Клиент-строител как да се отчитат разходите за строителство

Клиент-разработчик: как да се вземат предвид разходите за строителство.

Много въпроси възникват, когато се отчитат разходите за изграждането на клиент-строител. Каква е дейността на предприемача? Клиент-разработчик в изпълнението на строителството на участието си купува земя в построена на жилищата на гражданите и ги въвлича в имота. Прогнозната цена включва разходите за придобиване и разрушаването на земя. И области в счетоводството са отразени в сметка 01 и построени къщата - за сметка на 41. До приключване на данък земя на цената на къщата включва разходите за строителство. В един момент във времето, стойността на земята и разходите за събаряне на домовете може да се дължи на разходите за строителство? Какви документи, за да го издаде? Какво държат жици?

Кои са клиентите? Този физически и юридически лица, упълномощени от инвеститори за инвестиционни проекти. Тъй като клиентът може да извърши инвеститор (стр. 3, т. 4 от 39 N-FZ).

Въз основа на иск 1 претенции 4 позиция №160 разработчиците изграждане на обект, следи за изпълнението на строителството и се отчитането на разходите за строителство.

Developer (както е в п. 16, чл. 1 GRK България и в чл. 2 от Закона N 214-FZ) е юридическо лице, в чиято собственост право да отдава под наем или договор за пренаемане, както и безплатно ползване е земя и привлечени средства изграждане на участието (закон N 214-FZ) за изграждане на жилищни сгради или други недвижими имоти, в допълнение към производствените мощности въз основа на получаване на разрешение за строеж. Това лице е клиент-програмиста.

Въз основа на Кодекса на Градоустройство на България разработчик е длъжен да предостави на земята, дадена му наети или собственост на частна собственост, строителство, вземане на навременни плащания за земята или под наем за отдаване под наем на земя за строителство, за да плати за извършване на монтажни работи, както и подготовката и проектиране и първоначални разрешителни за строеж, за да плащат за разглеждане на проектната документация и др ..

В счетоводството, на клиент-строител всички строителни разходи са отразени в сметката 08 "Инвестиции в нетекущи активи" на. Тя не зависи от метода на извършената работа строителство: възложителя или икономически (§ 2.3 разпоредби N 160.). Отчитане на разходите е кумулативно от началото на строителството за пускане в действие или пълно завършване (п. 2 регламенти № 2 160 N).

Ако в отделните позиции на дълготрайни активи и земя, придобити в процес на изграждане, те са отразени в профила 08 "Капиталови инвестиции" на въз основа на откритата или са платени от сметката на продавача след тяхното публикуване (Nos. 4.1 и 4.3 от Наредба № 160)

Вследствие на това на земята и сградите върху тях са включени в първоначалната стойност на проекта по време на покупка и регистрация.

Съгласно чл. 550 CC България разработчик трябва да изпълни договора за покупко-продажба на недвижим имот, в писмена форма.

Законодателството не се свързва формулирането на строителството регистрира своята държавна регистрация. Поради това, включването на имотите, машините и оборудването трябва да се определя от икономическата целесъобразност, а не желанието на данъкоплатеца (например, на базата на данък сгради).

За приемане от регистрацията на имотите при сгради, разположени върху тях трябва да се ръководи от ал. 4 PBU 6.1. Документите са да се вземе предвид актовете за приемане и предаване на дълготрайни активи, фактури, технически сертификати и документи за съоръженията за придобиване, преместване, строителството и обезвреждане на отпадъци.

Прехвърляне на собствеността на имота на купувача въз основа на продажбата на недвижими имоти е предмет на държавна регистрация (чл. 551 от Гражданския процесуален кодекс). Докато регистрацията не се предава, клиентът няма право да разруши сградата закупили. След получаване на документите за регистрация на закупения обект, клиентът може да реши да разруши и писмените работи правилно.

Помислете как можете да поправите грешки в отчитането в строителството.

метод за коригиране на грешки зависи от датата на тяхното откритие.

Грешката е съществена, ако това се отразява на икономическите показатели на икономическата активност през същия отчетен период.

Критерият за съществени грешки определя организацията на себе си. Той трябва да бъде вписан в счетоводните политики.

- погрешно стойността на земята дължи на намаление на неразпределена печалба;

- погрешна стойност на жилищна сграда за разрушаване се извършва на намалението на неразпределена печалба;

- отразена стойността на земята и стойността на жилищна сграда, предназначена за разрушаване, на стойността на обекта в процес на изграждане.

Безплатна книга

Как да се изчисли платени отпуски и правото да има време да се отпуснете.

За да получите безплатна книга, попълнете формуляра по-долу и натиснете "Get книгата."