Основните фондове на предприятието

в курса "Основи на икономиката"

на тема: "Дълготрайните активи на предприятието"

1. Структурата и оценката на дълготрайните материални активи

Дълготрайни материални активи - колекция от производство, материали и реални стойности, които са в процес на производство за дълъг период от време, като същевременно се поддържа по време на целия период на естествено-материал форма и прехвърляне на стойността му за производството на части по отношение на степента на износване под формата на амортизация. Според счетоводната система, основните предимства включват средствата за работна ръка с живота на повече от 12 месеца и (датата на придобиване) на цена, по-голяма от 100 пъти минималната стойност на месечните заплати на единица. Дълготрайните активи са разделени в основната производството и основните непроизводствени активи.

Типичната структура на основните производствени активи на промишлените предприятия е както следва: сгради, съоръжения, предавателни устройства, машини и оборудване, инструменти, лабораторно оборудване, компютри, автомобили, инструменти и приспособления, за промишлено и битово оборудване, други дълготрайни активи. Разграничаване между активната и пасивната част на дълготрайни активи. Тези средства (машини, оборудване и така нататък. П.), които са пряко ангажирани в процеса на производство, са активна част от дълготрайните активи. Други (сгради, съоръжения), които осигуряват нормалното функциониране на производствения процес, по-нататък пасивната част на дълготрайните активи.

Счетоводство и оценка на дълготрайните материални активи, извършени в натура и пари в брой. Natural форма на дълготрайни активи е необходимо да се определи тяхното техническо състояние, на производствения капацитет на предприятието, степента на използване на оборудване и други цели. Необходима е пари (или стойността) на оценка дълготрайни материални активи, за да се определи общия обем, динамика, структура, степента на стойност носи от крайния продукт, както и изчисления на икономическата ефективност на капиталните вложения.

Първоначалната цена на дълготрайните материални активи са включени разходите за закупуване на оборудване (сгради, къщи), транспортни разходи за разходите за доставка и монтаж. Според първоначалната стойност на фонда следва да бъдат регистрирани, се определя от тяхната амортизация и други фактори.

Замяна на разходите - е цената на репродукция на основен капитал в съвременните условия. Той се намира, като правило, по време на преоценка на дълготрайните материални активи.

Остатъчната стойност е разликата между първоначалната или замяна стойност на дълготрайните активи и размера на износване.

Остатъчната стойност - разходите по изпълнението на износените или изведени от експлоатация на някои дълготрайни активи.

Провеждане стойност - е стойността на обекта, като се отчита преоценката, на които те зависят от баланса. Това е смесена оценка: някои обекти като отчетната стойност се използва разходи за подмяна, а за други - на оригинала.

Пазарна стойност - най-вероятната продажна цена на дълготрайните материални активи на базата на реалните им състояние на търсенето и предлагането.

Преоценка на дълготрайни активи - определянето на реалната стойност на дълготрайните материални активи (дълготрайни активи) на организациите, на този етап на пазарна икономика и създаването на предпоставки за нормализиране на инвестиционните процеси в страната. Преоценка ви дава възможност да се получи обективна информация за дълготрайни активи, общата им сума, отрасловата структура, териториално деление и техническо състояние.

Има две форми на репродукция на дълготрайни активи - основни и напреднали. Обикновено репродукция предвижда подмяна на остарялото оборудване и ремонт на оборудване, докато разширено възпроизводство - е преди всичко ново строителство, както и реконструкция и модернизация на съществуващи предприятия. Възстановяване на дълготрайни активи може да се извърши от ремонт, ъпгрейд и реконструкция.

2. Разходи за амортизация на дълготрайни активи

Амортизация на дълготрайни активи. Амортизацията характеризира процеса на стареене на съществуващите дълготрайни активи в двете физическото и икономически смисъл. Амортизацията на дълготрайните материални активи се определя и се отчита за сгради и съоръжения, трансфер на изделия, машини и съоръжения, транспортни средства, промишлено и битово инвентаризация, впрегатни животни, трайни насаждения са достигнали оперативно-годишна възраст, нематериални активи. Амортизацията се определя за цялата календарна година (без значение какво месеца на отчетната година те са придобити или вграден) в съответствие с установените норми. Амортизацията не се прави повече от 100% от стойността на дълготрайните материални активи. Амортизацията в размер на 100% от обектите (обекти), които са подходящи за по-нататъшна употреба, не може да служи като основа за отписване поради ги носят.

Има два типа на износване - физически и психически.

Физическо влошаване - промяна на механични, физични, химични и други свойства на материалните обекти под влияние на трудовия процес, силите на природата и други фактори. От икономическа гледна точка физическото износване е загуба на първоначална стойност употреба поради износване, стареене и гниене. За определяне на физическата амортизация на дълготрайните активи, използвани два метода за изчисление - на обема на работа и живот.

Първият метод на изчисляване на амортизация - обемът на работа се основава на съпоставимостта на действителните и нормативни условия на услугата или обем на работа. Оценка на физическото износване (I) може да се инсталира само на тези обекти, които имат определен капацитет (машини, металообработващи машини).

Вторият метод за изчисляване на амортизация - на живот се основава на данни за техническото състояние на средствата за работна ръка, установени в хода на проучването. Коефициентът на физическата амортизация може да се прилага за всички видове дълготрайни активи.

Излизането от употреба се изразява в загуба на икономическа ефективност и целесъобразност на използването на дълготрайни активи преди изтичането на пълно физическо износване. Излизането от употреба от първи вид - намаляване на себестойността на машината или оборудването, в резултат на намаляване на цената на тяхното възпроизводство в съвременните условия.

Излизането от употреба от втори тип се причинява от създаването и въвеждането на по-ефективни и икономични видове машини и оборудване. Остаряване на втория вид може да бъде частично и пълно, и също така да имат латентна форма.

Частичен остаряване - частична загуба на потребителска стойност и цената на машината. Постоянно увеличаване на техния размер може да доведе до използването на тази машина в други операции, в които тя все още е доста ефективна. Пълен остаряване е пълно увреждане на машината, в която постоянното му използване е нерентабилно. Скрити форма на морално остаряване предполага машина обезценката на заплаха се дължи на факта, че на одобрената спецификация за развитието на нови, по-продуктивни и икономически ефективна технология.

Амортизация на дълготрайни активи. Амортизация на дълготрайни активи - е прехвърлянето на стойността на дълготрайните материални активи към новосъздадения продукт за последващо възпроизвеждане на дълготрайни активи в момента на пълното обезценяване. Амортизацията в брой изразява амортизация на дълготрайните материални активи и за сметка на производствените разходи (себестойността), въз основа на амортизационните ставки.

Амортизационните отчисления при дълготрайните активи се изчисляват от първо число на месеца, следващ месеца на обекта на счетоводството, както и до пълното изплащане на стойността на обекта или неговата отмяна на счетоводството във връзка с прекратяването на правото на собственост или други права на собственост. годишна амортизация се изчислява по следните начини (методи):

линеен метод, базиран на първоначалната стойност на дълготрайните материални активи и амортизационни норми;

дегресивния метод, базиран на остатъчната стойност на дълготрайните материални активи и амортизация процент;

начин за отписване на стойността на сумата на броя на годините на полезен живот, въз основа на първоначалната стойност на дълготрайните материални активи и годишния съотношението където числителят - броят на годините, оставащи до края на срока на експлоатация на обекта, а знаменателят - живота на съоръжението;

начин за отписване на разходите пропорционално на обема на продуктите (строителство) на базата на обема на производството в натура по време на отчетния период, и съотношението на първоначалната стойност на дълготрайните материални активи и очаквания обем на производството (работа) за целия полезен живот на дълготрайните материални активи.

Използвайте един от методите за решаване на група от подобни дълготрайни активи, направени по време на целия срок на годност. През годината амортизация се начислява на месечна база, независимо от метода, използван при изчисляването на размера на 1/12 от годишния размер метод. В съответствие с Правилника за счетоводни фирми могат да се използват и четирите метода за изчисляване на годишната амортизация. Въпреки това, за целите на данъчното облагане, според Данъчния кодекс, годишната амортизация се таксува по два начина - линейна или нелинейна.

За линейна амортизация Показателно е, че цената на отказ възниква равномерно и до края на периода на използване, остатъчна стойност нула.

Когато нелинеен метод на изчисляване на приспадането амортизация се намалява постепенно и не напълно отписване на разходите за оборудване или сгради.

Необходимо е да се направи разграничение на понятието "износване" и "амортизация" на активите. Амортизацията на дълготрайните материални активи се определя и отчита в продължение на почти всички видове дълготрайни активи, независимо от това дали се обезцени или не за него. На активите, които се амортизират, амортизация се приема равна на амортизация. На активите, които не се амортизират, износване, се определя въз основа на полезния си живот.

За отдаване под наем. Наем - договор за наем имот, въз основа на споразумение за предоставяне на имот за временно ползване срещу заплащане. В договора за наем, участващи двете страни - лизингодателя и лизингополучателя. Наемодателят - собственик на имота, който го избавя. Като наемодател може да направи лице, упълномощено от закона или от собственика да вземе имот за отдаване под наем. Наемателят (наемателя) - лицето, което получава имота под наем и да го използвате за собствените си цели, в съответствие с целта на собствеността или при условията, предвидени в договора.

Придобити активи остават собственост на лизингодателя, както и направени производство, доходи, материални и други ценности, подобряване на наетия имот не са обхванати от договора за наем, са собственост на наемателя. Наемателят има право да закупи наетия имот, частично или напълно, ако ограниченията или забраните не са предвидени от законодателството. Ако договорът за наем е сключен за срок повече от една година, или една от страните е юридическо лице, то трябва да бъде сключен в писмена форма. Договорът за наем на недвижимо имущество, предмет на държавна регистрация.

Лизинговото плащане - плащане за ползване на имот, въведена от наемателя при условията и в срока, определен в договора за наем. Наемът включва амортизацията на стойността на наетия имот, размерът на която се определя в договора; средства, преведени от лизингополучателя към лизингодателя за съоръженията за ремонт в края на срока на лизинговия договор; част от печалбата (дохода), която може да бъде получена от използването на наетата вещ (наем на сто), на ниво, което обикновено не е по-ниска от банкови лихви. Според споразумението между страните могат да бъдат използвани и други под наем компоненти. Наемите могат да бъдат инсталирани на всички наети активи, и отделно за всяка от съставните й части. Общи условия се определят от договора за наем.

Наемодателят включва отдаване под наем на приходите от неработещо. От услугите на лизинг имущество се облагат с данък върху добавената стойност, се разпределят поради бюджет в размер на данъка върху добавената стойност. Наемател наем се отнася до pro¬izvodstva на разходите (лечение). Данък върху добавената стойност в случаите на невъзстановим от бюджета. При сегашното отдаване под наем на непромишлени и сродните наеми, дължащи се на подходящи източници на данък върху добавената стойност се възстановява от същите тези източници. Amortizatsion¬nye такси върху дълготрайни активи, наети, произведени от лизингодателя (с изключение на амортизация, произведена от наемателя на имота по силата на договор за отдаване под наем на предприятието, както и в случаите, предвидени в договора за финансов лизинг).

Таблица 1. Наем

Фиксирана такса

Делът на производството или доходи, получени от наетата вещ се използва

Предоставянето на определени услуги на наемателя

Прехвърляне към лизингодателя се дължи на договора за отдаване под подобрения

Полагане на разходите на наемателя, произтичащи от договора, за подобрения на наети активи

Амортизацията се начислява върху стойността на наетия имот

Част от печалбата (приходи), който се получава чрез директно използване на наетия имот

Разходите за ремонт на наетия обект в края на живота му

Застрахователни разходи на наетия имот

Други разходи на наемодателя

В условията уговорени в договора, но не по-често от веднъж годишно

Enterprise Rent - договор за наем на бизнеса с недвижими имоти, както и неговите структурни подразделения (производствени и обслужващи площи, групи, Промишлена, магазини и др ...). Прехвърлянето на лизингополучателя на предприятието въз основа на акт на прехвърляне. Амортизационните отчисления при дълготрайните активи, наети, произведени от лизингодателя (с изключение на амортизация, направени от лизингополучателя в случаите, предвидени в договора за наем на предприятието и финансов лизинг на).

Лизинг. Лизинг - наем видове. България закон "На лизинг" се занимава с лизинг като форма на инвестиция за придобиване на собственост и нейното прехвърляне на базата на договор с правна, и по-малко на физически лица за определен срок, срещу заплащане, и в съответствие с условията, определени в договора, с възможност за закупуване наемателят на имота.

Под наем икономическата поддръжка, свързани с преки инвестиции. Благодарение на лизинговите дружества са в състояние да използват необходимите средства за производство, без големи капиталови инвестиции. Лизинг има много разновидности. лизингови условия зависят от амортизация на оборудване (обект). Обикновено срока на лизинговия договор е по-малко от този период. Има видове лизинг - финансова, оперативна (услуга) и др замяна.

Класически лизингова схема включва присъствието на трима членове:

лизингодателя (хазяин) - лизинговото дружество;

продавачът на наетия имот (обикновено производителя).

Отделно от тях в сделката за лизинг може да отнеме банки са участвали (или други кредитни институции), предоставянето на заеми на лизингодателя за придобиване на оборудване; Застрахователни компании, участващи в осигуряването на собственост на лизингодателя.

Както лизингодателите (наемодатели) могат да действат като юридически лица (например специализирани лизингови компании), които имат лиценз да практикува като подходяща дейност, както и граждани, занимаващи се с предприемаческа дейност, без да е юридическо лице и регистрирани като отделни предприемачи. Преоценка на имоти отдава под наем, направени от компанията, на чийто баланс се взема под внимание, че собствеността. Стойността на земята и природните ресурси не подлежи на преоценка.

Наемателят (наемател) - е юридическо лице или физическо лице предприемач, получаване на имот за ползване по договора за аренда. Продавачът на наетия имот е производител на машини и оборудване, търговец или друго юридическо или физическо лице, което продава имот, който е обект на лизинг.

Лизинговият договор се уточнява подробности за предмета на договора за наем, размерът на плащанията по лизинга и реда на тяхното постъпване, продължителността на договора за лизинг, правата и задълженията на страните в края на договора, правата и задълженията на страните по продажбата (доставка, транспорт, получаване, монтаж "за съхранение и поддръжка) лизингови застраховка на имота условия, форсмажорни обстоятелства, възможността за прехвърляне на право на ползване на собственост на партийната организация, прекратяване на договорните условия. Когато отдаването под наем на движимо имущество договор трябва да бъде в писмена форма, с отдаването под наем на недвижими имоти, той подлежи на регистрация в единен държавен регистър. В допълнение, изпълнението на лизинговите сделки са издадени следните документи: договор за продажба на наетия имот; Протокол за приемане, потвърждаващ доставката на обекта на сделката за лизинг, неговата монтажа и пускането.

Наемателят се задължава в рамките на срока, определен в договора, за да лизинговите плащания.