Как да си направим етажната собственост, правни услуги и консултации

Най-често, Хоа се възприема само като структура, създадена, за да събират пари от собствениците на апартаментите (най-малко - къщи) и прехвърлянето на тези пари, за да комунални услуги, както и за организиране на почистване и отстраняване отломки. Всичко това наистина може и прави в ефир, в ефир обаче, като всяко друго юридическо лице може да бъде отстранен от приходите от дейността, които след това могат да бъдат насочени към подобряване или придобиването на обща собственост на апартамент къща (или град, състоящ се от самостоятелни къщи).

Така в ефир управлява жилищен блок и на местно ниво. В тази връзка, в обхвата на Хоа е обект, разбира се, и общата собственост в панелен блок. Такъв имот включва mezhkvartirnye площадки, стълбища, асансьори, асансьорни шахти, коридори, технически подове, тавани, мазета, покриви, действителните стените на къщата, инженерни и други съоръжения, които се намират извън апартамента и / или да служат на няколко апартамента, земя, върху който е на жилищна сграда, озеленяване и разкрасяване елементи, както и паркинг, паркинг и т.н.

Действащото законодателство предвижда правото да се разпорежда с такава обща собственост на апартамент къща. Трябва да се разбере, че по реда трябва да се разбира в този случай две основни стъпки:

• лизинг;
• трансфер за безплатно ползване

като всички обща собственост на апартамент къща и неговите части.

Също така, трябва да сте наясно, че при никакви обстоятелства това имущество не може да бъде продаден.

Като се има предвид настоящата бизнес среда, можем да предположим, че Хоа е можел законосъобразно да се възползвате от общата собственост на сградата. Печалбата това, от своя страна, могат да бъдат изразходвани за други цели, предвидени в Хартата на партньорството. Това означава, че в Хартата на Хоа е желателно да се предписва на целите, за които могат да бъдат изразходвани за доходите, заведени в търговски дейности или Хоа, което е много по-удобно и мобилност - физически лица, които може да се вземе решение за разпределение на печалбата.

Получаване на приходи от търговски дейности, в ефир съвет трябва да се разбере, че преди Задругата поставя въпроса за управлението на паричните потоци. Тук трябва да се изхожда от факта, че общата посока на етажната собственост на икономическата активност и използване на приходите от търговска дейност на Сдружението се определя от общото събрание на собствениците на сграда с апартаменти. Този въпрос следва да бъде изяснено в общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда и е препоръчително да се отбележи във финансовия план. Фразата може да бъде цяло, например, "HOA трябва". След това частите са определени вече от Управителния съвет на Асоциацията и на президента.

Приходите могат да бъдат изпратени на:

• създаване на специални (кумулативни) активи;
• строителство;
• продукт на капитали и текущите ремонти;
• увеличаване на заплатите на членовете на Управителния съвет
• и т.н.

В допълнение към всички по-горе, е необходимо да се помисли, че търговската дейност предполага формиране на данъчната основа за данък върху доходите.