Концепция и регистриране на земя и земя записи
Регистрацията на земя. И е част от кадастъра на земята, в качеството на правни действия за регистрация на правата за използване и собственост върху земята и Конкретните данни в съответните правителствени документи. В Казахстан, е същността на държавата. Тя има за цел да защитава и насърчава публична и частна собственост в земя и права за ползване на земята. Land данните за регистрацията се дава правна сила. Инвентаризацията на система в задачата му да включва и събирането, съхранението и систематично актуализиране на информация за правната и икономическата ситуация на земята.
Регистрацията на земя, се предшества от съдебна регистрация, консолидация набор от границите на земята, идентификация на земните площи и изготвянето на подходящи планове. Тези работи се изпълняват по реда на управлението на земята (между ферма). Регистрацията на земя се извършва в същото време като се има предвид на земята.
За изпълнение на това е необходимо да има защита на информацията в земеползването и собствеността на който е земевладелец или собственика на земята и на коя конкретна територия те притежават правата за използване и притежават. Регистрация на собствеността върху земята и използването на земята обхваща редица въпроси, свързани с регистрацията на правата за ползване и правата на собственост на парцели и техните данни, вписани в съответните документи (кадастрални книги и магнитни носители АИС НСС). Тя съдържа информация за правния статут на земя.
В основата за регистрация на земя е решението на съответния държавен орган за предоставяне на земя на юридическо или физическо лице, на съответните цели на базата предвидените от закона на необходимите документи, както и на представените документи за прехвърляне на управлението на земите в същността на проекта и осигуряване на границата на собственост върху земята. След регистрацията държавна регистрация на потребител земя или собственик, издаден документ (държавен акт определена форма) правото да използва или собствеността на част от земята заедно с този план. Решенията относно разпределянето на парцели посочват целта, за която са предназначени, и основните условия за използването на земята.
При предоставяне на земя в приоритет на използването на потребители на земеделска земя. В документа за правото на ползване или право на собственост е показан и целта на сайта, делимост или неделимостта, сервитути и други вещни тежести и ограничения.
Използването или притежаването на гражданите и юридическите лица може да бъде предоставена на един или повече отделни места на земята, които представляват една единствена използването на земята, защото правото е един субект, който има определени права и задължения за използването, притежаването на цялата тази земя област. Използване на земята и собствеността на земята под формата на специален парцел предмет на държавна регистрация закон, това означава, че, подобно на всеки имот, трябва да се направи не само в zemelnokadastrovye книги, но също така и да премине на държавна регистрация в съответните органи.
Регистрация на земята е разделена на основните (първична) и ток (следващо). Когато първоначалната регистрация се извършва работа по проектирането на нова земя (използване на земята и собствеността), организиране и извършване на съответната информация в документите за регистрация на земя. Работи на регистрация на законови промени, които се провеждат и правят подходящи корекции на данните за първоначална регистрация и документи, направени в стила на текущата регистрация на използване на земята. Това гарантира поддържането на земята и на данните за регистрацията актуална ..
Регистрацията на Република правителство земя е развила в определена система.
За разлика от това за регистрация на земята, за регистрация на земята не покрива целия единен държавен поземлен фонд, но само тази област, която се предоставя за ползване и собствеността. Това не води до свободните земи на държавния резерв. информация за регистрация Land също се използва при оценката на земя. В новите условия неизмеримо увеличи стойността на регистрационните данни, за да се подобри защитата на правата на собственост и правата за ползване на земя, в операции със земята в случаите на придобиване на земя в държавните нужди при решаване на териториални спорове и т.н.
Счетоводство земи, които са част от имотния регистър, представлява един от видовете икономически счетоводство. Спецификата на методите на справка, поради особеностите на обекта - земята като средство за производство и собственост. В сектора на икономиката от земята се използва за различни цели и съответно правят своя сметка. Земята се разглежда като място за настаняване на жилищни сгради, промишлеността, селското и горското стопанство, транспортни фирми, културни институции, здравни грижи, военни организации и институции и т.н.
В някои производствени сектори (земеделие и горско стопанство), с изключение на включването на земи като основа на оперативен, трябва да се вземе предвид, че като производителна сила, са били главните средствата за производство. Това налага да се получи конкретна информация за използването и състоянието на почвата. Те включват, на първо място, данни за състава и качеството на земеделска земя.
Тъй като обект на държавна регистрация на земя е целият държавен поземлен фонд, сметката е предмет на всички земи, включени в него, без значение, чието използване и поведение са те, те се използват или не в момента.
Поземлен фонд на Република Казахстан