Какво е кредитен портфейл
Независимо от това, кредитния портфейл също могат да бъдат подложени на дейността на финансовия риск, ако голяма част от кредитополучателите ще просрочи плащания по кредитите. За чест на портфолиото си не е опасно за бизнес, винаги трябва да държи навременна и актуална информация, която винаги може да се намери на сайта creditcase.ru - незаменим инструмент за финансовите директори.
Видове кредитни портфейли
Кредитен портфейл обикновено съдържа определен тип заем, като например търговски заеми, ипотеки или кредитни линии, обезпечени с жилищни недвижими имоти. Портфолио мениджърите дават кредити на портфейлни заеми или чрез закупуване на кредити. Банките отпускат заеми като ипотеки и кредитни линии, обезпечени с жилищни недвижими имоти. Ипотеките се продават на инвестиционни посредници, които създават портфейл от ипотечни кредити, закупени от различни банки. Въпреки това, банките държат портфейли от заеми, обезпечени с жилищни недвижими имоти в страната и да използват приходите, получени от тези заеми, за финансирането на нови заеми, обезпечени с жилищни недвижими имоти.
Когато кредитите в портфейла на рефинансирани или откупуване, управителя на фонда използва парите от печалбата за закупуване на нови заеми. Лихвените проценти по новите кредити могат да надвишават лихвените проценти върху наскоро платени заеми, като в този случай се увеличава портфолиото на доходите, но обратната ситуация може да се появят и да доведе до намаляване на приходите. Някои кредитни портфейли финансират закупуването на кредити чрез продажбата на облигации, които са свързани с портфейла, и облигационерите получават лихви от облигации, които са свързани с лихвените плащания по тези облигации.
При кандидатстване за кредит, кредиторът определя кредитната си достойнство чрез изследване на вашата кредитна история и отчет за доходите. Вие не можете да получите заем с лоша кредитна история или неправилна декларация за доходите. мениджъри кредитния портфейл и специални правила за управление на кредита и се използват, за да купуват кредити, които са издадени от тези кредитополучатели, които отговарят на тези правила. Търговски заеми, кредитополучателите обикновено трябва да се преквалифицират, за заем, всяка година, и ако спадът в приходите означава, че компанията вече не отговаря портфейл на кредитните стандарти, заемодателят или на началника на портфейла може да отмени кредита, което означава, че кредитополучателят трябва да изплати дълга , Независимо от това, заемодатели на кредитния портфейл и оператори не могат да анулират лични заеми.
кредитния портфейл е с обща стойност, която зависи от размера на портфейла и сумата на печалбата, която той носи. Портфолио губи стойност всеки път, когато кредитополучателят е в неизпълнение на една от основните заемите. Ако достатъчен брой кредитополучатели неизпълнение на заеми, собственикът на портфейла трябва така коригират своите сметки, за да се покаже, че в портфейла като актив на разходите за загубени. Кредиторът може да изпадне в несъстоятелност, ако си задължения и дългове надхвърлят активите си. Това може да се случи по време на тежка рецесия, когато кредитния портфейл може да бъде намалена в резултат на увеличението на броя на възбрани за лоши дългове, които неминуемо ще доведат кредитори и на инвестиционните посредници в несъстоятелност.