Мандатът на жилищен комплекс с подземен паркинг и детска школа

сценография, "проект"

Клиент: АД "Хлебни Plant №6»

В основата на подготовката на този документ са:

# Закон разрешава използване на земята

# Предварително проект предложение градското планиране за изграждане на жилищен комплекс

# Заключение координиращите организации

Дизайнът трябва да се извършва в съответствие с изискванията на българските стандарти, строителните правилници и наредби на.

Обща информация за проекта.

Дизайн решения КОМПЛЕКС

1. Общи положения:

1.1. Композиционно комплекс се състои от четири 6-етажни сгради с локално повдигнат до 7 етажа. Една от сградите има прикрепен двуетажна сграда, предназначена за настаняване на част от жилищен комплекс детската градина - malokomplektnogo тип с капацитет от 52 места (в съответствие с приложимите разпоредби).

1.2. На първия етаж на жилищен комплекс за осигуряване на възможност за поставяне на вили (и мецанин) с малки парцели земя и допълнителен отделен вход, 2-4 на етажа - изравнявам апартаменти на 5-6М етаж апартаментите (2 нива) за 7-ми етаж - мезонети с панорамни тераси на покрива на експлоатирани.

Също на партерния етаж на сградата, за да се създаде устройство, без конкретна технология на две нива с обща площ от 650 квадратни метра *. Целта на това пространство се определя от клиента отделно.

1.3. В подземната част на комплексния проект за предоставяне на помещения за настаняване на едно ниво с подземен паркинг и технически съоръжения, височината на подземния паркинг на най-малко 4,5 м.

1.4. За да се осигури възможност за поставяне на техническата (сутерен) етажна височина не по-малка от 3 м между подземен паркинг етаж и първата кутия с подреждането в него технически помещения и помещения вили площ 100-150 кв.м.

1.5. Осигуряване на устройството, "черен" е жилищен комплекс в организацията на отделен достъп за персонала

1.6. Входовете в жилищна зона за проектиране от дворното място. Осигуряване на отделни входове за градски къщи от от улицата.

1.7. Видът и височината на оградата на района ще се определя от клиента отделно.

В предверието групи на жилищни сгради осигури рампи за достъп за инвалиди до жилищните входове.

Фасадата осигури тераси. лоджия или ниши за допълнителен монтаж на външни тела на сплит системи.

Осигуряване на алтернативен подземен паркинг за гости с възможно най-голям брой хора, без да губи тяхното качество.

1.11. Високи етажа параметри (разстояние от пода, за да почистите чисти етаж):

1.Znacheniya отбелязани с * са обект на промяна по време на процеса на проектиране

2.Minimalnaya височина на подземния паркинг (с uchetomsmontirovannogo техническо оборудване) и чист под dolzhnabyt устройство най-малко 2.40 m.

Подземната част на комплекса.

Капацитет нива подземен паркинг определя като се има предвид размера на разположение пространства, съответстваща на изчисляването на 2-3 т / т на плосък.

За да се осигури на всички паркоместа в подземния паркинг поне 3 * 6м пасове на базата.

Разстоянието от стената, за да надлъжните страни на -700mm автомобили.

Колона решетка да възлага въз основа на рационалното разпределение на автомобили в подземния паркинг.

Метод за поставяне на превозни средства - Manezhny.

В съответствие с изискванията за пожарна безопасност на подземния паркинг разделени на противопожарни отсеци с необходимия брой аварийни изходи.

Осигуряване за лесен вход на товарния транспорт ( "Газела"), за да товарен асансьор.

За да се осигури самообслужване устройство 1 след измиване.

Надземните част на комплекса

3.1. Концепцията трябва да се осигури настаняване на първия етаж на сградата:

- входове, жилищна част, представляваща големи фоайета с височина на тавана не по-малко от 5 m, с естествена светлина;

- сервизни помещения сигурност;

- на техническите съоръжения;

- стая за отдих за деца;

- помещение за портиер;

- зони за разполагане на пощенски кутии.

В една от сградите (най-малко течност част) трябва да бъдат осигурени за работата на рум сервиз на жилищния комплекс (както е изчислена) за поставяне на контрол на движението на услуги, в паспортната служба, счетоводство, Мениджър обслужване на клиенти, инженерно и техническо обслужване (диспечерски, складови помещения) , защита (в рамките на средствата за PPC) и т.н.

3.2. Нежилищни помещения трябва да има инженерни системи, включително ток, вода, парно, собствени измервателни единици.

3.3. Разпределение на всички комунални услуги (вентилация, извличане на дим, и т.н.), предвидени в окачения таван.

решения Space планиране АПАРТАМЕНТИ

При разработването на решения пространство за планиране на апартаменти трябва да:

Дизайн - концепция живеят пространства, включително планиране и зониране е осигурена от трето лице и gen.proektirovschiku издадени в електронна форма, след одобрение от страна на клиента (направено по програма Autocad) за допълнително проектиране. В случай на несъответствия в дизайна на процеса на проектиране - концепцията на съществуващите правила и разпоредби, gen.proektirovschik връща разработването на проекти с коментарите на клиентите, които, от своя страна, минава да направите необходимите промени и финализиране.

- Осигуряване двупосочна ориентация на всички апартаменти.

- Разработване на най-малко 3 оформление решения типичен апартамент с слоеве, от запазване на влажни места.

възможността за комбиниране на кухня с трапезария (хол)

възможност за камините на устройството в хола (етаж 5-6, 7-ми етаж)

-на входовете не организира съблекални площ по-малка от 4 m2 или ниша ширина 700 mm за вградени шкафове

общ санитарен възел с мивка, тоалетна, душ тава.

- Спални снабдени с бани заключени. Една баня апартамент в основната спалня (masterbedrum) предоставя не по-малко от 8 квадратни метра с джакузи устройство

-Мокро помещение (няма естествена светлина) с възможност за монтиране на пералня и сушилня, вградени в ниши, стая и 7 пъти вентилация обмен на въздуха, гладене включват индивидуални или блокирани с оберлихт.

-работници зона организират + кк обща площ от най-малко 200 квадратни метра кухненския бокс със самостоятелен санитарен възел, стая с черно-област съобщение. Ако възможни отвори са ориентирани на север и на улицата.

BASIC Строителство и Материали

Структурната схема на сградата - стоманобетонна конструкция с укрепващите ядра (асансьорни шахти и стълбищни клетки)

фондации

- тротоарни тротоари и настилки тротоарни плочи, павета;

- озеленяване (зелени площи, озеленяване, декоративни дървета вани)

-Device уютни кътчета за отдих с пейки, маси, сенници - перголи устройство на декоративна подпорни стени, изкуствени топографски разлики по посока на вятъра.

- външно осветление дворно място с електрозахранването от щита обществени места у нас

- площадки за устройства

- универсална спортна площадка за организацията през зимата ледена пързалка на тенис кортове на възможностите

- малки архитектурни форми

- паркинг за гости на устройството е предвидено в подземния паркинг.

С дворно място устройство само предоставя ширина огън преминаване на 4.2-4.5 м покрив управлявана подземен паркинг (без тротоар устройство). Не се предвижда посоки и паркиране на превозни средства за гости на територията.

Осигуряване на мерки за отстраняване на утайки от територията.

Осигуряване за наличието на лесно достъпно място за санитаоборудване, сол, архитектурни форми на преносим външен монтаж съхранение.

Забележка: развита архитектура и озеленяването се счита за основен елемент от маркетинговата концепция на обекта.

ДОВЪРШИТЕЛНИ

Помещенията ще бъдат изпълнени в "за довършителни работи." Окабеляване и крайни устройства в помещенията в проекта не се предвижда за тях ще извършва собственик (с изключение на отопление).

Довършителни входния групата във всекидневната, стълбища, асансьор зали осигуряват високо европейско ниво.