Къща за поръчка

Къща за поръчка - тази форма на сътрудничество между клиента и изпълнител (изпълнител), в която всички отговорности за организацията на строителния процес и отговорност за качеството на работата, за сметка на изпълнителя и клиента, от своя страна, се определя от къщата на проекта, използваните материали и получава завършената работа от изпълнителя. В тази статия, ние искаме да ви разкажа за основните проблеми, които срещат почти всеки, когато реши да си построи къща по поръчка. Така че, сте купили сайта и сега трябва да вземе решение за изпълнителя. Искам да видя 3 основни варианта за изграждане на къщи по поръчка:

строителна фирма
наемането на надзирател
Наемането процес екип и самостоятелно организиране

На този етап всички, разбира се, искате да спестите пари и да получите качество у дома. Нека да разгледаме по-подробно всяка опция в реалностите на нашето време.

Вариант 1.Stroitelnaya дружество (в този вариант, считам компетентен строителна фирма, но за съжаление тези компании на пазара не е много).

За тези, които мислят, че да си построи къща е бетонна излее, сложи тухла, а покривът ще бъде интересно да се събират следните данни, изграждане на къщи по поръчка е:

около 170 материали продукти;
около 35 видове работа;
3-4 месеца от ежедневната работа;
огромен брой технически решения;
постоянен мониторинг на качеството на работа, за да се срещне технологични карти и дизайнерски решения.

И това е само една кутия на вашия дом, ние не говорим за интериорен дизайн, комуникацията и озеленяването. Къща под ред е огромна по обем работа, която е сила не всеки да организира и да доведе до желания резултат. Много хора казват: "Аз няма да отида в строителна фирма, където мога да се откъсна", особено за тези хора, ние сме подготвили една маса, която е прозрачна и изчистване боядисани поради което печели строителна фирма:

пазарната стойност на строителството на

Както можете да видите от таблицата, че строителната фирма получава печалбите си за сметка на добавената стойност, което не е вярно, компанията който отчита материалите, прилагането на неговите технически ресурси, отдаване под наем, обучение, и да се осигури по-нататъшната експлоатация на специалисти и чрез оптимизиране на строителните процеси ,

Предимства на строителна фирма:

Строителната компания е най-надеждният избор, се дължи на факта, че всички работи се извършват с по силата на договора, а компанията е гаранция за извършената работа.
технологични карти, според които се извършва работата и извършват контрол на качеството на строителните работи, разработени в строителна фирма.
Строителна фирма условие професионален персонал (екипи, работни производители). Компанията обучава своите служители и непрекъснато себе си, цялото преживяване на строителната компания предава незабавно на нормативни документи обучението.
Строителна фирма работи по банков път, в съответствие с договора, което е гаранция, че парите няма да изчезне безследно, заедно с ръководителя на строежа или надзирател.
Строителните компании, някога смятани, пълен подробен бюджет (около 200 позиции - само кутията у дома) и да определи цената на строежа, за разлика от надзирателите, които вярват "на коляното", а стойността на резултат от дома ви се увеличава с 15-20% от първоначалната оценка.

Строителна фирма е система, която работи и изпълнява функциите си в съответствие с богат опит, опаковани в строителните организации по стандартизация, като инструкции и технологични карти за видовете работа, така че можете да си представите това е най-надежден избор, минимално зависи от човешкия фактор.

Вариант 2: Наемането на надзирател.

С наемането надзирател, много хора смятат, че те ще харчат по-малко пари, за да се изгради, отколкото биха похарчили свързвате строителната фирма. В действителност това не е, за да го разбера, което трябва да учат таблицата по-горе и да разбере от него, че ако вашият началник ще бъде с вас 100% честен, разходите за изграждане на вашия дом ще бъде равна на стойността на строителството на строителна фирма, и ако не, строителството ще ви струва още повече. От опит мога да ви кажа точно, че подробни разчети, които ще бъдат боядисани във всички позиции, докато скрепителните елементи от надзирател, че няма да се изчака, а крайната стойност на строителството ще знаят само в края на него.

Основните проблеми, които могат да възникнат при работа с надзирател:

Заключение: Тази опция е подходяща, само ако имате приятел на майстора, който се занимава с изграждане на частни къщи и сте уверени в своя опит и почтеност. Ако решите да наемете непознат отвън, той е по-добре да не го прави.

Вариант 3: Вие сте решили да наемат свои собствени екип и да организира този процес.

Това е възможност за тези, които все още не са никога изправени на строителната площадка, както и логиката на мислене тук е проста: "Аз ще намерите екип и всичко, което правят, и аз ще ги плати за работата им", и най-важното не посредници. Тези хора обикновено нямат представа колко много те грешат в разсъжденията си.

Това е вида на проблемите, ако се сблъскате с избора на тази опция:

Ако сте строителен инженер, за да направите вашия дом е построен качествено и без касата ще трябва да се превърне в краткосрочен план, защото така се случи, че знанията и опита на работниците от строителната индустрия е лошо и доверие, за да се определи училищата е много скъпи (например база и фундаментни повишаване почви може да струва до 1 Mill. рубли в зависимост от характера на повредата)
Ежедневно до строителната площадка трябва да се харчат най-малко 3-4 часа на своето време.
Вие постоянно ще се обадите по всички въпроси, свързани с изграждането и да изискват бързо решение по причина, че работата е на стойност и трябва да се реши как да се направи, и тези въпроси ще бъдат много на факта, че те проникват и да намерим решение да отнеме време, много от въпросите, които няма да намерите компетентен разтвори без професионална помощ.
Тъй като вие винаги ще изисква напредък, ви казвам, че всичко работи.
Ще се обадя по всяко време на деня, за да оставиш материал изискване, защото това не беше достатъчно и имаше бригада проста.
Тъй като вие ще трябва да се подаде искане за парите за допълнителната работа, която не го направите дори осъзнава, си мислиш, че парите да плащат само за всяка позиция на тухлата, и там не е толкова прост.
Вашият дом ще бъде построен с много "запас", от които ще научите, когато се завърши или когато Зайед няма да живее в дома си и ги фиксирайте никой не ми повярва, гаранция на портата на работниците ", те взеха парите, излезе на двора и гаранция аз накрая.

Защо не е някой идва на ум да направи самата операция и всичко отиде в болниците, но мнозина смятат, че изграждането на една къща е като да отидеш в магазина и след това уволнен много силно за това.

Ако искате да поръчате на строителството на къщата и да получите качество дома на достъпна цена, с гаранция за извършената работа и след това спи спокойно, знаейки, че къщата ви е построен от професионалисти, а парите се изразходват за вас е задължително за нас. Строителна фирма Novation има богат опит в строителството на къщи и всъщност ви покажа това, което е наистина добро обслужване за строителни услуги.

Къща за поръчка Ростов на Дон от Novation - правилния избор.