Ние ви разкажа за столица на майчинство и военна ипотеката

Купете жилище на кредит вече е решен, не всички. Много кредитополучатели са спрели липса на средства за авансово плащане, високи лихвени проценти на банките, бюрократичните бариери. Семейства на военна ипотека помага да реши проблема на държавата.

В тази статия ще разгледаме действието на две специфични програми: военната ипотека и майчинство столица. По-долу ще намерите практически съвети за ползване на имуществото сертификат семейство за изчисляване на ипотечни кредити.

Как работи това

Военната програма Ипотечен е предназначен за военнослужещите. Възползвайки се от благоприятни условия, военни семейства могат да станат собственици на жилища в експлоатация.

Схемата, с която работи програмата е проста: открие специална лична сметка и държавни субсидии, се превеждат на месечна база. Натрупаната сума могат да бъдат инвестирани в ценни книжа, печеливши, като по този начин се увеличава техният капитал.

Този процес контролира Rosvoenipoteka. Програмата е разработена в продължение на двадесет години. Soldier след три години на участие в финансирана система може да изберете банката и да организира ипотека: всички изчисления по кредита ще носят състояние.

В България много от големите банки работят с програма за военни ипотеки, издаване заеми при облекчени условия за военнослужещите. Държавната гаранция е най-добрият софтуер за всеки кредитор!

Не по-малко успешно в страната и работи с други правителствени програми: майчинство капитал. По закон, семейство с две или повече деца ще получат сертификат, което означава, могат да бъдат изразходвани за закупуване на жилища, пенсиониране майка или образованието на децата.

Според статистиката, повечето семейства избират първия вариант, решаване на жилищния проблем. Банките приемат майчина сертификати като авансово плащане по кредита или за изплащане на съществуващите ипотечни кредити.

Възможно ли е да се съчетаят двете програми, изплащане на ипотека военна майката столицата? Не е забранено от закона да се използват два кръга едновременно, и трябва да бъде без ограничения в теория.

Но има и функции, за да бъдат наясно с кредитополучателите, които искат да се освободят от предимствата им сертификати.

Какво трябва да знаете, за да майчина изчисления на капитала на военния ипотеки

• размер на кредита. Максималният възможен заем за един войник - NIS партия в 1017 е 2,4 милиона рубли .. Но размерът на банков кредит, издаден ще се изчислява за всеки отделен случай, като се вземат предвид броя на годините на участие в ОНД, които се натрупаната сума и възрастта на войника.

Банките, създаден по предоставяне лимит за размера на военните. Така например, в Сбербанк може да организира ипотека в размер на не повече от 1,9 млн. Рубли.

Ако предлаганата сума не е достатъчно, за да закупите желаните апартаменти, кредитополучателите могат да направят свои собствени средства, включително и майчинство капитал. И тук има още една особеност.

• Банката, в която всичко е възможно. Достатъчно е да се обади в отдела за заем, за да разберете, ако банката взема родител във военните ипотечни сертификати.

Като правило, всяка голяма банка може да предложи на собствениците на бяса и столицата родител. Но не всички от тях дават заеми, като в погасяването на двата сертификата.

Тази функция се обяснява с взаимодействието на банките с две различни структури. Майчинство капитал контролира пенсионен фонд, както и размера на спестовните програми за военните - Rosvoenipoteka.

Въпреки че всяка от организациите посочват, че са в своите наредби и правила.

• Кой ще бъде собственик. Имоти, придобити за сметка на семейството капитал, трябва да е в собствеността на всички членове на семейството, включително и непълнолетни.

• Осъществяване взаимоотношения. Ако желаете да се съчетаят двете програми, кредитополучателите трябва да бъдат законно женени. В повечето случаи, банките изискват гаранция: на съпруга или съпруг подпише договор за гаранция ипотека.

• Къде да живее. За сметка на жилищните държавни програми могат да бъдат закупени само на територията на Република България. Обяснението е просто: до падежа на всички задължения по кредита, имотът ще бъдат заложени в полза на българския бряг.

Ако един войник бе отстранен от мито върху ипотека, той ще бъде задължен да възстанови на държавата. Но след пълно споразумение с кредитора, така и освобождаването на обезпечение имот, собствениците могат да го продават или да търгуват за къща във всяка друга страна по техен избор.

Процедура за действие

За да използвате майчинство капитал за уреждането на военните ипотечни кредитополучателите ще трябва да се подложи на серия от бюрократични процедури. Примерна процедура е както следва:

Етап 1. Soldier представя доклад относно управлението на сертификат за NIS страна;

Етап 2. семейството на кредитополучателя реши да купуват недвижими имоти и отива в банката, за да получите ипотека.

Етап 3. В същото време, на която е подадена молбата за пенсионния фонд да се използват средствата за сертификати. След проверка на данните, на ЗФР прави пари трансфер до определена банка.

Важно е да се знае, че когато се направи изявление на ЗФР, на кредитополучателя - войник подписва нотариално съгласие за разпределението на акциите на придобита в апартамента на съпругата си и всички деца.

Днес, проект на закон, изискващ военнослужещ да се направи къща, закупени с участието на столицата родител, собствеността на всички членове на семейството, след окончателното уреждане с банката и премахване на тежести от ипотеката.

Етап 4. След положително решение на ЗФР, заемателят трябва да информира Rosvoenipoteku използването на майчинство капитал за уреждане на кредита.

Пакетът от документи, необходими за регистрация на сделката, е от голямо значение. Списъкът включва копие от удостоверението за родител, копие от паспортите на кредитополучателя и гаранта, удостоверения за раждане на децата, документи от секретаря на брака, нотариално заверено ангажимент за разпределението на акциите, копие от договора за покупка на недвижими имоти и други документи по искане на банката кредитор.

Какво да избера? Плюсове и минуси на комбиниране на програми

Комбинацията от двете програми е плюс за много млади семейства: чрез комбиниране на столицата, можете да закупите желания недвижим имот бързо и плащат за това с банката.

Но в допълнение към това предимство, кредитополучателите отбелязват и спорни моменти. Например, ако заустване на кредитополучателя от военна служба до пълното погасяване на дълг, възстановяването направен от съдилищата. Ако кредитополучателят изпадне в неизпълнение, на недвижими имоти могат да се продават по съдебен ред. В този случай, всички членове на семейството ще загубят своите дялове.