Ново изчисляване на данък сгради през 2018 г.
Движимо имущество, което не е признато като обект на данъчно облагане и освобождаване от данъци лично имущество
В съответствие с параграф 1 от член 374 от Данъчния кодекс на България данъчни обекти за български фирми е движимо и недвижимо имущество (включително имот прехвърлен за временно владение, в употреба, изхвърляне, управление на активи, са допринесли за съвместни дейности или получена по концесионния договор) да се отчита в баланса като дълготрайни активи, в съответствие с процедурата, установени за счетоводството, освен ако не е предвидено друго в членове 378, 378.1 и 378.2 на Данъчния кодекс.
- реорганизация или ликвидация на юридически лица;
- пренос, включително придобиване на имущество на лица, признати в съответствие с параграф 2 от член 105.1 от Данъчния кодекс на България взаимозависими.
Движими вещи от първа или втора група амортизация не се признава като обект на данъчно облагане на данък върху недвижимите имоти.
Правилник за формиране на счетоводна информация за организацията на капиталови активи, установен бизнес отдел 1.6 и Сметкоплана.
- реорганизация или ликвидация на юридически лица;
- пренос, включително придобиване на собственост между свързани лица.
Според плана на сметките за отчитане работни елементи, предназначени за производство, преработка или използване в производството или за домакински цели, включително компоненти, не се считат за операционната система, и са признати за опис на сметка 10 "Материали", по-специално поради 10-2 "Закупен полуготови продукти и елементи, конструкции и компоненти."
Хардуерните продукти, които не са признати за обект на облагане на данък върху недвижимите имоти.
Относно прилагането на освобождаване от данък върху недвижимите имоти движими вещи - операционната система, в случай на привеждане учредителни документи, както и името на AO в съответствие с Sec. 4 от Гражданския процесуален кодекс
В съответствие с част 7 от член 3 от Федералния закон N 99-FZ на учредителни документи, както и имената на юридически лица, създадени преди датата на влизане в сила на Федералния закон N 99-FZ, трябва да бъдат приведени в съответствие с разпоредбите на глава 4 на България ГПК (по-нататък - от Гражданския кодекс) първа смяна на учредителни документи на юридически лица. Промяната на името на юридическо лице, за да го приведе в съответствие с правилата на глава 4 от Гражданския процесуален кодекс на Република България не изисква промени в документите за собственост и други документи, съдържащи предишното си име. учредителни документи на юридически лица, за да ги приведат в съответствие със стандартите на глава 4 от Гражданския процесуален кодекс на Република България се прилагат, доколкото не са в противоречие с тези стандарти.
В допълнение, част 3 на член 10 от Федералния закон N 99-FZ установено, че е необходима пререгистрация на вече създадени юридически лица (включително корпорации) във връзка с влизането в сила на промяната.
По този начин, с което учредителни документи, както и имената на юридически лица, създадени преди датата на влизане в сила на Федералния закон N 99- FZ, в съответствие с разпоредбите на глава 4 от Гражданския процесуален кодекс на България не е реорганизация (ликвидация) на юридически лица.
Особености на определяне на данъчната основа, както кадастралната стойност на имота
В някои случаи, данъчната основа се определя като кадастралната стойност?
В този конкретен данъчна основа, на базата на кадастралната стойност на недвижими имоти, определени със закон на съответния обект на Руската федерация. Районът одобрена от резултатите от определянето на кадастралната стойност на недвижими имоти.
В допълнение, предмет на България задаване на специфичен списък на обекти за "търговски" недвижими имоти във връзка с административни и бизнес центрове и търговски центрове (комплекси) и помещения в тях, както и нежилищни помещения, за които данъчната основа се определя като кадастралната стойност (№. 1, стр. 7 на чл. 378.2 на Данъчния кодекс).
Изчисляване на данъка върху недвижимото имущество на домове и сгради, които не се отчитат като операционна система
Основата на данъка върху недвижимото имущество, по отношение на жилищни сгради и жилища, които не се считат в счетоводството като дълготраен актив се определя като стойността на кадастралната на такива обекти (точки 4, параграф 1 от член 378.2 от Данъчния кодекс ...);
Параграф 2 на член 378.2 от Кодекса, се определя, че законът на обекта на България за създаване на специално определение на данъчната основа, въз основа на кадастралната стойност на недвижимите имоти, посочени в точка 4 от параграф 1 от настоящия член могат да бъдат приети само след България подлежи на одобрение своевременно за резултатите от определяне на кадастралната стойност на обектите недвижими имоти.
В тази връзка, подлежи на данъчно облагане в кадастралната стойност, отчетена в държавния кадастър на къщи недвижими имоти и жилища, записани в баланса на организацията като стоки или крайни продукти по реда, установен за счетоводството, при спазване на разпоредбите на тема българското законодателство.
Ако законодателството на обекта на България не са установени по-специално за определяне на данъчната основа, въз основа на кадастралната стойност по отношение на недвижимо имущество, посочено в алинея 4 на параграф 1 от член 378.2 от Кодекса, къщите и жилищните помещения, записани в баланса на организацията като стоки или крайни продукти реда за счетоводство, не са предмет на данък върху недвижимите имоти.
По отношение на паркинги да обявим, че мястото за паркиране, който се намира в административния и бизнес или търговски център са включени в списъка на обектите на недвижима собственост, посочени в параграфи 1 и 2 от параграф 1 от член 378.2 от Кодекса по отношение на които данъчната основа се определя като стойността на кадастралната, предмет на данъка върху недвижимото имущество в съответствие с член 378.2 от Кодекса.
Комплект критерии сграда приемане (конструкции), в същото време на административния и търговския и бизнес център, за целите на изчисляване на данъка върху недвижимото имущество въз основа на кадастралната стойност на обекта (стр. 4.1 чл. 378.2 на Данъчния кодекс).
Назначаването на предмета на административни, бизнес и търговски център, се предопределя вид разрешено използването на земя под каквато и да е цел, действителното използване на 1/5 от площта на обекта.
Според параграф 5 на член 378.2 от Кодекса за действителното използване на нежилищни помещения за офиси, търговски обекти, заведения за хранене и (или) обекти с обществено обслужващо признава използването на най-малко 20 на сто от общата площ за офиси, търговски обекти, заведения за хранене и (или) съоръжения за обществени услуги.
Параграф 7 от член 378.2 от Кодекса установява, че упълномощеният орган на тема български изпълнителната власт на не по-късно от 1-во число на следващия данъчен период, за данък сгради определя този данъчен период на списъка с обекти на недвижимост, посочени в параграфи 1 и 2 от параграф 1 от член 378.2 от Кодекса ( наричан по-нататък - в списъка на обекти на недвижими имоти), тя изпраща на данъчните власти на мястото на съответните обекти на недвижими имоти и места на официалната си интернет страница или на официалния сайт д предмет на България в мрежа Интернет информация и телекомуникации.
С оглед на изложеното по-горе в списъка на обектите на недвижима собственост, които да бъдат включени недвижимо имущество, посочено в параграфи 1 и 2 от параграф 1 от член 378.2 от Кодекса, отговарят на условията, определени в параграфи 3-5 от член 378.2 от Кодекса.
Недвижимо имущество, посочено в параграфи 1 и 2 от параграф 1 от член 378.2 от Кодекса не е включена в списъка на обекти на недвижими имоти за целите на данъчното облагане за съответния данъчен период, в съответствие с алинея 2 от параграф 12 на член 378.2 от Кодекса подлежат на данъчно облагане на базата на данъчната основа, определена в съответствие параграф 1 от член 375 от Кодекса, който се основава на средната годишна стойност на имотите признати като обект на данъчно облагане.
Смята се, че в случай на неправилно включване на недвижимото имущество в списъка на обекти на недвижими имоти за данъчни цели на базата на кадастралната стойност в съответствие с член 378.2 от Кодекса следва да бъде изменено в списъка на обекти на недвижима собственост, въз основа на които съответния данъчен период се прилага по отношение на посочените недвижими имоти обекти на разпоредбите на глава 30 "Данък върху имуществото на организациите" на Кодекса.
По този начин, в съответствие с параграф 1 от член 378.2 от Кодекса, данъчната основа се определя, като се вземат предвид особеностите на чл 378.2 от Кодекса, като кадастралната стойност на имота е одобрен по предписания начин, по отношение на, наред с другото, следните видове недвижима собственост, признати като обект на данъчно облагане:
- административни и бизнес центрове и търговски центрове (комплекси) и помещения в тях;
- нежилищни помещения, целта на които, в съответствие с кадастралните паспортните къщи или технически счетоводни документи (по опис) на недвижими имоти предлага настаняване офиси, търговски обекти, заведения за хранене и потребителски услуги или действително се използват за офиси, търговски обекти, обекти за обществено хранене и битови услуга.
В този случай, член 378.2 от Кодекса, параграф 7, осигурява определяне еднократно на този списък не по-късно от 1-во число на следващия данъчен период.
Така член 378.2 от Кодекса не предвижда промени по време на данъчния период, в списъка, посочен в съответния данъчен период, по отношение на добавянето на нов обект.
Все пак трябва да се има предвид, че неправилно са включени упълномощения орган на българските органи на обекта в списъка на обектите на недвижима собственост, както и включени в списъка на обектите, за които решението на съда за незаконосъобразност на тяхното включване в списъка (например поради критерии за неспазване на правилата за класифициране като недвижимо имущество на обектите, за които регионалната правна уредба въвежда специално определяне на данъчната основа на базата на стойността на кадастралната), следва да бъдат изключени от списъка на ОП edelennogo в съответния данъчен период, като задължително поставянето на съответната информация на своя официален уебсайт или на официалния сайт на българското предприятие в мрежа Интернет информация и комуникации (съответно, в зависимост от това дали в списъка първоначално е бил публикуван на всеки сайт).
Ако решението за отписване неправилно са включени в списъка на недвижимо имущество, данъчната основа по отношение на посочения обект за данъчния период се определя като средната годишна стойност.
На отчитане на данъчните промени в кадастралната стойност
Ако кадастралната стойност на имота се е променило, когато коригиране на техническа грешка, допусната Rosreestra, променена кадастралната стойност, за да се изчисли данъка върху недвижимите имоти се прилага от периода, в който е направена, грешката (ал. 2 стр. 15 чл. 378.2 на Данъчния кодекс) ;
Ако комисията да преразгледа спорове относно резултатите от определяне на кадастралната стойност или съдът ще вземе решение за неговата промяна, новата стойност се взема предвид при изчисляването на данъка върху недвижимите имоти от периода, в който е подадена молбата за преразглеждане на кадастралната стойност, но не и преди датата на влизане на спорната стойност goskadastra собственост (точка 3 от точка 15 от член 378.2 от Данъчния кодекс ...);
Промените, направени в рамките на новата п. 15, чл. 378.2 на Данъчния кодекс: