Mashkanta (ипотечен кредит) и всичко свързано с него - финанси - израелски форум за майки

Сега вече не е от значение, тъй като ЕПИ наскоро премахнати

преди 4 години взехме в Tefahot.
По-председателят. променящата%. olimovskaya mashkanta "Балон" - когато само Olathe% в началото, "alvaat мак" (очевидно като все по-голям град, ние - около 40 хиляди е вярно по-голям%, за първи път ще се изключи).
Различни изходни пунктове и различно време (от 10 до 25 години).
Обърнахме го използва, за да се вземат, защото Къща в строителството беше.
Ние платихме 25% от парите си. Така че сега като плащането е по-малко от сем получихме.

И като цяло - по-добре е да отидете в банката за предварителна среща - има вечен от това колко можете да очаквате и какви са ползите разчита.
Е, те се променят лихвените проценти. Ние имаме от 2.8 до 4% някъде по различни заеми.

Момичета, и можете да подробност, че такова maadad, председател, свързване към индекса и така нататък. Не съм сигурен какво да се разбере правилно стойността на тези думи.

Сайръс подробно, колкото е възможно, колко maskorotov ви показахме и каква система е това?

както е показано вече не помня maskorotov

За EMI и mashkanty като цяло имат много добра позиция в град Ню Хейвън, ценен INFA, цитирам:

Моля да привлека вниманието ви към ограниченията, наложени от Централната банка на Израел, за да mashkanty.

1. Закупуване на първия апартамент в Израел - 75%
2. Промяна на апартамент (покупко-продажба на вашия други) - 70%
3. Закупуване на допълнителни апартамента (инвестиционни) - 50%

Ако по-рано, че е възможно да се получи 90% чрез използване на застраховката EMI, но сега няма такава опция.

Целта на Централната банка на Израел е ограничаването на достъпа до банкови заеми на хора, които са купили апартаменти за инвестиции, и по този начин завишени цени.

В действителност, ние страдал, както обикновено, тези, които са най-трудно:

1. Хората не imeeyuschego големи икономии, които желаят да си купите евтин апартамент, като 90% от ЕПИ.
2. Семейството на възраст от 50 -55 години, които са решили да си купят втори (ниска цена) апартамент mashkantu вземат 15-20 години да се пенсионира и да получава 2-3000 NIS. оскъдната пенсия.
3. Тези, които не сега ще бъде в състояние да си купите апартамент, и ще плати за отстраняване "чичо" всички нарастващия обем като разходите за транспорт е вероятно да растат поради нарастване на търсенето.

За мен е важно да привлека вниманието ви към факта, че ако получите професионален, с познания по въпроса, дори и днес, често можете да получите по-голямо финансиране - поради допълнителни заеми в добри отношения.

Ето защо, ако искате да си купите апартамент, не се откаже от плановете си, само защото на тези ограничения. Обърнете се към специалист и ще ви помогне да "намери" пари и план mashkantu така че месечната вноска не е твърде голям.

Сега банките дават само 75% от апартамент Основен залог. Препоръчително е да се разделят mashkantu няколко парчета, под постоянно процент от под мен. Не приемайте пълния размер обвързани с цените indekssu. Olimovsky на допустимост 3% + индекс. Възвръщаемост на mashkante трябва да е около една трета от доходите на домакинствата

и обясни какво принцип да се раздели на сумата от? Най под постоянно%?

и как си психически подготвени за такова решение, все едно всички изложени на риск, и няма гаранция, че 30 години е всичко стабилна. Нека обясня, имам повечето от живота си, без родителите си (17 години), които живеят в апартаментите си и домове, и за мен сега е малко плашещо в страна като Израел, за да се мотае на семейните такива задължения.

е имал предвид, не е спокойна и стабилна среда в Израел. Жал ми е за всеки месец skhirut дават някой леля и чичо друг малко пари.

ако започнете друго voynushka, mashkantu все още трябва да плати. реши да напусне - да продаде къщата, върнат от банка mashkantu и отива където искате. И ако в къщата ви ще унищожи или повреди в резултат на военни действия, трябва Националния осигурителен-DIR, без които не mashkantu даде. и всички случаи на плащания на банката са дали сте mashkantu решава този bituahom.

В допълнение към думите Люба: цената на апартамента се разраства, така че покупката може да бъде една добра инвестиция. Ние реши да напусне, или, не дай Боже, са осъзнали, че е трудно да се плати - може да бъде продаден обратно към банкова mashkantu, и да вземат разликата.