Лизинг статия, проучвания, анализатор

Всеки от нас е най-малко веднъж чух нищо за лизинг. но не всички в неведение за същността на това. Ако е необходимо, да се възползват от тази услуга трябва да е добре да се проучат всички негови нюанси, силни и слаби страни. Тъй като отдаването под наем всяка година става все по-популярен и търсенето, голяма част от потребителите няма да бъдат излишни, за да разберете какво е, как тя се различава от кредита. Каква е ползата от такава услуга и благоприятният лизинг, трябва да знаете, преди да го използвате, на когото тя е на разположение и това, което е полезно. Отговорът на всички тези въпроси можете да намерите в тази статия.

Какво е лизинг?

Лизинг нарича своеобразна форма на заем или на лизинг с опция за закупуване. То включва придобиването на съоръжението под наем с право на обратно изкупуване. Тази услуга също е посочена като финансов лизинг. Ако ще да влезе в лизингова сделка, а след това тя ще бъде посетена от 4 аспекта:

- Наемодателят. Те могат да бъдат както физически, така и юридическо лице, което е придобило никакви собственост на техните собствени средства или взети на заем, тя изпраща на получателя на лизинг лизинговите плащания, която плаща пълната стойност на имота. След пълното плащане на имота се прехвърля собствеността на получателя. Наемодателят обикновено изпълнява лизингови компании, търговски банки и други кредитни институции (небанкови).

- лизинг получател. В действителност, това сте вие, но си струва да се добави, че наемателят може да действа като физическо или юридическо лице, като във финансов лизинг на имота от наемодателя, му плаща пълната стойност на лизинговите плащания през периода, в съответствие с договора. След всички условия на договора, на наетата собственост, става собственост на лизингополучателя.

- Продавача или доставчика. Те обикновено действа физическо или юридическо лице, което продава или предлага имота на наемодателя за по-нататъшно предаване на неговия договор за наем с възможност за закупуване на лизингополучателя.

- Застраховател. Има ли застрахователна компания, но най-често това е партньор на лизинговата компания или търговска банка, а също може да бъде партньор и лизингополучателя. Това сделки на свързани лица не винаги са необходими, но е по-добре на собственост и на сделката е било осигурено.

Въпреки факта, че правото да участва в сделката за лизинг са физически лица и, в повечето случаи, лизингови дружества са дъщерни дружества на българските банки и лизингови получатели - търговски организации, юридически лица и индивидуални предприемачи.

Какво имот могат да бъдат закупени в лизинг?

Благодарение на такива услуги като лизинг, можете да си купите някоя движимо и недвижимо имущество, което е предназначено да се използва за търговски цели. Например:

- Сгради по растения;

- Недвижими имоти за предприятието;

- Оборудване за производство;

Мисля си за сключване на договор за лизинг, което трябва да знаете, че най-трудно да отдава под наем на недвижими имоти, като период за финансов лизинг с продължителност 5-6 години, а за недвижими имоти амортизационен период от най-малко 10-12 години. Най-често срещаният придобиването на лизинг на машини и оборудване, строителна техника, камиони, товарни автомобили и леки автомобили. Заслужава да се отбележи, че наскоро в рамките на договора за лизинг може да бъде закупена със собствен автомобил. Що се отнася до останалото имущество, а след това тя може да се използва само за търговски цели.

Кой има полза лизин и каква е ползата?

Тази услуга е от полза не само за лизингодателя, но лизингополучателя. От страна на лизингополучателя в полза се крие във факта, че той е купил, например, оборудване за производство ще започне работа веднага и ще бъде печеливша. И вие можете да платите за него постепенно, което спестява разходите на предприятието или фирмата.

Тези доводи са сходни с банков заем. но разликата е наистина значимо. На първо място, при лизинг не се плаща толкова, колкото и да ви отведе до банката със заем, дори и при най-ниската ставка. На второ място, собственост, която може да бъде закупена в лизинг, просто не могат да бъдат закупени на кредит, поради сравнително високата си цена. Една компания, която предоставя имот в лизин, черпи изгода от платената от получателя интерес.

Някои важни факти. Въпреки факта, че на клиента лизингова компания отлични възможности, благодарение на такива услуги като лизинг, които трябва да знаете, че има много важни фактори и нюанси на такива сделки. Те могат да се отнасят и за двете положителни и отрицателни качества на такива услуги. Например и лизингодателя и на получателя, значително спестите от данъци, което със сигурност е плюс.

Но посочените цени на такива сделки е по-висока, отколкото на кредит, с около 2-4 процентни пункта. Това е недостатък, който може веднага да се отреже още едно предимство - лизинг все още е около 20-30% от кредита ще ви струва по-малко от намаляване на данъците и други технически характеристики. Също така най-вече това, което можете да актуализирате оборудване, което също е доста полезно при използването на тази услуга.

Лизинг е активно използване на малкия и средния бизнес, тъй като тези фирми да получат банков кредит, е много по-трудно, и разходи за лизинг са не само по-евтини, но не е нужно да се регистрирате на залога, тъй като те ще са собственост имаш. Трябва да добавим, че договорът за наем е по-гъвкав, отколкото заем. Това се отнася не само времето, но и други условия, които могат да се променят в полза на бенефициента, не може да се каже на договори за заем. Освен това, също заслужава да се знае и че лизинг винаги ще бъде по-евтино, отколкото по времето, когато проценти по кредитите се покачват.