Как ще споделят студио в развод
Здравейте! Съгласно чл. 34 от Семейния кодекс: "Правният режим на съпружеска имуществена режим тяхна обща собственост. Законни режим съпружеска имуществена работи, ако брачният договор е предвидено друго. Имущество, придобито по време на брака съпрузите тяхна обща собственост. За имоти, придобити от съпрузите по време на брака (обща собственост на съпрузите) включва доход от всеки от съпрузите от трудови правоотношения, стопанска дейност и резултатите от интелектуалната дейност, получена пенсия, надбавки и други парични обезщетения, без специално предназначение (количеството на материала размерът на помощта, изплатени като обезщетение във връзка с инвалидност поради нараняване или друго увреждане на здравето, и други). Общата собственост на съпрузите също са закупени от общите приходи на съпрузите движимо и недвижимо имущество, ценни книжа, акции, депозити, акции от капитала, дадено на кредитни институции или други търговски организации, както и всяка друга, придобити от съпрузите по време на брака на имота независимо от това дали в името на един от съпрузите е била придобита или за нечие име или който и да е от съпрузите правят пари. Правото на съпружеска имуществена общност също принадлежи на съпруга, който по време на брака, се прилага на домакинството, които се грижат за деца или за други уважителни причини не са имали независим доход. " Както правилно отбелязва няма да споделя двустаен апартамент, тъй като имота в резултат на безвъзмездна сделка не е включена в общия режим на съпружеска имуществена общност. Апартамент с една спалня ще бъде споделен 50/50. Разделяне на обща собственост на съпрузите може да се направи както по време на брака и след прекратяването му по искане на един от съпрузите. собственост на Общността, могат да бъдат разделени между двойката в тяхното съгласие. По искане на съпрузите, съгласието си относно разпределението на общата собственост може да бъде нотариално заверено. В случай на спор, общото разделение на имуществото на съпрузите, както и определянето на акции на съпругите в имота, направена от съда. В разделението на обща собственост съпрузи съд по искане на съпрузите определя какво имущество е предмет на прехвърляне на всеки от съпрузите. Ако един съпруг прехвърля собственост, чиято стойност не надхвърля дела поради него, на другия съпруг съответната парична или друг вид компенсация може да се присъжда. В съответствие с чл. 39 RF IC: "Съдът има право да се оттегли от началото на равнопоставеността на акции на съпрузи, като тяхна обща собственост в интерес на малки деца и (или), въз основа на интереси, заслужаващи вниманието на единия от съпрузите, по-специално в случаите, когато на другия съпруг не получават доходи без основателна причина или изразходвани имуществена общност, в ущърб на интересите на семейството. " На въпрос дали да остана, ако искате да живеете в студио с детето си. Разбира се най-добрият вариант за вас е да се преговаря със своя съпруг, може би дори и без фиксирана точка в съда, в момента тя е в своя имот, но делът на жени за съпруга ти е трябвало да. Ако съпругът се съгласява да плати обезщетение, а след това не забравяйте, че това споразумение ще трябва да бъде нотариално заверено. Опитайте се да говоря с него. Е, ако той не е съгласен, тогава най-в този момент във времето, по мое мнение, не се принуди да продаде своя дял (въпреки че дори и това, че първо трябва да се определи) като предизвикване на него да се продават (или след развод) едва ли можете да дори и в съда, защото: собственикът е собственик на правата на собственост, ползване и разпореждане с активите. Притежателят има право по своя преценка да се направи по отношение на имуществото му действия не противоречат на закона и други нормативни актове и не нарушават правата и законните интереси на други лица. С други думи, ако той не иска да го продаде, а след това никой и не сила. Друго нещо е, че вие сте собственик на титлата, че сте регистрирани в тази жизнено пространство (и, съответно, използването му), е да се живее с вас дете. Тук ситуацията е както следва, ако вашият съпруг иска да разпредели дял, страхувам се, че ще го има или да поиска неговото обратно изкупуване, или молба, че съдебна заповед (разпределен дял в натура). Винаги ще има право на предпочтително изкупуване, а след това в случая на съда, мисля, че обезщетението за дела не трябва да бъде толкова голям. Ако сега се започне този процес, вие прекарвате много нерви и пари. В ситуация, когато искате да си купите кол, а след това купуват друго място за живеене, все пак ще трябва да чака за развода. И след това, разбира се, съпруг също ще бъде предпочтително право да изкупи акциите му, но мисля, че ако наистина искате да го продаде, той ще продаде дела си заедно с вас и въпросът ще бъде решен. В същото време, на въпроса за развод все още не е напълно решен, успокой се, отделете време, събиране на разписки за наем, ремонти и др. (В случая на съда, те ще дойде по-удобно), и не забравяйте, че вашето положение е напълно решими, с минимална загуба за вас. Желая ти късмет! Ще Ви бъда благодарен за вашето мнение.
Вие сте прав. В действителност, този апартамент с една спалня е съвместна собственост (от закупения от регистриран брак). Съответно, независимо от това, на което имотът е регистриран съгласно документите, разделението на съпрузите на собственост ще получи 1/2 от дела в собствеността на апартамента.
В същото време принуди съпруга да продаде дела си в този случай, тя няма да работи. В съответствие със закона на собственика може да бъде принуден да продаде своя дял само в случаите, когато този дял е незначителен (st.252 Гражданския процесуален кодекс).
4. Плащането на участник дял собственост Останалите собственици на обезщетение вместо разпределяне на своя дял в натура е разрешено с негово съгласие. В случаите, когато собственикът на този дял е незначителен, той може да не е наистина да бъде изолиран и не разполага с голям интерес в използването на общата вещ, съдът може, при липса на съгласие от страна на собственика, за да задължи останалите участници съсобственост да му плати обезщетение.
5. С получаването на обезщетение в съответствие с настоящия член, собственикът губи правото да участва в общата собственост. "
В този 1/2 дял в собствеността на апартамента не могат да бъдат определени като незначителни в-принцип.
Въз основа на гореизложеното, считам, че за да задължи съпруга си да продаде своя дял няма да работи. В същото време имате право да продават, което споделяте с изпреварващи права на собственик на втората (член 250 от Гражданския процесуален кодекс)
1. При продажба на дял в общата собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг.
Публичен търг за продажбата на дял от общата собственост, без съгласието на всички участници на споделената собственост може да се извършва в случаите, предвидени в член 255 от този кодекс, както и в други случаи, определени със закон.
2. Продавачът уведомява дял продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия, при които тя продава в писмен вид на останалите участници в собствеността на акциите на намерението. Ако другите участници споделиха собственост отказват да закупят или да придобие продал дял в собствеността на недвижим имот в продължение на месец, а в собствеността на движимо имущество, в рамките на десет дни от датата на уведомлението, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.
3. При продажба на акции в нарушение на законово правата на всяко друго съсобственик има право на период от три месеца, за да претендира в съда прехвърлянето към него на правата и задълженията на купувача.
4. Прехвърляне на предпочтително право да закупи дял не е позволено.
5. Правилата на настоящия член се прилагат и за продажбата на лихви по договор за бартер. "