Как се прави практически препоръки към делото до апартамента

В реалния живот, собствениците често прибягват до неговото дарение на другите. В същото време това е отдаденост на апартамента, който е вариант на стандартния договор за дарение, може да е най-надеждната форма на съдебна регистрация на сделката. По-специално, при спазване на закона, предписани норми дар не може да се оспорва, за разлика воля. Въпреки това, за сключване на споразумение за трансфер на безвъзмездна собственост ще трябва да събере пакет от сертификати и документи, както и да се съобразят с редица важни юридически формалности.

Редът на договор за дарение регистрация

Направи договор за дарение няма да бъде трудно дори и за лаик като стандартното си е лесно да се изтегли в интернет. Въпреки това, той все пак е желателно да го уверя, на нотариус. Това ви позволява да се провери достоверността на дарението, както и да получите съвети за избягване на различни видове рискове. По-специално, ако декларират други претенденти за имота. Освен това, ако документът е впоследствие случайно загубени, нотариус може лесно да взема копие от него.

Трябва да се помни, че подписаното споразумение не е потвърждение на безспорния собствеността на жилища. За последната смяна на собствеността се изисква да прилага по отношение на Службата на Федералната служба за регистрация в общността. Там е най-добре да се подготвят предварително следните документи:

• Заявлението за регистрация на собствеността на лицето, което получава в апартамента;
• В изявление от донора за пререгистрация на правото на собственост;
• Директно към договора за дарение, с нотариална заверка;
• Получаване потвърждаващ плащане на държавния дълг;
• Копия от паспортите на двете страни;
• Извлечение от държавната инвентаризация, които могат да бъдат регистрирани в ОТИ (описани тук);
• Удостоверение за собствеността на къщата на донора;
• А документ, потвърждаващ на броя на лицата, живеещи в апартамента.

Тъй като това е доста впечатляващ пакет от документи, а след това е препоръчително да се започне събирането им по-рано. Важно е да се предвиди необходимостта от заплащане на държавна длъжност, административни такси за регистрация на правата на собственост и извлечение от кадастъра, както и такси за нотариални услуги.

Последната стъпка от отчуждаване на недвижими имоти и на появата на новия й собственик е да се плати данъка, който е процентът на лицата, които не са свързани с кръв, е 13%. Близки роднини, които включват обикновено включват родители, деца, съпрузи - не се облагат с данъци. След този краен апартамент става новия собственик.

Важни тънкости на дизайна всеотдайност към апартамента

• Ако проектът на отдаденост на апартамента е поверена на независим експерт, в лицето на които често действа като недвижимост, че ще трябва да се изготви договор за доверително управление.
• Понякога има прехвърляне на дела на недвижими имоти. В този случай, писменото съгласие на всички собственици, заверена от нотариус.
• Заслужава да се отбележи, че дори ако договорът се прави в писмена форма, необходимият оригинални документи от всяка от страните.
• Понякога, Федерална Регистрация служба може да изиска писмено съгласие на съпруга на донора, в случай, че имотът е придобит след официалния брак.
• Ако една от страните, участващи в подписването на нотариален акт за подарък, е непълнолетно, тогава ще трябва да се грижи за получаване на разрешение за сделката от органите на настойничество.

Важно е също така да се провери предварително отсъствие на забрани за отчуждаване на имота. Например, трябва да се изясни дали има някакви неплатени данъци за един апартамент, дългът на сметки за комунални услуги, ипотека и тежести. Въпреки това, в последния случай, договора за дарение все още може да се заключи, че ако банката, помощни програми, както и данъчните органи предоставят писмено съгласие на подреждането на плащанията на новия собственик.

Въпреки факта, че деянието да оспори в съда е почти невъзможно, ако има потвърден факт на фалшификация и измама, договора за дарение е прекратен законно. Свидетел на насилието срещу донор също може да доведе до прекратяване на договора. В случай на смърт на лицето реципиента, която се създаде крайния прехода към своите права на недвижими имоти, договорът за дарение е нищожен.

Като цяло, дизайнът на всеотдайност към апартамента - най-удобният начин за промяна на собственика на имота, особено ако става дума за прехвърляне на обекта по наследство недвижим имот.