Обща характеристика на жилищна кооперация, като юридическо лице - корпуса и

Обща характеристика на жилищна кооперация като юридическо лице

В съответствие с чл. 116 от Гражданския процесуален кодекс, жилищните кооперации се признават - доброволно сдружение на граждани и юридически лица въз основа на членство с оглед задоволяване на материални и други нужди на участниците, извършена чрез комбиниране на собственост акции на нейните членове.

Целта на такива кооперации - за да отговори на нуждите на живи член-кооператори.

Както и на LCD, HBC е юридическо лице (чл. 2, ал. 2, чл. 48 от Гражданския процесуален кодекс), организация с нестопанска цел Чл. 1, т. 3 супени лъжици. 50 от Гражданския процесуален кодекс.

Основателите на жилищна кооперация може да са граждани, които са навършили 16-годишна възраст, както и (или) юридически лица. Броят на учредителите не трябва да бъде по-малко от пет граждани и (или) на три лица.

Единственият учредителен документ на HCC е неговата харта. Според стр. 2 супени лъжици. 116 от Гражданския процесуален кодекс на броя на нейните предпоставки включват:

-от гледна точка на размера на приноса на своите членове;

- период и процедура за извършване на вноски за акции;

- относно състава и компетентността на органите за управление на кооперацията и процедурата за тяхното вземане на решения, включително и списък с въпроси, по които решенията могат да се вземат само с единодушие или с мнозинство на гласовете;

- Условия за поръчката, като загубите за членство направени.

HBC като член на граждански отношения носи отговорност за задълженията си със своето право на собственост. членове HBC (членове) са против HBC договорни права (чл. 2, параграф 2 на чл. 48 от Гражданския процесуален кодекс).

Както и всяко юридическо лице, HBC влиза в отношения на гражданското право от свое име, тоест, от свое име, за да придобият собственост и лични неимуществени права, както и от нейно име възникват задължения. В случай на необходимост да участват в граждански производства или арбитражни производства отношения HBC, предоставени в зависимост от конкретните обстоятелства по случая правния статут на ищец или ответник.

Дейности ХБК регулирани от федералното законодателство, както и при липса на федерални закони, регламентиращи дейността на потребителните кооперации, трябва да се ръководят от съгласие на страните - HBC Чартърни и приети в съответствие с Хартата на вътрешните документи на HBC.

В допълнение, източник на правна регламентация на дейността на HBC са наредби организации "второ ниво" - доброволно сдружение с нестопанска цел на HBC. В България такава асоциация доброволна нестопанска цел е организация с нестопанска цел - Партньорството с нестопанска цел "Guild народни кооперации" Строителство на кредит "(More - Guild). Основната задача на Гилдията е да защитава правата и законните интереси на членовете на HBC.

Основният документ, регламентиращ дейността на HBC, получени от Гилдията са единни стандарти на жилища и жилищни кооперации (наричани по-нататък - стандартите). Стандартите позволяват да се прави разлика между добросъвестни организации на онези, които за пореден път са решили да се затопли ръцете си на някой друг добър.

По силата на чл. 2 п. 3 супени лъжици. България 50 HA и стр. 5, чл. 116 от Гражданския процесуален кодекс, HBC като всяка потребителска кооперация може да "се занимават с търговска дейност само в частта, в която служи за целите, за които е създадена, и които отговарят на тези цели." HBC харта е определено в сек. 4.1. че "HCC няма право да се занимава с търговска дейност." Стандартите също изрично забраняват HBC изпълнява някои Каквато и да е бизнес значително в сравнение със закона по този начин се подобрява защитата на имуществените интереси на членовете на HBC.

В съответствие с чл. 49 от Гражданския процесуален кодекс, HBC имат така наречения специален правен - те могат да извършват само това, което е пряко предоставена от техните устави. Разпоредби относно HBC капацитет, съдържащи се в Хартата на HBC.

Дейности HBC не подлежи на лицензиране, както и всички необходими за постигане на нормативните целите и задачите на работата и услуги, които подлежат на лицензиране в съответствие с Федералния закон за българския M12291 900034408.08.01 N 128-FZ "относно лицензирането на определени видове дейности", извършени от граждански договори HBC с оторизирани институции и (или) предприемачи, без юридическо лице. Тези организации и (или) предприемачи, без да е юридическо лице, трябва да разполагат с всички необходими лицензи за извършване на работата и (или) услуги за HBC. В момента, след които подлежат на лицензиране, необходима за HBC услуги: 1) банката; 2) осигуряване; 3) оценка; 4) строителство.

HBC е обект на държавна регистрация на властите, отговорни за държавна регистрация на юридически лица. HBC се счита за създадена от момента на неговото състояние регистрация по реда на чл. 51 от Гражданския процесуален кодекс и на федералното законодателство на България България от 08.08.01 N 129-FZ "На държавна регистрация на юридическите лица".

Според стандарта, е учредител на документа HBC харта, която трябва да отговаря на изискванията на чл. 52, 116 от Гражданския процесуален кодекс и разпоредбите на България HBC харта образец, утвърден от Гилдията. Решението за създаване, държавна регистрация, производство на кръгли печат HBC HBC и избори на Управителния съвет и Председателя на Управителния съвет (Председателя на HBC), регистрирани в протокола от общото събрание на учредителите HBC.

Определение извлечени от НСС потребителска кооперация легална дефиниция, посочени в иска. 1 супена лъжица. 116 от Гражданския процесуален кодекс. Според стандартната "сграда обществото - един вид потребителска кооперация, организация с нестопанска цел въз основа на членство, доброволно установен от граждани и (или) юридически лица обединяват своите акции собственост, за да се отговори на нуждите на недвижими имоти от строителство, инвестиции в изграждането, придобиването на първичните и на вторичния пазар на жилищни и други недвижими имоти в техните собствени и привлечени средства, както и за последващото функциониране и управление Придобити etennoy недвижими имоти. "

НВС се контролира по начин, определен от нормите на харта на HBC. Решението на по-голямата част от оперативните въпроси на финансови и икономически дейности на HBC харта е отговорност на председателя на Управителния съвет на HBC и HBC, тъй като целта на членството в жилищна кооперация, не е постоянна част в дейността на Общото събрание на членовете на HBC, и придобиването на необходимата имот на поносими условия. В допълнение, провеждане на общи събрания на членовете на HBC изисква някои значителни разходи (стая под наем за всички членове на HBC - и стотици хиляди души). Въпреки това, най-важните въпроси, от една страна, не оказват влияние върху оперативната дейност на HBC, а от друга страна, позволяват на членовете на HBC за осъществяване на ефективен и ефикасен контрол на председателя на HBC и Съвета на дейности HBC попадат в обхвата на изключителната компетентност на Общото събрание на членовете на HBC в съответствие с Хартата HBC (Sec. 7.4.) и не могат да се прехвърлят към органите на изпълнителната власт при никакви условия. отношения Vnutrikooperativnye (права и задължения на членовете на HBC) HBC уреждат от Хартата (най-вече третата част от Хартата).

кооперативна собственост, съгласно претенция. 4 супени лъжици. 218 от Гражданския процесуален кодекс, след пълното прилагане на вноската за един апартамент, вила, гараж, други помещения, при условие че тези лица от кооперацията, тя става собственост на член-кооператорите и води съответно до загуба на правото на собственост, за да ги от кооперацията. Като общо правило собственост на жилища кооперативни участници (членове), придобиват право да претендира, пропорционално на техните дялове единица (депозити), както и някои други права, произтичащи от членството.

В основата на имота е неговата независимост на кооперативната взаимопомощ (оторизиран) Фонд. Гражданския процесуален кодекс не съдържа изисквания за минимално необходимия размер на фонда, за различните видове кооперации, че размерът не е един и същ. Тя трябва да бъде осигурено от специален закон за всички видове от кооперации. Въпреки, п. 4 супени лъжици. 116 от Гражданския процесуален кодекс въз основа на факта, че кооперацията трябва да бъде изцяло внесен взаимен фонд.

Договорен фонд на кооперацията формира от взаимните вноските на участниците (членове). Като пряк показател за HBC харта, акции, равна на стойността на апартамента. Това означава, че да се съчетаят взаимни вноски и да се създаде кооперация - тя се прехвърля към кооперативната собственост собствеността си като едно цяло, като част от цената. Също така е гаранция за удовлетворяване на интересите на собственост на кредиторите на кооперацията. Следователно, задължението за вноски акция е важен член на отговорност на кооперацията. чартърни кооперация трябва да включва, наред с други задължително условие на отговорност кооператор за нарушение на това задължение. В допълнение, член-кооператорите са длъжни в срок от три месеца, считано от датата на одобрение на годишния баланс на кооперацията формира за покриване на загубите чрез допълнителни вноски. В края на краищата, той кооперативните като организация с нестопанска цел, не получава приходи от дейността. Когато неспазването на това задължение, което е, неплащане или частично заплащане на допълнителни такси, който е член на кооперацията носи отговорност за задълженията си с личното имущество в рамките на неизплатената част от съответната такса. Освен това, тази отговорност възниква в отсъствието на кооперативно друга собственост но е съвместен към всички такива дефектни членове (т. 2, стр. 4, с. 116 GK). В съответствие с п. 1 супена лъжица. 65 от Гражданския процесуален кодекс, сега е възможно и фалита на организация с нестопанска цел.

След държавна регистрация на кооперацията като юридическо лице и избиране на органите на изпълнителната и одит, изграждане на общество придобива или е получил разпределение на земята и започва да се построи жилищен блок.

Помислете два подобни в гола на различни потребителски кооперации, като например жилища и изграждане на общество, може да се каже, че тези форми на жилищните кооперации в експлоатацията и поддръжката на кооперативни членове, живеещи разлики стаи разполагат, те преследват една и съща цел - да отговарят на живите нуждите на акционерите на кооперацията и техните семейства. Преди заплащане на членовете на кооперативни акции приноса на кооперациите са собственици на жилищни сгради и обществени съоръжения на една жилищна сграда.

Но въпреки приликите kazhuyuschuyasya определени форми жилищните кооперации различна организация и начина на придобиване на къщата преди началото на своята дейност:

1) организацията на жилища кооперация не изисква такава сложна етап като дренаж или придобиване на земя, тъй като на мястото се определя на специфичен, придобити жилищна къща.

2) Втората разлика е в основата на придобиването на жилищни сгради - жилищна кооперация купува и сграда изгражда къщи, т.е. В първия случай първоначалната начина на придобиване правото на собственост, а вторият е произволна.

3) Третият разликата следва от втория, поради различните начини за придобиване дом в жилищна кооперация по-малко дълъг период на регистрация на кооперация преди внасянето му за акционерите.