Кредит за строителство на жилища за хора, работещи в селските райони

В условията на заема на АД "Rosselkhozbank" юридически лица в изграждането на жилища за хора, работещи в селските райони (по-нататък - термините), се прилагат следните условия:

• къщи като "къщи", жилищни сгради, разположени в селски или градски райони.

Приблизителната стойност на проекта - размера на парите, необходими за проекта за изграждане на жилища и специфичен дизайн-сметна документация.

2. Общи положения

2.1. Целта на настоящите Общи условия е регламентирането на реда на участие на АД "Rosselkhozbank" (по-нататък - на банка) кредитиране на инвестиционни проекти за изграждане на жилища за хора, работещи в селските райони.

2.3. Условия определят изискванията и практиките за кредитиране от страна на банките на юридически лица: земеделски производители (с изключение на гражданите, водещите частни ферми), аграрно-промишления комплекс, независимо от правната им форма на организация, селянин (фермер) ферми и селскостопански потребителните кооперации за изграждане на жилища за своите служители - хората, работещи в селските райони.

2.4. Приети за разглеждане на жилища строителни проекти в началния етап на своето развитие, като вече е бил частично изпълнен от Кредитополучателя и да изискват от кредитните средства, за да ги изпълни. Кредитирането обекти могат да бъдат както на работата, извършена на етапа на започване на строежа (на сумиране на комунални услуги, строително-монтажни работи на нула цикъл), а работата на сцената на строителните работи (строително-монтажни работи по изграждане на жилища, инженеринг устройство, довършителни работи ).

2.5. Жилищното строителство може да се извършва върху земя, собственост на кредитополучателя, на правото на собственост върху нает имот основа на договора за наем за срок не по-малко от 2-3 месеца надхвърлят крайния срок на погасяване (падеж) на кредита, или правото на постоянно (вечно) използват ,

2.6. Кредитополучателят може да бъде както на проектанта и строителя и не действа като главен изпълнител, включващ проектиране и изграждане на организация на трета страна.

2.7. Като част от тези Общи условия не са предвидени кредити за закупуване на земя за жилищни цели.

2.8. Кредитополучателят може да реализира / лизинг построена с използването на кредити Банка жилища с предварителното писмено съгласие на Банката.

2.9. За да се приложи построен корпусът Кредитополучателя възможно кредитирането банка на физическите лица (служители на Кредитополучателя) за закупуване на този имот, включително и условията на програмата на жилища ипотечното кредитиране в рамките на "селски домакинства". Обезпечение по кредити, отпуснати на физически лица задължително издават поръчител (физически или юридически лица) до влизане в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него отчет за погасяване на ипотечен банка, която осигурява изпълнението на задълженията по кредитната сделка, сключена с Кредитополучателя силата на тези условия.

2.10. Парични средства, получени от продажбата на имущество, използвано от Кредитополучателя изключително за погасяване на кредита дълг към банката.

3. Условия за кредит

3.1. Финансиране на проекти в строителството на жилища за служители на Кредитополучателя, работещи в селските райони.

3.2. Финансиран - жилищно строителство и инфраструктура.

3.3. Финансираните разходи:

• да плащат за проектиране и изпълнение на геодезически, мелиорациите и други работи и услуги, свързани с подготовката за строителните работи;
• сумиране на границата и в строителния обект и връзката към електрическите мрежи, вода, газ и канализация или създаването на автономни и / или колективни източници на ток, вода, газ и канализация;
• за закупуване на строителни материали;
• да плащат за строителство и довършителни работи;
• в озеленяването на прилежащата територия (асфалтиране на пътища, тротоари).

3.4. кредитиране режим - заем еднократно или кредитна линия. График на извадка от кредит, изготвен в съответствие с бизнес плана на проекта и сключени договори, в това число:

• за строителни и монтажни работи;
• доставката на материали и услуги.

3.5. срока - до 8 години.

3.6. Валута, емитирана кредит - България рубли.

3.7. Гратисният период за изплащане на главницата на дълга - до 36 месеца (за периода на строителството на жилища).

3.8. Максимален размер на кредита - до 85 # 37; прогнозната стойност на проекта.

3.9. Авансово плащане на собствените ресурси - не по-малко от 15 # 37; прогнозната стойност на проекта.

Фактът на извършване на предварително под формата на собственост или чрез непарична вноска трябва да бъде документирана за кредитополучателя кредит издаване.

Като принос на имот може да се счита: като се инженерни услуги; извършени и платени за подготвителната работа за строеж; проектно-сметна документация; Кредитополучателят недовършени жилища; други видове имуществена вноска, за да се гарантира изпълнението на проекта.

3.10. Погасяване на главницата, в съответствие с индивидуалния график на Кредитополучателя, създадена въз основа на бизнес плана е предвидено в договора за кредит / договора за откриване на кредитна линия. Изплащането на лихвата по кредита се извършва на месечна или тримесечна база, в съответствие с условията на договора за кредит / споразумение за откриване на кредитна линия.

3.11. задължения на Кредитополучателя могат да бъдат предоставени по различни начини:

3.11.1. Залог на собственост на кредитополучателя / финансовото състояние на трети страни, за да отговори на изискванията на недвижими имоти на Банката, оборудване, транспортни средства и други активи.

Предметът на залог може да бъде, наред с другото, имот за участие в проекта и / или финансирани по тези Общи условия:

• ипотека на земята, върху която корпуса се извършва по време на строителството на това място (преди държавна регистрация на собствеността на Кредитополучателя на жилища въведени в експлоатация); земя, получени като обезпечение, кредитополучател трябва да принадлежи на правата на собственост, регистрирани в съответствие със законодателството на Република България;
• ипотека жилища и земя (след държавна регистрация на собствеността на Кредитополучателя на строителството и въвеждане в експлоатация на жилища) / жилищното строителство и правото да отдава под аренда земя под тях, принадлежащи към Кредитополучателя по договора за аренда за срок не по-малко от 2-3 месеца, надвишава финала период на изплащане (падеж) заем.

3.11.2. Държавна гаранция България предмет или общинска община гаранция.

3.11.3. Поръчител гаранционен фонд за подпомагане на малки и средни предприятия (фонд кредитна помощ, гаранционния фонд), образувана предмет на България / общините.

3.12. Размерът на гаранцията следва да покрива размера на главницата дълг по кредита, лихвите за една година, възможните разходи на Банката, свързани с осъществяването на правата им като ипотекарен кредитор.

3.13. Тъй като погасяване на главница и начислената лихва може да бъде намалена софтуер.

4. Процедурата за разглеждане и вземане на решения

4.1. За заемите, отпускани по тези Общи условия Кредитополучателят се отнася до искането за кредит на регионалния клон на банката на мястото на регистрацията му. Примерен списък на първични документи, представени на Банката да се определи възможността да се разглеждат проект заем, изброени по-долу. Конкретен списък на документи за по-нататъшно разглеждане на проекта на определен служител на кредита банка след преглед на документите, предвидени.

4.2. Заем директор на регионалния клон на Кредитополучателя информира за условията за кредитиране и представя списък на документите, необходими за разглеждането на проекта за заем.

4.3. Кредитополучателят да предостави на Банката е необходимо да се вземе решение за предоставяне на кредитен пакет от документи.

4.4. В регионалния клон на банката в присъствието на пълен пакет от документи и в съответствие с документите на вътрешни насоки, регламентиращи реда на кредитиране юридически лица с цел инвестиция, разглежда заявлението по силата на условията, и уведомява Кредитополучателя на решението.

условия банковото кредитиране се определят въз основа на кредитните рейтинги и капацитет на клиентите, кредитна история с Банката, спецификата на финансирания проект и т.н. като се вземат предвид нуждите на клиента при финансирането на проекта.

4.5. Решението за отпускане на заем прилага за 60 работни дни, по време на които да бъдат подписани на договор за заем / споразумение за откриване на кредитна линия.

4.6. Кредитирането в рамките на настоящите Общи условия се извършва в съответствие с условията на договора за кредит / споразумение за откриване на кредитна линия, сключен с Банката и след потвърждаващ факта на Кредитополучателя да влезе в изграждането на собствени средства под формата на парични средства или имущество принос в размер, определен в настоящите Общи условия.

Документи, които трябва да бъдат представени от Кредитополучателя да се помисли за заем за изпълнение, свързани с високите цени на жилищата

Разрешение за строеж, получени в съответствие с член 51 за развитие Код България

Копие, заверено от кредитополучателя, с оригинала за проверка

Интернет повикване
За да осъществите повикване от нужда високоговорителите на сайта и микрофон или слушалки, и уеб браузър с поддръжка на Adobe Flash Player версия 11.9 или по-висока. например:

• Internet Explorer
• Google Chrome
• Mozilla Firefox
• сафари