Какво да търсите при покупка и продажба на апартаменти

Сделки, които се основават на покупката или продажбата на жилищното пространство е хубаво мишена за измамници. За да се избегнат възможни неприятни ситуации трябва да се научим да се разграничи истината от документите невалидни копия. Какво да се вземат предвид при закупуване на апартамент?

Нека се опитаме да направи списък на съвети:

При покупка на жилищен район в новопостроена къща, договорът е задължително необходимия капитал. Безскрупулни хора могат да заменят задължителни сметки инструменти, договори за покупко-продажба и други документи, които в случай на съдебен процес няма да бъде решаващ аргумент в полза на купувача. В случаите, когато на разработчика е печелене на време с подписването на договора за строителство споделена или дори изоставя пред Него, трябва да реши проблема чрез правни действия.

Важно е да се анализира документацията на проекта в детайли, и да разберете какво е планирано вид на земя да се вземат за изграждането на бъдещата сграда. Земя трябва да са предназначени за изграждане на резидентен тип. Ако земята принадлежи на горския фонд и отпуснати за изграждане на селски къщи, построени на територията на неговия апартамент жилищен комплекс е от законодателство.

Сделки, свързани с участието на разработчика, признати за юридически документи при вида на упълномощените лица. Тя предоставя такива пълномощни или друг документ.

Много въпроси и повдига проблем: как да се организира депозит за апартамент. Идеалното решение би било да се включат професионален пазар на жилища.

видове измами

Експертите знаят някои класически сортове измама:

Дублирането на продажбите. В тази ситуация, разработчикът се опитва да приложи собственост на няколко лица. Този факт може да дойде като шок за купувача в момента на регистрация на участието на договора в собствения капитал на Rossreestre. Двойна продажба на апартаменти не е възможно, защото регламенти не позволяват съществуването на тежести в сделките за придобиване на обекти на собственост, които служат за пребиваване на граждани. Ако сте изправени пред такава дилема, единственият начин за решаване на конфликта с инвеститора - в съда. В този случай, един от най-ограбени купувачите да очаквате да получите един апартамент, и на второ място след фондове финансови компенсации изразходвани. Получателят на парите, като правило, се оказва "пострадало лице", защото губи материални ресурси в резултат на инфлацията и положителната динамика на цените на жилищата.
На вторичния пазар на жилища, купувачът рискува да се срещне с такава сложност, тъй като наличието на скрити дефекти. Те включват деструктивни промени на сградата, както и нарушение на съобщения или отделните елементи на апартамента. Такива моменти правят купувачът да харчат допълнително пари за премахване на домашното неприятности. Когато това законодателство се даде възможност за номинацията на изискванията от купувача на продавача чрез съдебен орган.
Безскрупулни хора могат да не предоставят информация за потенциални наследници на свойство на обекта, тъй като Откриването на този факт може да попречи на обработка на транзакцията. Реализация на собственост, без приемане наследници може да доведе до недействителност на сделката, в резултат на което би било лишаването на купувача правото на закупуване на обекта имот.
Покупка на "квадратни метра" от продавача с подправени документи също се превръща в главоболие купувач болка. Сигнал такава възможност може да бъде много апартаменти евтини и това привлича купувачи. В нея работят психологически трик: икономиката ни кара да забравим за прогнозиране.

Невалидни документи при закупуване на апартамент не е единственият начин да мами лековерните граждани. При изпълнението на разплащателни операции може да се роди капани, свързани с откриването в полето за депозит в размер на фалшиви банкноти или ценни книжа, нямат връзка с начините на плащане.

За да не се превърне в страна по такъв сценарий, трябва да съберете максимално информационни данни за участниците в сделката, да се учат от историята на собственост на обекта, да упражнят повишено внимание на всички етапи на договорните отношения. Помощ може да бъде получена в компании за недвижими имоти, както и специалисти от правната профил, специализирана в проблемите на измама в придобиването на недвижима собственост.

Препродажба и майчинство капитал

Здравейте, възможно ли е да си купите апартамент за средно и използвайте столицата майчинство до три години на детето? Не би ли било моя отказ да използва капитала майчинство за тях.

Майчинство капитал и придобиване на стая

Мога ли да закупя за майчинство капитал в сестри апартамент стая? Тя не ползва апартамента, в стаята не се свързва, както и голям балкон.

Рано получаване на майчинство капитал у дома

Мога ли да си купя къща в столицата на майчинство в ипотека, ако детето не разполага с три години? На какви изисквания се прилагат за къщата, за да бъдат признати като подходящи за родителя.

Как да платя за къща родител капитал

Предлагам сделка с покупката на къщата ми, но столицата на семейството майчинство. Как мога да се изготви договор за покупко-продажба? Парите ще бъдат прехвърлени в някои части, но аз се притесняваш.

Покупката на жилище с роднини на капитала на майката

Здравейте Кажете ми, моля, да се използва по майчинство капитал за покупка на жилище е възможно, ако апартаментът принадлежи на сестра ми? Ние всъщност живеем в този квадрат.

полезни статии

на "гумени" Апартаментите акт - изменения в законодателството, прието!

Регистрация на новороденото в Руската федерация

Раждане на дете в продължение на много семейства е щастлив момент, и много не си дават сметка, че с появата на нов човек в света, трябва да се купуват не само на арената, но също така изготвя документите за регистрация и регистрация на нова гражданин.