Лизинг като форма на кредит
Лизинг - е една от формите на кредит, с който се извършва прехвърлянето на обекта на имот в дългосрочен договор за наем с опция за последващо затваряне или възстановяване.
Лизинг като форма на кредитиране се счита набор от икономически и правни отношения, при която лизингодателят трябва да придобие в имота, определен от страна на получателя на тази форма на кредитни активи от продавача го инсталирали, а след това да го представи за такса за временно ползване на правото на обратно изкупуване.
Договор този кредит форма може да предвиди, че изборът на продавача и имуществото, което се придобива, произведени от лизингодателя. Лизинг се смята - лизингов договор, например, растение, недвижими имоти, индустриални продукти и оборудване за тяхното използване в производствените нужди на наемателя, по времето, когато стоките са закупени от лизингодателя, след което тя запазва собствеността и за целия период на лизинга съгласие.
Обекти и субекти на лизинг като форма на кредит
Както лизингови съоръжения (договор за наем), най-често може да действа на тези средства за продукти, като например: оборудване, машини, превозни средства или други инвестиционни продукти. Те могат да бъдат разделени по различни основни трупи:
- промишлено оборудване;
- транспортно оборудване;
- различни офис техника, офис оборудване, опаковки, изчислителна техника и машини за сортиране и др.;
- означава, отдалечени и телевизионни комуникации;
- ноу-хау, лицензи, софтуер и др ..
Според международната практика на лизинг като форма на кредит. Тя включва участието на три теми:
Вторият предмет на лизингова сделка - това е реален потребител на наетия имот или лизингополучателя, който може да бъде юридическо лице, независимо от неговата форма на собственост.
Третият обект на лизинг, сделката в полза на лизингодателя на имота за продавача (доставчика). В качеството си на може да бъде всяко юридическо лице, например, доставките и продажбите на компанията, производител на компанията за търговия с имущество или други.
Въз основа на специфичните икономически условия на действителния брой участници на лизинг, сделката може да се различават.
лизингова разделение като форми на кредит
Въз основа на състава на участниците в сделката за лизинг са разделени по отношение на преките и индиректен лизинг.
В притежател на собственост директен лизинг (доставчик) доставя на обекта в лизинговия договор (двустранна сделка) директно. Лизинг с участието на двете страни, според експертни оценки, отнема скромно място в общия обем на поръчки: не повече от 5-7%.
С непряко прехвърляне на лизинг имот се извършва чрез посредник. Тази схема може да бъде класически тристранен купувач (доставчика - наемодател - наемател) или голяма сделка с голям брой участници, което се е разпространил в една сложна форма на финансиране на мащабни съоръжения.
Според установените основа на лизинг като форма на кредитиране е разделен на финансов и оперативен.
- Тя е за период от 2-5 години;
- договор и договор за наем може да бъде прекратено от наемателя по всяко време по своя собствена;
- рискът от загуба и повреда на обекта на лизинг е наемодателят, а споразумението може да предвиди за заплащане на обезщетение за лизингополучателя в повреда на оборудването;
- скорост лизингово плащане се често по-висока от банковото кредитиране или финансов лизинг, тъй като наемателят без гаранция за откупуване, се вземат под внимание различни бизнес рискове;
- лизингова компания често закупува оборудване предварително, без да знае, когато купуват даден наемател;
- лизингови компании (или банки) са ангажирани в застраховането на наетия имот, както и да предоставят службата си и ремонт.
Финансов лизинг - е споразумение, което предоставя за срока на погасяване действие от лизинговите плащания, които покриват изцяло разходите за амортизация на оборудването или на значителна част, както и допълнителните разходи. Финансов лизинг има някои специфични особености:
- В него се предвижда участието на трето лице;
- че е невъзможно да прекрати договора по време на първичния период на лизинга, но на практика такива споразумения (договори) все още могат да бъдат разтворени, ако тази възможност е предвидена за по договора;
- Той има по-дълъг период съгласие - често в близост до обекта допустим терминът услуга;
- Тя е с по-висока обща цена на обекта на сделката.