Как да спечелим пари от недвижими имоти

Инвестициите в изграждането на съоръжения или завършени имоти стават напоследък много популярна форма на инвестиция. Може би за ролята на кризата, която накара потенциалните инвеститори да инвестират в недвижими имоти. Но защо толкова бързо да инвестират в жилища и търговски обекти, както и как да правят пари от недвижими имоти?

  • Защо да инвестираме в жилища?
  • Доходи с дялово участие в изграждането на
  • Печалбата на инвестициите класически
  • Покупката на жилище с последващо отдаване под наем
  • Доходи в жилищната сграда

Защо да инвестираме в жилища?

Към днешна дата, недвижими имоти е един от най-надеждните активи на пазара. Ако не знаете къде е по-добре да държат спестяванията си, а след това почти всеки експерт да ви убеди, че инвестирането в недвижими имоти е най-печеливша, безопасно и надеждно до момента. Опасен да се доверите на пари на банките, и да държат парите във валутата не е печеливша, защото парите по всяко време може да бъде нарушена. Ето защо България наскоро е станала толкова популярна инвестиции в жилища. Благодарение на девалвацията на рублата хората се втурнаха да спаси спестяванията си да инвестират в своите обекти на пазара на имоти.

Сред основните предимства на имота - надеждността и рентабилността. Недвижими имоти е почти невъзможно да се открадне, те не са остарели, не излиза от мода, те са винаги по-високо търсене и следователно стойността им в дългосрочен план се увеличава. Дори и сега е криза и всеки говори за намаляване на разходите за жилища, то е само временно явление, след което се върнете в изходна позиция, и недвижими имоти отново ще тръгне нагоре в баланса на пазара.

Доходи с дялово участие в изграждането на

Има много възможности, които предлагат заплата за недвижими имоти и всички от тях по един или друг начин е да се инвестира в съоръжения на пазара. Най-лесният и достъпен начин да се печелят пари, когато инвестират - е да се купи имот в ранен стадий на строеж на къща. Вие се организира с фирмата-разработчик на участието на договора собствения капитал в строителството и да получите един апартамент на сцената на изкопни работи на по-ниска цена. Фактът, че по-близо в къщата да се въведе в експлоатация, толкова по-скъпо жилища. Ако инвестирате в начален етап на строителство, апартаментът ще струва 20-30% по-евтино.

Кликнете, за да научите повече за инвестиране от Nikolaya Mrochkovskogo

На следващо място, можете да изчакате, докато само на разработчика ще влезе в къщата в експлоатация, и след това можете спокойно да сложи имот за продажба на пазарна цена. Така че можете да си купите няколко апартамента в различни проекти и инвестиции, дори не се счита за един бизнес, така да се плащат данъци върху печалбата не е нужно да.

Като цяло, всички рискове в този случай встъпването директно на фирма-строител. Фирмата гарантира за предоставяне сте купили апартамент на фиксирана цена договор. Дори ако пазарните условия се променят и цените на жилищата ще се увеличи, ще получите стойността на имота, фиксирани върху хартия. само собствения капитал на риска в сградата - това е вероятно, че възложителят не може да завърши изграждането на къщата. Основното, което да се избере при закупуване на апартамент проекти звукови от разработчиците с висока репутация. Ние не трябва да бърза с примамливи оферти от малко известни фирми.

Печалбата на инвестициите класически

Вторият начин да се печелят пари в недвижими имоти - това е класически, с висока степен на инвестиции, в която се влагат парите си в строителния проект и получават определен процент от печалбата. В този случай, не е нужно да си купите апартамент, и да инвестира в целия проект - като строеж на къща или апартаментен комплекс. След въвеждане на обектите и успешната продажба на апартамента получавате процент от печалбата на фирмата. Колкото повече се инвестира в строителството, толкова по-висок процент от печалбата. Тя е в този вид инвестиционни сделки с повечето от най-големите инвеститори. Вие не се ограничи или да инвестира в проекта всяка сума на всеки етап от неговото изпълнение, дори и на етапа на проектиране.

Пример - ключовете Aleksandra, как да се инвестират пари, за да получите добра печалба всеки месец

Особеността на тази инвестиция е преди всичко в това, че сте се да стане пълноправен член на търговския проект. От една страна, можете да спечелите много повече, отколкото с дялово участие в изграждането, тъй като мащабът на инвестициите може да бъде произволно. Ако пазарната ситуация остава стабилна, корпусът ще бъде само вървим напред, а тези тенденции само ще ви страна, защото толкова повече пари ще целия проект, толкова по-голяма ще бъде вашата акция. Въпреки това, в случай на такива инвестиции и има някои рискове. Ако парите за проекта няма да е достатъчно, може да е непълна, и ако на пазара ще започне на негативните тенденции и търсенето на апартаменти ще падне заедно с етикета с цената, инвестицията може да е неизгодно. Всичко зависи от конкретния проект, в който сте решили да инвестират и ситуацията на пазара.

Покупката на жилище с последващо отдаване под наем

Третият е отличен и много популярен начин да се печелят пари в недвижими имоти - е доставката на обекти за отдаване под наем. Това е една от най-разнообразни, надеждни и лесни видове приходи за недвижими имоти. Можете да си купите апартамент в район с удобна локация и инфраструктура, да инвестира в ремонт и основен подобряване на апартамента си и ще даде своя лизинг. Можете да си купите няколко апартамента и всички от тях да вземе квартиранти, реализирането на печалба всеки месец. Най-интересното е, че всичко това имущество остава в притежание, и по-скъпи, така че наемната такса става бонус за вас. В резултат на това, вие получавате: доход от отдаване под наем печалби благодарение на естествения прираст на цените на недвижимите имоти и депозит в размер на пари по безопасен актив.

Печалбата на дневния наем от Юрий Medushenko

Безплатен бизнес план от един от водещите специалисти

Как да си купите апартамент сграда на пари на банката и да получи от него постоянен доход от 100 хиляди рубли

Този начин на печалба също има редица свои собствени характеристики. На първо място, трябва да изберете правилния обект за закупуването на един апартамент - в идеалния случай това трябва да бъде една къща недалеч от метро, ​​супермаркети, училища и детски градини. На второ място, апартаментът трябва да бъдат добре подготвени да се купи в нея обзавеждане и оборудване, необходими за комфортен престой. На трето място, е необходимо да се регистрирате по този начин да печелите пари и да плащат данъци върху доходите, които получавате чрез предоставянето на жилища за отдаване под наем.

Доходи в жилищната сграда

Един от най-интересните и печеливши начини да се правят пари в недвижими имоти днес - това е реализирането на печалба се дължи на т.нар изгоден дома. Смисълът на приходите, които купуват или строят къща голяма площ, а не по-малко от 100-150 квадратни метра. м и в процеса на ремонт, за да го разделят на няколко апартамента. В една голяма сграда може да организира 5-8 апартамента на 18-25 кв. м. Обикновено апартаментите са проектирани в стила на студията - отворени и просторни, което го прави атрактивен корпус въпреки малката площ.

Всеки апартамент в сграда с апартаменти настройвате правилно и да започне да се наеме. В резултат на това, голяма къща вас обитават няколко семейства, всеки от които плаща месечно за настаняване. Опитните инвеститори са в състояние чрез тази схема в рамките само на една година или две, за да работят на пълен работен стойност на къщата и отидете на нетната печалба. Не забравяйте, че самата къща остава в своя имот и в допълнение към това, доходите от доставка на апартаменти под наем, въпреки това получавате парите се дължи на естествения прираст на цените на квадратен метър, което се случва през цялото време.

Ползи приходи за жилищната сграда са очевидни - бързи печалби и висока възвръщаемост, особено ако поставите къща с апартаменти в удобен квартал. Сред минусите - трудностите, свързани с проектирането на къщата и разходването на обучението всеки апартамент в сградата. Вие не трябва да се допуска само в бизнеса, но и плащат данъци върху всички доходи от отдаване под наем на жилища, и се грижи за правилното функциониране на всички съобщения, че то е много трудно в такъв голям мащаб. 5-8 Всички апартаменти ще бъдат снабдени с вода, електроенергия, газ, отопление и енергия на един дом за всичко това не е достатъчно.

Апартамент къща, всичко наистина има. Отлично случай, пример за това как да се купи на обекта, да се забави цената и привличане на инвеститори.

А стабилен доход в недвижими имоти от нулата

Както можете да видите, че има много начини приходите от недвижими имоти. Днес, повече хора, инвестиращи в недвижими имоти и всичко, защото те са най-надеждните на пазара и в същото време може да генерира по-високи печалби. Въпреки това, преди да инвестират в една къща, трябва внимателно да се проучи пазара и изберете най-подходящия обект, са в голямо търсене, в този случай, инвестицията ще донесе висока възвръщаемост в краткосрочен план.

(Няма рейтинг)

Прочетете още 4 статии по темата: