Кои апартаменти са подходящи за една банка ипотечни спестявания и военни

След като обектът е даден ипотека, много въздишка с удоволствие, да вземе решение за себе си това, което всички трудности от днес са над. Но в действителност нещата са малко по-различни, защото, след като изпълни всички документи и банката дава заем, вие също ще трябва да се намери апартамент.

И вашия дом, трябва да отговарят не само вие, но и вашата банка, където ще трябва да се даде ипотека. Условия за одобрение на бъдещата си недвижими имоти е основната характеристика на вземането на ипотека върху апартамент. Именно поради тази причина, че при избора на банка, за да получи ипотека, за да се обърне внимание не само на лихвените проценти, които те предлагат, но и за условията, че банката аванси за бъдещи жилища.

Важно е да се знае какъв вид на апартамента, те ще отхвърли веднага да се предпазите от фалшива дилема. Нека заедно ни оправят основните изисквания на банките.

Кои апартаменти не се вписват в рамките на ипотеката

Повечето банки изложат своите искания за жилища, което е издадено по ипотеката, всяка банка може да се различават един от друг, но в по-голямата си те са обект на основните правила:

• Настаняване, че искате да дадете на банката трябва да е в ново или напълно функционална сграда. Всички банки незабавно санкциониране на опцията си, ако тя ще бъде в къщата, за да бъдат разрушени, или в спешно състояние и изисква огромен ремонт.
• Апартаментът не трябва да е общински или да има план за хотел. Вие сте малко вероятно да се даде кредит на тази стая, както и жилища, където домакин ще бъде няколко души.
• Важно е също така да се вземе предвид възрастта на обекта, скоростта на износване. Важно за вас, за да се разбере, че в случай на неплатежоспособност си, банката трябва да е сигурен, че той може да вземе вашия имот, да го продаде и по този начин покриват загубите си. Именно поради тази причина, просто търсите апартамент с минимална възраст.
• Това е много трудно ще имате, ако планът на апартамента ще бъде различен от плана, издаден от ОТИ, за да бъдем по-точни, ако предишният собственик е направил независим реконструкция. Работата е там, че подобни действия могат да доведат до по-нататъшно необходимите ремонти или пълно опустошение на имота Ви, което означава, че банката няма да има гаранция, дали тя е за покриване на загубите, дължащи се на плосък кутия.
• В допълнение, поради същите причини, може да откаже да апартаменти в Хрушчов къщи или в помещения на партерния етаж.

Също така, пристрастия ще бъде плосък, собствениците на които са разширените си семейство, добри приятели или колеги. Това изясняване на този факт, един обект може да бъде отказан ипотека.

Банката също така да проверите на последния собственик на имота ще получите в недвижими имоти, така че ако това е от продажбата. вие няма да имате проблеми, но ако е имало наследство, подарък или друга услуга, да бъде готов да се гарантира, че всички документи, ще бъде проверен внимателно.

Изисквания към апартамента за ипотечни кредити

По този начин, обобщаване на всички елементи, според които няма да се даде на ипотечен, можете да направите списък с изисквания, които по принцип съответства на моментите на големи банки:

• Тя трябва да бъде плосък, който е в сравнително нова висока сграда. Тя трябва да бъде отделен вид.
• Цената на апартамента не трябва да бъде прекомерно висок и отговори доход тема, която по-късно ще бъде домакин на имота.
• По предходната алинея, размерът на плащанията на вноските ще зависи от предмета на доходите, и следователно не може да бъде повече от 45% от заплатата.
• Ипотечен трябва да се обърне на мястото на пребиваване на предмета на бъдещето на недвижими имоти.
• По принцип, всички банки издават заем, ако обектът е достигнал 21-годишна възраст, и все още не е преминал границата от 74 години.
• Един обект, който иска да вземе кредит, трябва да има руско гражданство.
• Окуражен от банката, ако кредитополучателят не е криминално проявен.
• В много банки, за да получи заем, обектът трябва да има минимален период за тази работа - 1 година.
• Последният собственик трябва да притежавате имот в продължение на най-малко три години, както и в другия случай, на наемодателя ще трябва да плащат данък от 13% върху сумата на главницата, и следователно в този случай, на кредитополучателите често използват стелт и промяна на реалната стойност на апартамента. Тогава възниква друг въпрос - с по-малко разходи апартамента, банката ще ви даде по-малко пари и по тази причина не може да има достатъчно, за да плати изцяло за жилищно строителство.
• Апартаментът трябва да е неща, които биха могли да навредят хората и да доведат до заболяване или дори смърт.
• В бъдеще вашия апартамент, обърнете специално внимание на отопление, както и как точно е свързан с него. Неправилно стандарти и може да съсипе такива жилища.
• В допълнение към по предходната алинея, се уверете, че на недвижими имоти беше топла и студена вода.

Според този списък става ясно, че всяка банка ще има много претенции към много апартаменти. Работата е там, че имотът ви е един вид гаранция за банката, че когато всички ръце, той може да си възвърне парите си и не падат с вас отрицателно.

Така че, ако отговарят на всички тези условия, можете да разчитате на специална гаранция от банката, тъй като в момента на покупката най-опитните експерти и юристи проверяват всяка част от бъдещата си жилища.

Какво означава това за ликвидност, нейните симптоми и характеристики

По-добре е, ако апартаментът ще бъде възможно най-близо до града или добър район, тъй като това увеличава ликвидността на активите и, следователно, неговата цена и възможността да го продаде в бъдеще, ако възникне такава необходимост. Именно поради тази причина, че трябва да сте наясно, че апартаментът е по-ликвидни в момента на покупката, толкова по-вероятно банката ще ви даде ипотека върху неговото придобиване.

В допълнение, терминът може да се случи, когато се изпитват експерти настояща стойност на апартамента. Като правило, такава фигура се нарича течност, и често е различен от апартаментите на изисквания домакини, разликата е 10% или по-висока.

Характеристики на изискванията за апартамент в Спестовната каса

Важно е да се знае, че, за разлика от своите конкуренти, България Сбербанк демократичен достатъчно важи и за всички изисквания, които обикновено са изложени на апартамента. Така че, ако конвенционалните банки може да изложи споменатите по-горе условия, Банката си запазва малкото, които са най-важни.

Според техните изисквания, няма особено ограничена при избор и ще бъде в състояние да си купи и двете апартамент в Хрушчов, и по-Сталин. За тях няма значение е фактът, че всеки план ще бъде в дома си и когато тя е построена.

Единственият значим недостатък, който ясно се посочва, че изборът е един апартамент на ипотека - реконструкция, това нещо е това значително увеличава поддържането или унищожаване на рисковете за строеж. Така че, преди няколко години, банките имат право да малки промени в апартамента, като се вземе предвид факта, че новият собственик ще оправи всичко, или поне да се легитимира новото оформление на дома.

Но в последно време и условията им бяха затегнати, и така, за да се вземат такъв апартамент сега, всички метаморфоза трябва да бъдат извършени по сделката. Именно поради тази причина, Сбербанк често отхвърлят апартаменти, които са обект иска да вземе ипотека.

Характеристики на ипотечни изисквания за военна

Все още няма ясно определени правила, които могат да вземат апартамента на войниците, но те обикновено са обект на цялата основна алгоритъм:

• Апартаментът, който се намира в сграда от високи води, както и че няма значение дали нов апартамент, или е на вторичния пазар.
• Всяка къща, която е блокирана за заключване и може да се нарече къщи.
• Апартамент общински вид, но само ако военните ще отнеме всичко това.
• Имотът трябва да отсъства или сведен до минимум всички дървени повърхности, тъй като може да бъде чудесен начин да се активира.
• Жилища не трябва да се прави, никой отвън.

Важно е да се знае, че винаги можете да вземете, ще се кандидатира за жилища, но трудностите, които ви се случи е, че проектът ще се наложи да си купите и един апартамент, и земя.

Така че, ако искате да се сдобиете с апартамент от първичния пазар бележката, че можете да го получите, не само на крайния имота, но също така и в апартамента, който все още е в процес на изграждане. По този начин, според закона на военните ипотеки, които постоянно се променя, войникът може да си купи всеки апартамент и да живее в него.

Също така е важно да се знае, че понякога, за да се вземе един апартамент със земята, можете да използвате една къща или парцел земя, или в близост до него.

Получаване на безплатни правни консултации веднага!

• 

Колко бързо да наемете апартамент под наем. Стъпка по стъпка

Санитарни правила и норми за жилищни сгради

Осъществяване уведомление дълг на сметки за комунални услуги - пробата