се види чрез отваряне на изпитание салдо по сметката 76-09.

Операция: имот трансфер посредник

Създаване на нов документ: изберете "Изпълнение", "стоки, услуги, Комисията";
За посредник в колона "Вид на поръчката" изберете "С комисар (агент) за продажба" в "Контрагент" промпт въведете името на предприятието си;
Попълнете исканата информация програмата на договора;
Документът ще направи необходимото окабеляване.

Операция: създаването на доклада на Комисията по сделката, по време на която имотът е бил продаден на главницата

Операция: регистрация на фактурата да комисионното възнаграждение

Кликнете в списъка на "установен от" изберете "Доклад на агент комисия (агент) на продажбите"
В програмата ще попълни данните самостоятелно; и документът ще извърши окабеляването.

Операция: получаване на приходи от извършване на продадения имот

Кликнете върху "Създаване на базата на" изберете "Докладът на комисията (агент) на продажбите" програма поставя на самата информация.
Извършва документ "Достъп до P / S", той ще извърши окабеляването.

ДДС върху авансови плащания за услуги с комисионна

След приключване на посредник за продажбата на имуществото на основните операции, и те са дадени на доклад и фактура за заслужена такса, която ще бъде регистриран в основните части в. 2 от регистър на получените и откритите фактури и покупки на книги.

ДДС в размер на таксата за брокерски услуги и размера на разходите за компенсации комисионни могат да бъдат взети под внимание при изчисляването на данъчната основа само след отчитането на тези разходи, и то само ако те са били спасени фактури.

"Input" ДДС върху таксата за комисионна от продажбата на имущество на работодателя ще се приемат за приспадане при изчисляване на данъчната основа на главницата.

Когато отместването на взаимните претенции на размера на ДДС, платени на комисията, за да продават стоката на главницата, отделно платежно нареждане, но това не трябва да се прави, когато сам медиатора държи на размера на таксите за услуги, с обща сума пари на работодателя.

При продажбата на основните стоки, които:

Отчитане на размера на ДДС от фирма-посредник такса: A 19 до 76 суб. "Плащания за природни комисията."
Приспадане на ДДС върху посредник такса: A 68 до 19.

В осигуряването на стоки за клиента:

ДДС върху таксата за комисионна: A 19 до 60.
Приспадане на ДДС за платежните услуги посредник: A 68 до 19.

ДДС изпращач с финансови средства, прехвърлени на Комисията

Не ДДС не се счита за главния счетоводител за деня изпращане на имуществото му посредник, тъй като тя няма нищо общо с продажбите. Ако съгласието на Комисията предвижда осъществяването на основната собственост чрез посредник, данъчната основа ще бъде в размер на постъпленията от продажбата му напълно (без ДДС), посреднически такси и сумата, ако има такива, на неговото допълнително обезщетение.

Базата за ДДС се изчислява по един от следващите дни (които настъпва преди друго събитие):

дата на доставка собственост (първи дизайна на оригиналния документ на купувача)
датата на авансовото плащане за бъдещи стоки разтоварване (директно от купувача или посредника, ако той е включен в изчисляването).

Ако договорът на комисията е предвидено поръчки на стоки за клиента, той може да приспадне ДДС върху имуществото на трети лица, които са платили за медиатора. Тя ще трябва да се пазят копия на първични документи и уреждане на посредник ценни книжа. Размерът на ДДС се определя въз основа на фактурата, изпратена от комисията. И след това влиза в данните на документа от фактурите обзаведени му от трети лица.

ДДС върху приходите от продажби: D 90 K 68.
ДДС в размер на закупените стоки: A 19 до 60.

Данък върху доходите на главницата

Средствата, получени на главницата след продажбата на имота от страна на Комисията, е доходите на предприятието, от което платения данък доход.

За данъчни облекчения, могат да бъдат взети:

стойността на продадените стоки,
сума за изпълнението на техните разходи за продажби (тази такса е в размер на споразумение агент комисия и сумата, която компенсира разходите си, както в размер на ДДС не е включен).

Ако Хартата на предприятието, приет метод на начисляване, дата на получаване на дохода се счита за датата на действителното продажба на основните активи (взета от съобщението, получено от Комисията в рамките на 3 дни от края на отчетния период, или на посредник доклад).

За да се приспадне от данъчната основа на размера на разходите за продажба на имота може да бъде в деня на одобряване на доклада за извършената работа посредник.

Законодателството по темата

Ако се разгледа следните документи: