Мога ли да peredarit дари апартамент оформление, документи

Да предположим, че са били дадени на апартамент. Определено е радостен момент, но има ситуации в живота, когато имате нужда от него peredarit.

След като стане собственик на апартамента, а това означава, че имате под ръка, сертификат за собственост на имота, имате пълното право да ви представи един апартамент, peredarit.

За да направите това, трябва да се издаде акт. или акт на подарък.
Процедурата за регистрация на дарение неусложнена договор. Издадена делото на подарък, ако собственикът на апартамента (донора) има желание да дари я имот от другата страна на сделката (дарения). Договор за даряване е важно да се направи правилно, може да се наложи професионална помощ.

Ние правим от дарителски

За да започнете, да сключи договор за дарение на помещения в писмена форма. Можете да го уверя, на нотариус: тя ще ви помогне, ако документът е внезапно загубил, тъй като в този случай, винаги можете да вземете копие от нотариално. Но само по себе си по договора не прехвърля правото на собственост на дареното, трябва да се регистрирате в Службата на Федералната служба за регистрация (Rosreestr) на мястото на вашата сделка.
За дарение регистрация вие ще се нуждаете от следните документи:

• Заявление за регистрация на собствеността на дареното лице;
• Заявление за регистрация на прехвърляне на собствеността на апартамент от донор;
• Получаване на плащане държавен дълг за регистрация на правата на собственост на апартамент;
• паспорт на донора и на реципиента;
• кадастралната паспорт връчи на даден обект, извлечение от държавния кадастъра на недвижимите имоти, предоставени на разположение на ОТИ;
• сертификат за държавна регистрация на собствеността на апартамента, който се предава като подарък;
• Информация за състава на лица, регистрирани в тази област.

Нюансите в дизайна

Трябва да се обърне внимание на някои от нюансите в дизайна на тази сделка:

• ако връчена от неуспешно или не е достигнал пълнолетие, ще трябва писмено съгласие на настойник или попечител;
• споразумение за проектиране на пълномощно за апартамента, ще трябва да ако дизайнът е бил довереник, например, представителя или адвоката;
• също ще се нуждаят от нотариално заверено съгласие на всички страни да се консумирането на сделката, ако дарбата се прехвърля само част от помещенията;
• Ако дарение се предава част от стаята, но този, който е представен, е един от собствениците, съгласието на други собственици не могат да претендират;
• предостави скриптове за всяка от страните по договора, в случай че деянието на паспорта за апартамент в писмена форма;
• имайте предвид, че сертификат за подарък не могат да бъдат оспорени, освен в случай на измама.

Така че, вие ще peredarit което ви се предоставя на имота, цялата необходима информация, за която вече имате. Остава да обсъдят финансовата част на въпроса.

Какво трябва да знаете за стойността на тази сделка?

1. Там е данък върху дарението на имота, тя ще бъде 13% от цената на апартамента, ако донора и дари не са членове на едно семейство (съпруг, родители, деца) или близки роднини (братя, сестри, внуци, баби и дядовци). С други думи, ако са далечни роднини или нямат близки, дареното ще трябва да плати на държавата 13% от покупната цена.
2. Задължителни разходи включват заплащане на такси за прехвърляне на собствеността на помещенията.
3. В този случай, ако подредите акт нотариално заверено, ще трябва да плати държавна такса за нотариална заверка (неговата цена обикновено зависи от вашата цена жилища).

Понякога има ситуации, когато това не е необходимо peredarivat получи и издава договора за продажба.
Разбира се, това е случаят с далечни роднини или лицата на други хора, за да се плащат 13% от стойността на такъв подарък е нерентабилно и неприятно: той веднага повдига съмнения за фиктивни сделки. Може да бъде дар е направено за дългове: ако се установи, че парично обезщетение за акта на даване, сертификат за подарък ще бъде анулирана. Така че, ако искате, можете дари имот да представи на лицето, което не е в близост до вас на отношения, по-добре е да издаде на договора за продажба.
В същото време, на договора за дарение има много предимства.
Така например, в ситуация, в която е била дарена жизнено пространство на съпруга / съпругата, тя няма да участва в раздела за процедура на имот в развод. Когато направите дарение, няма да се налага да плащат данък върху личните доходи (данък върху доходите на физически лица), защото вие давате, и не се плаща.

И все пак, за да оспори акта може да бъде само в рамките на 3 години след подписването на договора за дарение, при условие, че донорът е починал, а в живота си, той има право да се разпорежда с имуществото си.