Как по-добре и по-изгодно да си купите апартамент в заем или ипотека
Когато става въпрос за закупуване на собствените си домове, е целесъобразно да се отговорен подход към въпроса за кредитиране. Банките вече предлагат редица линии на ипотечни кредити. Въпреки това, дългосрочни ползи често се страхуват кредитополучателите, така че много от тях са склонни да дизайна на потребителския кредит.
"Сбербанк на България" предоставя кредити на физически лица под формата на потребителски кредити и ипотеки. Нека да разгледаме предимствата и недостатъците на всеки метод.
В основата на сравнение на конвенционален потребителски кредити и ипотечни:
- лихвения процент,
- падеж;
- размера на месечната вноска.
Ипотека - нож с две остриета
Когато правите ипотека, предоставена от Сбербанк, запомнете следните нюанси:
- закупени жилищни нужди в залога. Най-често тя самата е придобит апартамент или къща. Вие не можете да извършвате никакви операции по покупко-продажба на жилищното пространство. Превръща се в постоянен регистрация квадратни метра той също се извършват със знанието на спестяванията;
- време на регистрация на ипотеката. От одобрението на ипотеката да се получи мечтаната сертификат за собственост ще отнеме най-малко един месец. Това се дължи на щателна проверка на документи на заемателя, продавача и оценката на придобитите апартамента;
- пакет от документи за закупените жилища. Осъществяване ипотека Сбербанк ще трябва да предостави значително количество документация, удостоверяваща чистотата на сделката, както и ликвидността на корпуса;
- първоначалното плащане. За закупуване на апартамент в ипотеката трябва да имате средства в размер на 10% от пазарната стойност на квадратни метра. В зависимост от вида на ипотека, че разбера варира до 30%;
- годишна застраховка квадратни метра и здравето на кредитополучателя. След покупката, вие трябва да се грижи за застраховане на вашия възпрепятстване, както и закупуване на апартаменти от застрахователното събитие.
Въпреки това, всяка от горните точки е оправдано. Залог за да купуват апартаменти могат да бъдат избегнати чрез осигуряване на разтворител поръчители или други документи за собственост на жилището. Внимателното разглеждане документация закупуване на елемента, продавачът и купувачът ще ви спаси от измами.
Фондове, които инвестират във формата на авансово плащане:
- Намаляване на лихвения процент и да направи по-изгодно ипотеки;
- Намаляване на общия размер на кредита, а оттам и на размера на месечните плащания.
Застраховка ще гарантира вашата способност за покриване на загуби от различни природни и човешки фактори: наводнения, пожари, земетресения и други осигурителни случаи, да увреди вашето бъдеще жилища.
Ипотечни плащания с държавни субсидии, получени в резултат на значително по-ниска, отколкото в дизайна на потребителски кредит.
Потребителски кредит - малка макара, но ценно
Желанието да си купите апартамент за пари в брой може да бъде свързано с форуърдни сделки. Отличителните черти на потребителски кредит от Банка ДСК:
- Малък дизайн време. От датата на подаване на заявлението за получаване на парите по сметката не се нуждае повече от 3 дни;
- голямо количество ограничен платежоспособност. Вашият месечен доход ще играе решаваща роля в максималния размер на кредита. Ако вече са натрупали част от стойността на жилището ви, потребителски кредит може да бъде решение, за да получи останалата част от сумата;
- големи месечни плащания. Във връзка с ограничаване на потребителския кредит за срок до 5 години, цялата сума се разделя на диференцирани плащания, които са относително голяма;
- висок процент на кредита. Цените на потребителските кредити са високи. Спестовна банка предлага на своите клиенти, които получават заплати чрез своите сметки, потребителски кредити на по-ниски цени. Ако вече са доказали своята лоялност, като плащат предишния заем преработка, процентът може да бъде намалена;
- риск от закупуване квадратни метра. Всички операции за регистрация на документи за имота ще падне върху вас. Можете да използвате услугите на брокери, но това ще доведе до допълнителни разходи.
Наличието на потребителски кредит, вие ще бъдете в състояние да си купите дом, който ще бъде напълно сами. Разумно е да се оцени силата си. Ще бъдете ли в състояние да изплати заема чрез прехвърляне на големи суми пари всеки месец. Малък срока на кредита, в съчетание с високи лихвени проценти не могат да играят в полза на икономии.
Финансови експерти, които следят пазара на недвижими имоти и финансовата стабилност в света са на мнение, че днес на ипотека е по-изгодно. По-малко лихвен процент и срок на кредита до 30 години значително намалява месечната вноска. Ако е възможно, може да изплати си ипотечен кредит рано.
Оценете вашите финансови възможности и рискове. То може да бъде краткосрочен заем с по-високи плащания - това е вашият избор. Лихвеният процент по потребителски кредит за притежателите на карти ТРЗ Savings Bank, както и спонсорство може да бъде намалена.
Във всеки случай, да инвестират в закупуване на жилища - това е най-добрия избор!
- "Приносът на различните нужди, приноса на всички видове са важни ..." - преглед на Спестовна банка на депозит
- "Благодаря ви от Банка ДСК" - научите как да спестите пари
- Apple Pay в Сбербанк
- Samsung Pay Сбербанк