Недвижимост проверка на честността на експертен съвет

Понякога това се случва, че като лице продава неизвестен агент или консултант, частно лице. Как да проверите дали това е измама? Да не се поемат риска да даде гаранция за частни брокер на недвижими имоти? Как да се определи дали той е сделката? Каза шефът на агенцията са членове на Асоциацията на брокерите на Санкт Петербург.

На пазара на недвижимост има две основни версии на обозримо бъдеще: първата - бъдещето принадлежи на частни собственици, тъй като Той е мобилен, гъвкав и евтин. Вторият - професионални агенции за недвижими имоти-крайната победа агенти Privateers. В действителност, това е невъзможно да се сравни надеждност, стабилност, възможности утвърдени екип от опитни брокери, които могат да докажат своя опит документирано и енергичен, "смели" единна, ограничаване на сложността на сделката, за които - директни продажби. Сега работим с недвижими имоти все по-сложно, тук и преселване, и контра продажба, както и различни видове заеми и субсидии ...

Валери Boychuk, главен изпълнителен директор на академия "адвокат"

Потърсете капани в ситуации, в които предлагат услуги за малко пари. работа с агенцията за полза на клиента е очевиден: за опитен купувач ще избере най-добрият вариант най-добрата цена, както и за продавача - с продажбата на най-високата възможна цена.

Често клиентът е купил ниската цена на Комисията от частни търговци. Но в действителност, в повечето случаи, истинската цена е много по-висока от декларираната. Оказва се, когато пишете на получаване на плащане продукт на една от страните по договора на, когато пътят за евакуация е блокиран.

За съжаление, и неотдавнашното увеличение на случаите, когато интересите на клиента се твърди, че роднина (приятел, помощник). Те често се оказва агент на компанията, която се занимава с "ляво" сделката. Той, разбира се, тя може да осигури качеството на услугата, но тази ситуация е неетично. Мамят неговия работодател, агент може да се провали и клиента.

Юрий Polischuk, заместник-генерален директор на академия "Невски алианс" на

Максим Чернов, главен изпълнителен директор на академия "Adveks-Москва"

Пазарът на недвижими имоти все по-често се правят претенции към качеството на предоставяните услуги агенции. Лицензиране на дейност недвижими имоти продължение на почти десет години като закрит, така че потребителят трябва да бъде нащрек. Първата бележка на опита на агенцията на пазара.

Колкото повече опит, толкова по-надеждни. С развитието на професионалисти, като правило, са комбинирани - затова проверете дали агенцията е част от всички професионални сдружения (най-големият - ARSPb). най- "напреднали" на брокерите на имоти се процедурата за сертифициране по минал трудов стаж - един вид знак за качество в дейността на недвижимите имоти. Не забравяйте да попитате на агента да покаже документи, потвърждаващи неговата власт. Е, не се мързеливи, за да се обадя на агенцията, за да проверите! Последното нарастване на случаите, когато ", плаващ под флага" реномирани агенции работят непрофесионалисти, а понякога и мошеници.

Наталия Лавров, изпълнителен директор на "Дарко"

Олга Myagkova, управителя на Академия "Kolvey"

Всеки професионален ви недвижимост лесно и да обясни с примери, които комуникират с агентите, сам - това е опасно! За да разберете как професионално се работи, трябва да се запознаете с договора, който ви предлагаме за сключване на агенцията. Договорът трябва да бъде записано всичко, което е свързано с по сделката - всички действия, които ще бъдат направени от вас и на агенцията, както и времевата рамка, в която трябва да се отговори, както и документите, които трябва да предоставят. Тя трябва задължително да бъде записано отговорност на страните.

Важна част от професионалните услуги на агенции за недвижими имоти на правна помощ. Съпътстващи включва проверка на документите за за проектите и консултации по изготвяне на договори като агент и нотариус. На различни етапи от разглеждането на сделката е отделен от структурата, а само средство да присъства на всички етапи от сделката, виждате цялата картина.

Николай Komissarov, главен изпълнителен директор "Progal" Агенция за недвижими имоти

Надеждност в бизнеса, както и в личен приятелство, тествани от време. Затова са важни фактори за надеждността на услугите на агенции за недвижими имоти са славата, репутацията на компанията, по време на своята дейност. В крайна сметка, сделки с недвижими имоти са сред много сложна и трудна. Важно е големият опит, който позволява да се вземат предвид не само всички аспекти на непрекъснато променящия се законодателство, но също така съществуват на практика нюанси, които понякога не са регламентирани със закон.

Въпреки това, доверието в марката на компанията не трябва да бъде за клиента да замени надеждна правна формализирането на отношенията. Трябва да е договор с агенцията, предмет на които е услуга за организиране на сделка за продажба или отдаване под наем на имота, а не в "Информационно обслужване". Договорът трябва да бъде отразено етапи от сделката, плащане, отговорността на страните.