Какво се е променило в декларацията на проекта през 2019 г.

Сега, за да получите подробна информация за новопостроена къща или апартамент на бъдещето, притежателите на лихвените ще трябва да се справят с декларацията на проекта, чийто текст може да бъде до 100 или повече страници. В този случай, описание на обекта в процес на изграждане започва с девета секция.

Елена Nikonenkova,
директор на консултантската компания "прецедент"

Предприемачът е длъжен да направи промени в декларацията на проекта:

- относно информацията за строител и строителен проект, както и фактите промени в проектната документация, в срок от три работни дни след смяната на съответната информация (част 4 на член 19 от Федералния закон № 214-FZ ..);

- относно информацията за финансовите резултати на текущата година, в размер плащани и получавани от последната дата на отчетния - тримесечно (. Част 5 на член 19 от Федералния закон № 214-FZ.).

Всички промени ще бъдат публикувани на официалния сайт строител и главата разработчик на упълномощения орган на изпълнителната власт на обекта на България, като попълните декларация за електронна форма дизайн, както е изменена, в рамките на пет работни дни от промяна в декларацията на проекта (чл. 6, чл. 19 от номера на Федералния закон 214-FZ).

Новосформираната компания с малка история може да се отговори на 50 страници. Това важи и за големи фирми, създаване на нова фирма в рамките на всеки проект.

Тези фирми, които предпочитат да се изгради единствено в името му, ще бъдат принудени да издаде декларация, съдържаща 100 или повече страници.

Той също така се случва, че декларация проект съдържа информация за няколко къщи, а след това обемът му може да бъде по-голям от всички 200 страници.

Промени за феновете да четат

Както знаете, по време на строителството се правят промени в декларацията. Е, ако на потенциалните притежатели на лихвените се отнася до феновете да се провери - това нововъведение само за него! Фактът, че възложителят е длъжен да прави промени в декларацията на проекта в отделен документ, спестявайки предишната версия. Съответно, всички следващи версии на този документ няма да доведат до предшественици по обем.

Елена Nikonenkova,
директор на консултантската компания "прецедент"

В каква форма следва да включва промени в декларация проект?

Както следва да бъде изменена в декларацията на проекта, във всеки конкретен документ не се каже. Липса на задължение от строителя и марка или подчертаят новите разпоредби.

Директно в закона не се казва, че възложителят трябва да попълни каталожен номер 26 декларация проект. Въпреки това е логично да се предположи, че ако законодателят не е предвидил част под формата на декларация, одобрена и нареди на разработчика да прави промени в нея, то е, за да бъде запълнена.

Дати началото на строителството

От сега нататък, притежателите на лихвените няма да могат да намерят информация за времето на началото на строителството на нов обект директно в декларацията за проба. Както беше съобщено от Министерството на строителството на региона на Нижни Новгород, според нова форма на документа, одобрен със Заповед на Министерството на строителството на Руската федерация, където тази информация не се съдържа. Декларацията показва данни по отношение на всеки един от етапите на строителство: 20%, 40%, 60%, 80% наличност, на разрешение за въвеждане в експлоатация на имота.

Къде сега е възможно да се научи, когато те започват да си построи къща?

В действителност, да се разбере, когато тя започна да си построи къща, притежателите на лихвените няма да е лесно. Както показва практиката, редките компании пускат на своя уебсайт информация за определена дата и думите "датата на началото на строителството."

Ако желаната дата на официалния сайт на разработчика да се намери, че не е възможно, информация за времето на започване на строителните работи могат да бъдат получени от някой от предприемача в редица организации.

Част 5 на член 52 от Кодекса на Градоустройство предвижда държавен надзор по време на строителството или реконструкция на обекти на капиталното строителство. От своя страна, разработчикът или техническа клиента предварително (но не по-късно от седем работни дни преди началото на работата по проекта) изпращат известие за започване на такива произведения, упълномощени да извършват органите на държавната принуда:

- федерален орган на изпълнителната власт;

- органи на изпълнителната власт на Република България;

- упълномощени организации, осъществяващи държавен контрол на използването на ядрената енергия и публична администрация в изпълнението на дейности, свързани с разработването, производството, унищожаване на ядрените оръжия и ядрени централи за военни цели.

Като цяло, началото на строителството се определя от момента на получаване на разрешение за тях - документ, че възложителят е длъжен да оповести на сайта. Ако разгледаме фактите по делото, програмистът може да създаде за себе очаква времето за строителство и да ги насочи в вътрешна документация, както и в договора за съвместно строителство - DDU. Действителните пъти могат да варират.

Какво се случва, ако предприемачът е нарушил изискванията?

По този начин, на Декларацията е станал по-развита. От една страна, "плюс" за потенциалните купувачи, както и за професионалисти. Сега почти цялата задължителна информация за строител събира заедно. Споделящи веднага става ясно къде плосък (заключена, етаж), неговата площ, размерът на кухнята, стаите и други пространства. Въпреки това, капитанът на притежателите на лихвените такъв обемист документ няма да е лесно.

Добавена нова форма на дизайн Декларация опасения и от разработчици. В допълнение към сложността на общите строителни процедури, по-трудоемък процес става задължително разкриване. Това се дължи на обема и сложността на процедурите и документите / споразумения с Министерството на строителството в рамките на новите изисквания на Закона 214-FZ.

Между другото, за нарушение на изискванията за декларацията за дизайн, както и липса на документ за всички разработчици на база данни, рискувате не само стои, но и финанси.

Елена Nikonenkova,
директор на консултантската компания "прецедент"

Както и ал. 3 от същия член 3 предвижда отговорност за непредоставяне на своевременно към тялото от регионалния държавен контрол (надзор) в областта на споделеното строителство на жилищни сгради и (или) други недвижими имоти, изявления в случаите, предвидени в законодателството на участие в акции изграждане на жилищни сгради и (или) други недвижими имоти, както и за преглед на отчетите, съдържащи невярна информация или отчитане не отговаря напълно включва г-н alozhenie административна глоба на длъжностните лица в размер от пет хиляди до петнадесет хиляди рубли; за юридически лица - от петдесет хиляди до двеста хиляди.

Какво означава това за притежателите на собствения капитал? Само факта, че той съобщава, че, или да учат декларацията на проекта, промените в тях и други документи на строителя, или да се потърси съвет от специалист.