Как приватизираните апартаменти разделени в развод всички правила

Разводът е рядко пълна без раздел придобито семейно имущество. Те притежават собственост, могат да бъдат придобити по време на живота с всякакви средства: закупуване, получаване на наследство, покупка на приватизацията. С политика на държавата е по-голямата част от семействата купил собствените си домове в ред.

Приватизацията е прехвърлянето на правото на собственост на недвижими имоти от страна на държавата в полза на гражданите. В този случай, преходът се извършва безплатно.

Въпреки това, случаите на развод не е необичайно, така че доста често има нужда да произвеждат част от приватизираните апартаменти в развода. Изглежда, че е съвсем проста и ясна. Ако корпус е направен от до имота по време на брака, той ще бъде съвместната собственост на двойки, следователно, ще бъдат разпределени между съпрузите. Въпреки това, има някои нюанси. Е, как да се разделят на приватизирани апартамента в развод?

Начини за покупка на имот в процедурата за приватизация

Разделете съпрузите може само съсобственост. От приватизирани апартаменти разделени между съпрузите за развод, когато тяхна обща собственост, е необходимо да се вземе предвид начина, по който е направена приватизация. В края на краищата, има няколко възможни варианта за регистрация на собствеността на приватизирания жилищен:

• тя може да бъде изпълнена на един от съпрузите;
• жилища могат да бъдат приватизирани от двамата съпрузи.

Всеки един от тези варианти има своите последствия по отношение на раздел имущество между съпрузи.

жилища декорация на единия съпруг

Когато жилището е приватизирано от съпруга или съпругата (както преди регистрацията на брака отношения, както и по време на брака), а след това имотът ще се счита за лично имущество на лицето. В резултат на това, не е възможно да се получи част от апартамент след развод или развод. Защото на другия съпруг не възниква никакви права по отношение на този имот.

Въпреки това, в тези ситуации, има и изключителни случаи. Чрез закупуване на жилище, почти всички граждани го правят ремонти. Следователно, дори ако корпусът е бил издаден на единия съпруг, но стойността му се увеличава за сметка на втория мандат двойки, съпругът, да инвестират в имот, правото на иск от негова страна. А именно, между тях ще бъде предмет на раздели стойността разлика на имота (т.е. ценова разлика преди и след ремонтните дейности).

Но, за да се класира за определен разликата в цената, ще бъде необходимо да се потърси помощ от съдилищата и да представят оправдателни документи (доказателства, че работата е била извършена по време на брака, за сметка на парите на другия съпруг, също ще трябва да бъдат подложени на проверки, за изпълнение на договори строителство и т.н.).

съвместно приватизация

Ако двамата съпрузи са участвали в приватизацията, а след това на корпуса ще се счита за съвместната им собственост. Ето защо, при прекратяване на брачната връзка, тя ще бъде разделена между членовете на една двойка.

Въпреки, че по-често, апартаментът вече е разделена между съпрузите. Всеки от тях е собственик на своя дял (когато по своя дизайн беше дадена акция на всеки член на семейството).

Ако нито са определени, а след това на корпуса се разделя по равно. Въпреки това, когато се обмисля съдебен орган, делът на един член може да се увеличи чрез намаляване на дела на другия съпруг. Това е възможно с определени обстоятелства, като например:

• делът на съпруга, с които са малолетни и непълнолетни лица, може да се увеличи (особено, когато непълнолетният е със статут на инвалиди);
• двойки с увреждания не са членки;
• неспособността да печелят съпруг доход по уважителни причини;
• бременна жена.

Методите на секцията за недвижими имоти

Така че, ако корпусът е все още на общата собственост на двойки, а след това се разделят по следните начини:

• да подпише брачен договор, който предвижда съдбата на всички съществуващи двойки неща. Този документ трябва винаги да бъде заверен от нотариус;
• за сключване на споразумение за разделянето на собствеността - е съпруг и съпруга, преди подаване на заявление за прекратяване на брачната връзка. Нотариално работник това споразумение не е необходимо, но е препоръчително за непредвидени;
• обърнете към съдебните органи с подходяща исковата молба - да прибягват до този метод, тези двойки, които не са в състояние да се споразумеят за съдбата на тяхното имущество от подписване на договор брак или споразумение за разделянето. За прибягва до съдебните органи в допълнение към исковата молба е необходимо да се подготви пакет от съответните документи (включително паспорт, документи, потвърждаващи брачната връзка, наличието на непълнолетни лица върху имота).

Наличието на собствениците на малолетни и непълнолетни

Когато в приватизацията участваха малолетни и непълнолетни лица, те също стават собственици на недвижими имоти. Как тогава, двойката се раздели приватизира жилища?

Важно е, че държавата защитава правата и интересите на малките деца. Затова законът установява, че родителите не разполагат с правата върху обектите, които принадлежат на детето. Резултатът е, че при развод, родителите не могат да се делят на дела, който е собственост на малолетно лице.

Нечести ситуация, в която собственикът на имота става само незначително. При тези обстоятелства, родителите също няма да имат право да се разделят на имота. В допълнение, на законните представители на непълнолетно лице, законодателят има отговорността за безопасността на нещата, които принадлежат към детето.

Изхвърлянето на обекта на непълнолетно лице, той може самостоятелно (зряла възраст), или със съгласието на родителите на родителските права (разпореждането на непълнолетно лице следва да се извършва в негов интерес).

При горните обстоятелства, това е доста ясно: на детето - собственик, следователно, неговото имущество не може да бъде разделена между родителите.

Ако детето не е участвал в приватизацията, така че не е собственик на жилищна площ, собственикът е баща, а родителите се разтварят един брак, това, което се случва в тази ситуация?

При тези обстоятелства, непълнолетен изгонване не е възможно (когато няма друго жилище)! Детето има право да живее в този жилищен район (въпреки че правата на собственост на жилища не са). Освен това, ние се отбележи, че ако малка дневна с майка си определя, а апартаментът принадлежи на бащата, майката има право да живее в жилищната площ с детето (като се има предвид правото на пребиваване в което корпусът ще остане, докато детето й достига зряла възраст).