Кой е собственик на изба в MCD и как да го направя
Съгласно чл. 290 от Гражданския процесуален кодекс и чл България. 36 LCD България едновременно с появата на правата на собственост на жилищни помещения в жилищна сграда, собственост на собственика започва да участва в собствеността на общата собственост. Наред с другите неща, то е свързано с това имущество и мазета, където има помощни програми, предназначени да обслужват повече от един апартамент или стая в тази къща. Общо събрание на членовете на Хоа може да бъде взето решение за отдаване под наем или лизинг на такова имущество, а след това с помощта на печалбите за obschedomovye нужди и за други цели, в съответствие с дял VI на LCD България и Хартата на Хоа.
Законодателство, съгласно което определената цел и правния режим на мазета, не е добре проектирана, което води до голям брой проучвания, като правило, между наематели и местните власти, които регистрират такива съоръжения като съпружеска имуществена общност. Също така, има случаи на нападател атаки, злоупотреба с мазета и несправедливи компании за управление на обогатяване в резултат на разпореждане. В тази връзка са важни случаи, разглеждани от Върховния съд на България през последните години, положението на които трябва да бъдат взети под внимание в бъдеще от съдилищата с обща юрисдикция.
Обясни, че Върховният съд?
В подкрепа на своите доводи на страните представят доказателства пред съда. Каза определен Sun България тежестта на доказване е разпределена както следва: на ищеца задължение за доказване на приватизацията на първата къща апартамент, както и факта, че в мазето е предназначена да служи на целия апартамент сградата, по отношение на ответника - (се формира взети под внимание,), че спорната мазето за цел да независим употреба. Също така се посочва, че ответникът, чиято собственост на сутерена е регистрирана в Единния държавен регистър не превъзхожда в нищо ищеца, чието право на дял от общата собственост на къщата произтича от прякото нареждане на закона. В такива ситуации, правилният начин за защита на нарушените права на ищеца е иск за признаване на липсата на правила.
Как да се премине мазе под наем?
Въпросът за това как да се разпорежда с общата вещ жилищна сграда се счита за най-общото събрание на собствениците на помещения. Решението, взето от по-голямата част (най-малко две трети от общия брой) и отразено в протокола (членове 44, 46 LC RF). С регистрацията си право да се ръководи от проекта на заповед на Министерството на строителството България "за одобряване на правилата за регистрация на протоколи от общите събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради." Изпълнение на решението на Общото събрание се носи от изпълнителния служба (като етажната собственост, HBC, CC), контрол върху изпълнението му е възможно, като се позовава на службите на изпълнител за необходимата информация.
Съгласно чл. 143,1 членове LC България Хоа, както и собствениците не са членове на Хоа, правото да проверява документацията в ефир. На общото събрание на собствениците може да реши какви форми ще бъдат наблюдавани, където ще доходите от отдаване под наем на имот и други въпроси. Ако мониторът се предполага, че отчитането и други. Документи, може да вземе решение относно формата на тези документи, списъкът на информация трябва да се съдържа в тях. В случай на отказ за предоставяне на информация, могат да подадат жалба до прокуратурата и (или) на иска в съда.
Адвокати Севастопол Център за правна помощ, за да се определи дали мазето принадлежи на общата собственост, в нарушение на правата на собствениците подготвят съдебен иск и да представят интересите в съда, и, ако е необходимо, да организира доставката на мазета под наем, помощ при получаване на необходимите документи, а генерал Монтаж и проектиране на протокола.