Какво да се спаси, когато изграждането на къща

Смята се, че строителството е по-добре да не се спестят пари, защото той е изпълнен с най-различни неприятни последици. Но защо се нуждаем от технологии, базирани на многобройни експерименти, проведени в изследователски лаборатории и тества цялата "сграда" поколение? Въпреки това, за да спаси, въпреки разпространеното мнение, много фирми се опитват. Друго нещо е, колко добре те спаси?

Трябва да се признае, че културата на рационално строителство в България все още не е ясно, като такива. За съжаление, за да построи дом за вековете не работи, без да спазва технологии. Използването на остарели материали, подстригване планирането на бюджета, както и провала на ирационални проекти, в крайна сметка се получи една къща на миналия век със същите параметри и остарели с подходящо качество.

Пешка подходящи жилища - стриктното зачитане на строителни технологии. В същото време, тези технологии трябва да бъдат като прогресивна (да не се бърка с въпрос "ноу-хау"). От друга страна, най-новите материали, предназначени за масово приложение, често увеличават разходите и намаляване на цената и строителството, както и последващата експлоатация на къщата. Често постепенното заместване на традиционни материали.

Рационално дизайн може да се счита този, който взема предвид нуждите на семейството, за да остане в къщата. Понякога, в хода на операция на жилища с цел оптимизиране на текущите разходи, или за по-голямо удобство, че е необходимо да се подновят, ревизия или дори реконструкция. Възможно е, че някои решения може да изглежда неудобно, а някои - просто похарчени напразно средства.

Очевидно е, че един от най-големите резерви на икономиката изрежете по задълбочен представяне на проекта. По-добре да прекарат още един месец от негово мелене, отколкото да се бърза и да загуби част от реалните активи. Ако желаете, можете да запазват такива, които можете да намерите на всеки етап от строителството, без да се прави компромис с качеството на бъдещите сгради. И това трябва да се направи, тъй като дори няколко процента от прогнозната цена на жилищата - много пари.

земя за продажба

Основните критерии при избора на мястото е наличието на или в близост на различните комуникационни и надеждността на почвата и подземните ниво. Ако всичко това върви добре, а след това значителни спестявания могат да бъдат получени на етапа на изграждане на основите, водоснабдяването и канализацията, електрически връзки.

Изкопни работи ще струва повече в райони с труден терен. В допълнение, проектът ще трябва да се включи на партерния етаж. Определени важно за възможности за спестяване дори има форма част. Разбира се, компактна територия изисква по-малко обширна фехтовка, пътища за достъп, по-кратки и, разбира се, по-малки разходи за озеленяване. Тесни области са по-малко печеливши, тъй като те трябва да се изгради в дължина на сградата, стените на периметъра, в които, като правило, по-голяма от тази на площада. Между другото, икономична къща се отличава с квадратен план, компактен размер и проста форма на покрива.

Big "плюс" част - присъствието на съседите разработчици. В този случай, можете да изведете на материалите в чантата, която е много по-евтино.

Рационално дизайн - най-вече

Смятате дявола на проекта е да се обречеш на постоянни непредвидени разходи и главоболия. Строителство "по прищявка" няма нищо общо с икономиката. Смята се, че по-правилно избран проект - минимум 30% икономия, както и значително намаляване на оперативните разходи. Разбира се, много зависи от архитекта. За да стане това, което трябва да се намери опитен и съвестен човек. А има и днес, тъй като професионалната си кариера зависи от тези качества. Най-добрите критерии за избор на архитект са препоръка на приятели и познат да има изпълнение на проектите си.

Много статии оптимизират строителство решен на етапа на създаване на дизайн скица. Това гарантира, че възложителят не излезе от бюджетната си рамка. Много ще зависи от правилното съветите на архитекта. Той ще ви каже на всички ненужни елементи е да се даде без да се нарушава комфорта на обитаване. Опростяване на формата на покрива и подхода на дома на строителната площадка на площада води до значителни икономии. В този случай, на архитекта ще се опита да направи това не изглежда твърде лесно при използването на прилагане на техники за ниска цена за украса на сградата.

Един опитен архитект да оптимизират разходите за строителство ще са склонни да се поставят необходимите съоръжения на по-малка площ, намаляване на залите и коридорите; премахване на ненужните прегради и врати и прозорци; Vysokoergonomichny прилагане на различни решения. Важна и рационално разпределение на вътрешния pomeschny. По този начин, разумно посредничество кухня, тоалетна, баня с тоалетна и котелно помещение, ще намали дължината на комунални услуги, както и обемът на нагрятата част на къщата.

В крайна сметка, проектът включва оценки, което помага да се визуално оценка на възможността за възложителя, както и да се изготви план за работа и доставя на обекта.

Рационално строителни технологии

Традиционните тухлени стени не се считат за съществени по отношение на надеждност и качество, тъй като имаше много строителни материали, готови да се конкурират с тухли, включително изграждането на скоростта.

Доста е трудно да се разпредели цялото технологии за изграждане на по реда на нарастване на цените, като определящ фактор тук е разходите за материали, и това е до голяма степен зависи от разстоянието, на транспорта. Ако, например, в района няма своя дървен материал и достави тя трябва да бъде хиляда километра, това е малко вероятно, че дървена конструкция може да бъде полезно там.

Въпреки това, най-рентабилните рамка къщите се считат, обаче, при условие, че дървеният материал за рамката се произвежда директно в региона. Често можете да чуете, че скелет краткотрайно дома. Заради обективността му трябва да се каже, че минималният праг на възрастта за каркасни къщи се счита за 30 години. Въпреки това, няколко рамка жилища технологии, а някои от тях позволяват да живеят в сграда на 100-годишна възраст.

Друг шампион на ниската цена на строителство е къща, построена от EPS постоянен технология кофраж (Thermo). В сравнение с тухлата, Термо струва с 20-40% по-евтино.

За България традиционните дървени къщи. В повечето региони на дървото е материал достъпно и често по-евтини дървени къщи от камък. Но тук трябва да се разбере ясно, че разходите за зелена дърво, и да издържат на значително по-различно. Къща на евтини зелено дърво в продължение на пет години, ще се свие, и собствениците трябва да постоянно да следи този процес до известна степен да жертват комфорта си.

Постоянно търсене в България и по целия свят, да се насладите камък строителните материали. Тухла блок пяна и днес има рационална алтернатива - газобетон и пореста керамика. По обем, тези материали са по-скъпи от тухла, но запазват своите спестявания стават очевидни при обективна оценка, когато се приема под внимание контекстуални фактори: ниска топлопроводимост, ниско тегло, скоростта на строителството, разходи за зидария и т.н. Еднослойни стени на порест камък или газобетон не изисква допълнителна изолация, която в тухлена стена е 30% от структурата на разходите. Добави към това усилие, тъй като е възможно, допълнителни материални разходи и разликата става много забележим.

Стените са изградени от газобетон или от порести камъни издигната в 3-4 пъти по-бързо от тухла. Освен това тяхната гладка повърхност не се нуждае от уравняващо дебел слой мазилка. Цялата конструкция се получава топлинна ефективност, паропропускащ и околната среда.

Но това не е препоръчително да се запишете на изолацията на външните стени на бутер. Най-добре е да изберете минерална вата и вентилируема фасада.

Фондация. На основата, можете да спестите, ако не и в мазето, и да изберете вместо традиционната структура на колан монолитна плоча. За рамка и дървени къщи често се използват още по-евтино фондация кей.

Не промиване фундаментна плоча е с дебелина от 20 ... 30 cm. Тя разпределя натоварването на сградата по цялата му площ. Особено ефективен основна плоча хвърли в мека почва; освен това, той абсолютно не се страхува от замръзване на почвата. Но най-важното - монолитна плоча спестява около 30% от бетон и 40% от разходите за труд. В същото време, по-малък от къщата, толкова по-големи спестявания, които предоставя.

Припокриване. Един икономични видове припокриване предполага дизайнерския екип на индивидуални леки блокове, подредени върху леки метални греди, следвани от проливния лек бетон. Такива етажа се наричат ​​също chastorebristymi. Тяхното предимство е, че те не се нуждаят от изграждане на подемни съоръжения, както отделна единица (система компонент) могат да бъдат транспортирани от един работник. Леки сглобяеми тавани дават икономии от 10-20% в сравнение с куха сърцевина плочи. В допълнение, една половината от теглото на миналото и да ги надмине в звукоизолация.

За да обобщим. Спестявания в строителния предвижда:

• рационално работен проект на дома;
• използването на съвременни материали и конструкции;
• контрол на всички строителни етапи.

На това, което не може да спести:

• квалифицирани специалисти;
• изолация и изолация;
• покривна конструкция.

Основните фактори за оптимизация на строителство:

• опростяване на архитектурата;
• високо план ергономичност и отхвърлянето на неизползвани площи;
• дизайн за намаляване на теглото чрез използването на съвременни материали.
• намаляване на процесите на трудоемки чрез използването на нови материали.