Какво е по-изгодно - заем или ипотека за закупуване на жилище

Днешната финансова ситуация в страната е такава, че, че имаш свой собствен апартамент, повечето хора просто не разполагат със собствени средства, както и да събират ежемесечно поставяне на малко количество, той ще бъде много много години. И през цялото време е необходимо, за да си купят апартамент (или къща) натрупаната сума, семействата трябва да се скитат или в апартамент под наем, или се скупчват заедно с родителите си на ограничен брой квадратни метра. Ето защо такива хора често прибягват до помощта на ипотечен кредит или се изготви договор потребителите. Но това, което е по-изгодно: ипотека или кредит за закупуването на апартамента? На този въпрос, малцина могат точно да отговоря.

Какво е ипотека

Ипотека - заем на пари, която ви дава банка за закупуване на собствените си домове. В този случай, в договора за ипотека веднага предписано обезпечение - те са точно това и служи новопридобитите си апартамент. Това означава, че вашият имот е, всъщност, не притежават и напълно превключите на ваше разположение и вашия имот едва след пълното погасяване на кредита, издаден. Между другото, наличието или липсата на обезпечение е един от основните критерии, чрез които и решен да си точно заем, за да включват какви пари назаем от банката (ипотечни и потребителски).

Какво е заем за закупуване на апартамент

Потребителски кредит, банката може да ви даде, без дори да пита за вашите цели и без да се изисква залог всяко имущество, тоест вашия апартамент ще принадлежи на вас веднага след регистрирането на сделката. Вярно е, че лихвеният процент по такъв заем ще бъде по-висока от ипотеката е около два пъти. А периодът, за който банката ви заема пари на потребителските договори е значително по-малък от ипотеката. Истината е минималната сума, която ще бъде в състояние да вземе потребителски договор частично граници, а средно банки в България, тя е много по-малко, отколкото на ипотека, която има такова ограничение е торба от триста до петстотин хиляди рубли. Тук, може би, и всички разлики от ипотека потребителски кредит. В останалите точки всеки от тях са много сходни. Така че нека да сравнявате плюсовете и минусите на тези два вида заеми за конкретни случаи.

Когато изгоден ипотечен

Въз основа на лихвените проценти и условията, при които се извършва на кредита, за изпълнение на мечтите си като един апартамент, по-изгодно, разбира се, да получи ипотечен кредит. По този начин, ние считаме, така наречените предимства:

• в ипотечни лихвен процент е по-малко - това е средно 14-16 на сто годишно;
• животът е чудесен достатъчно - погасяване на кредита може да се удължи до 20 или дори до 25 години;
• размерът на месечната вноска ще бъде лоялен и не влияят на качеството на живота ви познати.

минуси сделка

Но ипотека има и своите недостатъци:

• за получаване на ипотечен кредитополучател трябва да събере обемист пакет от документи;
• решението за отпускане на кредита е необходим определен период от време;
• Минималната сума не трябва да бъде по-малко от 300 м, а понякога и 500 000 тона;
• вашия имот до пълното погасяване на кредита ще бъдат заложени в полза на банката.

Предимства и недостатъци на потребителски договор за заем

До всички показания на потребителски кредити е много по-ниско от доходността на ипотека, но все пак това си има и положителна страна:

• неговите условия са полезни, ако за закупуване на собствените си домове, които пропускате само 20 или 10% от общите разходи;
• за проектирането на този тип заеми е минимален пакет от документи, а в някои случаи, обикновено се състои само от паспорта, а вторият документ, доказващ самоличността си;
• за кратко време да се вземе решение по този въпрос (не повече от два работни дни);
• такъв заем може да се даде, дори и да си "бял заплата" е минималната ставка;
• Вашата недвижими имоти, тъй като придобиването принадлежи на вас и не е заложени в полза на банката.

Неблагоприятните аспекти на един и той може да бъде разграничена вече споменатите - висок лихвен процент.

За да обобщим

Въз основа на изложеното по-горе става ясно, че това е по-евтино да купуват собствените си имот за ползване на ипотечен кредит. Но в тези случаи, когато за закупуване на апартамент или къща, не е достатъчно количество от по-малко от 300 хиляди рубли, или знаете, че в най-близко бъдеще имате под ръка, ще бъде най-необходимото количество, и си купи апартамент, че е необходимо в момента, не са вързани заема потребителската точно това, което ви трябва. Освен това, ако сте да печелите добре и можете да си позволите да си купите апартамент на кредит, но официално да се потвърди данните за заплатите не може, тогава ще му попречи ипотека.