Къде да започне клирънс продажби гаражни

За да започнете, това е важно, земята под гаража собствени или наети. Ако земята е в soobstvenno ли сте, че продават земята. The Land кодекс определя единството на земята и съдбата здраво свързаните с тях съоръжения, при които всички силно свързани с поземлените обекти следват съдбата на земята, освен в случаите, установени от федерални закони.
Сделката за продажбата на природен трябва да преминат състояние. регистрация Rosreestra.

Ако земята не е в soobstvenno и на лизинг, трябва да се регистрирате в гаража, а след това го продават, вече има важно правилно писмен договор за продажбата на гаража.

Добре дошли! Списъкът на документите, ще бъде различна в зависимост от това къде си гараж: гараж кооперация или индивидуален гараж.

Директно за покупка и продажба на гаража са необходими:

- договор за продажба на гараж;
- акт на прехвърляне на гаража купувача;
- удостоверението за регистрация на собствеността на имота се продава;
- основа на документи (удостоверение за кооперация договор за продажба или друг документ, посочен в държавна регистрация в "Фондацията на документа:" удостоверение);
- съгласие на съпруг да влезе в това споразумение

С договора за продажба на гараж, общите правила за договора за покупко-продажба, специални правила относно договора за покупко-продажба на недвижими имоти, създадена с гражданското право.

Основните разпоредби на споразумението, се прехвърлят описание на гаража и цената на гараж. А данните, за да се уверят в имота прехвърлени на имота, трябва задължително да бъдат определени в договора. Цената се определя по споразумение на страните по договора. В този случай, ако състоянието на цената, уговорена от страните, договорът не е сключен.

Тъй като страните по сделката могат да действат като физически лица (граждани) и юридически лица. В някои случаи, страните по договора са общините и другите участници в България.

В допълнение, договорът за продажба на недвижими гараж прикрепен гараж кадастралната паспорт. Този документ съдържа всички характеристики на един предава пространство (площ, брой стаи, подреждането на стълби, врати, прозорци и други подобни. D.) и неговите схематичен план.

Изисквания за формата на договора за продажба на гараж. както и, като цяло, продажбите на недвижими имоти, намалени с факта, че такъв договор трябва да бъде сключен в писмена форма под формата на един единствен документ, подписан от страните (st.550 Гражданския кодекс). За разлика от общите правила, регулиращи последиците от неспазването на простата писмената форма на сделката, нарушение на изискванията за формата на договора за продажба на гараж, води до неговата недействителност.

В допълнение към задължителната писмена форма от Гражданския процесуален кодекс на Република България предвижда задължителна регистрация на прехвърляне на права по силата на договор. Трябва да се обърне внимание на факта, че регистрацията състояние да не бъде на договора за продажба на нежилищни помещения и прехвърляне на правото на собственост върху гараж под такова споразумение от продавача на купувача (st.551 Гражданския процесуален кодекс).

Редът за прехвърляне на гаража от купувача на продавача Гражданския кодекс на България не е в регулация, но в интерес на двете страни за издаване на такъв акт на прехвърляне на приемане и предаване.

Как да започнете дизайн на гаража? Ако сте - членът на кооперацията, а след това описва действията, сочейки към важните нюансите на процедурата. Не забравяйте, че всяко петно ​​в сертификатите ще ви отведе обратно към "Пътят на изпитание." Необходими документи за регистриране на собственост в гаража в момента внимателно проверени. Ето защо, да бъдат изключително внимателни!

Така че, в списъка на документите за гаража:

Обърнете се към председателя на гараж на кооперацията да ви издаде удостоверение, потвърждаващо членството си в Гражданския кодекс и изплащането на съответното звено. Това е първата стъпка, за да започне процедурата за регистрация на собствеността в гаража. Във формуляра трябва да бъде подписан от всичките си съседи (наляво и надясно, преден и заден) и две пломби (едната - удостоверява подписите, а другият - на стандарта, долната част на документа). Не пишете само с размера на пространството гараж в сертификата, докато не получите техническия план на ОТИ, къде точно да посочи тази стойност. Разминаването в двата документа - значителна грешка, което води до отнемане на документа.

Нюансите да помогнат за попълване

Най-честите грешки, които водят до връщането на документа:

Направете копие на сертификата за разпределяне на земята на вашите гаражни кооперации. Този документ е председател. Направете копие на вашия паспорт притежател гражданското "avtodomika". Тези документи трябва да са в гаража във вашите ръце. Свържете се с ОТИ с декларация относно създаването на технически план за гаража, оставяйки получаване на плащането за тази услуга. В определеното време експертът ще проведе измервания и ще ви даде и подходяща подкрепа.

След получаване на документите за регистрация на собствеността на гаража, добавете към него фотокопие на паспорта си и отидете на Companies House.

Фирми Къщата разполага с консултант, който проверява коректността на събраните от Вас документи. Услугата е платена (200 рубли), но това е необходимо, за да го използвате, за да "пазят" своите нерви. Процедурата за регистрация на гараж към имота може да бъде различен в зависимост от региона, времето за получаване на заявленията, е много ограничен, плътна линия. Въпреки много часове на изчакване, незабавно ще бъде изпратен на "преработи", попаднал на най-малката неточност при попълването на анкети. Консултантът ще ви кажа какво са необходими документи за регистрация на гаража и да се провери коректността на тяхното попълване

Написано с помощта на заявление и заплащане на таксата, се събират хартия. За да получи сертификат за държавна регистрация на собствеността на гараж дефиниран период - 1 месец. През това време, вашата кандидатура ще разгледа и да вземе решение по въпроса.

Приватизацията на земя под гаража да събира документи за регистрация на гаража, и е получил сертификат, той остава за решаване на проблема земя. В края на краищата, вие сте собственик на единствените съоръжения. Общинската земя и наемателя след прекратяване на договора, може просто да "продава" свободна територия. Така че - време е да се действа.

Според собствениците на автомобили Land кодекс на Република България има право да приватизира земята под гаража, това означава, че купуват от общинската собственост. цената на парцела за всеки регион има своя собствена, но не надвишава кадастралната стойност.

Ако ние говорим за една отделна сграда, а след това тук е списък на необходимите документи за приватизация на земята под гаража:

Прилагане към тялото на местното самоуправление. Фотокопие на паспорта на заявителя. Копие от сертификат за държавна регистрация на гараж имота. Фотокопие на документ за право на ползване на земя (отдаване под наем).

Комисията ще разгледа молбата Ви (срок - 1 месец), както и в случай на успешен резултат ще бъде издаден на договор за покупко-продажба. Тя трябва задължително да бъдат регистрирани в съдебната система!

Ако сте - член на гараж кооперация, тогава става въпрос за дела от общия дял на земята наета от асоциацията. Парцел е закупен като цяло, и не могат да бъдат приватизирани отделно за всяка кола собственик. Тази стъпка е взето решение на заседание на целия персонал от Гражданския процесуален кодекс. Подал иск до местните власти, но това е необходимо, че собствеността на гаражите на всички членове на кооперацията са надлежно документирани.

Друг проблем, който често води до проблеми - изграждане на гараж без разрешение. Става дума за голям строителен с фундамента. Какви документи са необходими за изграждането на гаража? Дори и ако искате да го изградим на тяхна земя, за да бъдете сигурни, за да получите разрешение от областния архитектура. Разбира се, никой не ще трябва да победи на страна, ако започне да работи без този документ. Но ако гаража на разрешение за строеж не е на разположение, след продажбата на обекта (на борсата, влизането в наследството и т.н.) имат проблеми. Клекнете все още трябва да "легализира" и да ги плати глоба. Но ако конструкцията наруши правилата за изрезки от, съоръжението ще изисква да разруши или да доведе до "състояние". Резултатът - много пари, похарчени и време. По-добре е да се грижи за изграждането на своята "законност".

Това са необходимите документи за гараж с разрешение за строеж:

Изявление. Фотокопие на удостоверението за правото на собственост на земята. Технически план сайт на ОТИ. гараж проект. Проектът за да се свържете комунални услуги. Топографска карта порция. Кадастрален план на обекта.

След приключване на строителството на гаража трябва да бъде въведена в експлоатация.

Ако трябва да бъда по-подробна консултация или съдействие при изготвянето на документи - нас, радваме да помогнем.

Консултации по Skype. От понеделник до петък 18-00 до 20-00

Ако сте доволни от отговора - моля, оставете коментар.