Какво е мега мл

Какво е Mega MLS?

професионалната общност за недвижими имоти в Москва представлява изключително важна събитие - стартира уникална система multilistingovaya Mega MLS, способна да се превърне в ефективен инструмент за брокери в ежедневната си работа.

MLS (в американските MLS - Multi Регистрационните служба по английски мулти -. Много, списък - списък) - тази информация и правната система на взаимодействие между всички участници в пазара на недвижими имоти. MLS позволява една агенция интересуват от бърза продажба / отдаване под наем на своите изключителни свойства и готови да споделят част от тяхната комисия, която да включва и други агенции да си сътрудничат. В момент, когато всички транзакции се извършват с помощта на multilistinga система, а има такъв обмен на информация и разпределяне на комисия, се оказва, че всички страни да си сътрудничат помежду си по взаимно изгодни условия, както и сделки се осъществяват много по-бързо и ефективно, от която, на първо място, печели клиент. Например, цитирани от продавача сключва договор с клиента изпраща информация за това в системата на multilistingovoy база данни. Всички брокери купувачите видяха това предложение - и купувачът няма да отнеме много време.

Решение и брилянтно проста - да се създаде единна национална база данни се обновява в реално време. Но как става това? Да речем, че (агент) показва публично къщата, че сте били помолени да продават. Неговата някой купува "vtihushku", и сте останали без комисионна! И това е тук, че понятието за помощ, MLS идва. Всеки обект заявление получава уникален номер. Никой не може да се прилага една и съща къща на два пъти в списъка. Независимо от това кой се интересува от тази оферта, тя неизбежно ще падне върху борсовия посредник, който го въвежда в обявата. И най-важното нещо в системата - да се нарушават правата на своя професионален участник е практически невъзможно, той е строг срок NAR (Национална асоциация на брокерите на имоти). Искате да летите от NAR в черния списък - моля. Но никой не иска. В сърцето на MLS е споразумение относно таксите за разпространение паритет между брокери, представляващи двете страни на сделката.

Но да се върнем на основните участници на сделката. Представете си, че - на продавача. запознат със ситуацията, когато продавачите на апартаменти ги сервират в същото време почти всички агенции ли сте? Причината, поради която нашите хора са скъсани между агенциите - е липсата multilistinga и клиентите са принудени да го създадете (разбира се, жалко) сходство, разпространението им информация за различни компании. И в Щатите, всяко лице, което във всеки ъгъл на страната може да прилага за всеки брокер, а на следващия ден да съзерцава дома си в интернет, както и останалата част от населението на САЩ. Ако зададете реалистична цена, купувачът може да се намери много бързо. Управляван от различни агенти, няма смисъл: в списъка, можете да стигнете до там само веднъж, и от кого - безразличен.

Представете си, че - на купувача. За да се спестят пари за първоначалната вноска по ипотека, изчислява размера на кредита, за които можете да се класирате и дори имам го е одобрила. Изберете обекти в бюджета; могат да бъдат измерени в милиони. За да стесните търсенето, което търсите подходящо място. Ако сте харесали къщата - достатъчно, за да запише номера на партидата.

Така че има ли някакъв шанс, като се има предвид всички по-горе, ефективно средство за брокери що създадохте в предградията Мега MLS. Странното е - там! Първият "плюс" - възможност да се присъедините към него безплатно, за разлика от американските MLS и няколко multilistingovyh системи, вече установени в България. Ето защо, вместо да глоби система в Мега принципи за саморегулиране MLS, предвидени когато безгрижни участници ще бъдат автоматично изключени от системата на другите потребители. На второ място, Мега MLS достатъчно демократичен, и на неговите членове, в действителност, само трябва да спазват основните принципи, заложени в Наредбата за системата. На трето място, Mega MLS регламентира провеждането на операции на местния пазар на недвижими имоти, основан на пазарните условия и желанието на партньорите, които работят по него (ярък пример - девет агенции за недвижими имоти в Elektrostal близо до Москва наскоро на масата за преговори и да се споразумеят за сътрудничество в областта на територията на областния град съгласно разпоредбите на МЕГА MLS). На четвърто място, участие в Мега MLS предвижда, че брокерите страни трябва да си сътрудничат помежду си на базата на ясни споразумения за разпределяне на печалбата. Пето, само доказани, ексклузивни предмети могат да бъдат поставени в тази multilistingovoy система. Шесто, Mega MLS е затворена професионална система, в която информацията за контактите, могат да бъдат получени само участниците в нея (потребители на разположение на службите на недвижими имоти само от системната информация на действителната цена на имота, както и възможност да го купя на фиксирана цена, контакт която и да е от участниците Мега MLS).

Времената вече са други, и вече опитни брокери започват да чувстват, че обичайното равнище на доходи се намалява. Неетично методи на работа не работят. Клиентите започват да обръщат повече внимание на репутацията и да изберете специалист. И единственият начин да се увеличи доходите си, или най-малкото ги запази на същото ниво ще се увеличи своите умения и да работи в рамките на един цивилизован пазар, който е незаменим атрибут на реална и наистина действа система multilistingovaya. Например, като Мега MLS ...