Как да си направим акта за собственост на дела на имотите през 2019 г. - с къщата, нали, част от

Подаряването имот не е необичайно в България. Това е един от най-лесните начини за безвъзмездно прехвърляне на собственост конкретен човек.

общи елементи

Документът може да се издава в писмена форма, което ще засили неговия подпис страни по сделката. Нотариална заверка не се смята за задължително.

Въпреки това, адвокати препоръчват да се състави посвещение върху парче земя да се прилага за нотариуса.

Така ще се избегнат в бъдеще различните конфликти и спорове, свързани с неправилното изпълнение на договора, или даване на двойно тълкуване на неговото съдържание.

В допълнение, в случай на загуба на посвещение могат да бъдат получени от нотариус копие от документа. От правна гледна точка е правилна дублиране има същата правна сила, както на оригиналния документ.

Предимството да привлече нотариус да съставят всеотдайност, че сертифицирани документи на нотариални проверки:

• способност страни по сделката;
• разбиране на последиците от дарение на участниците;
• присъствие / отсъствие на външно налягане (принуждавайки);
• валидност на документите.

Нотариусът може да изготви свой собствен дело, като се има предвид желанията на участниците. След уверения от документа по един екземпляр се депозира с нотариална заверка.

Причината, че гражданите често избягват ще нотариуса, е необходимостта за заплащане на извършените услуги.

Цената на работа се определя от нотариуса на създадената на законодателно равнище на тарифата. Така дарение успокояващо сделка между роднини ще струва 0,3% от договора.

Ако има сертификат за дарение между непознати, услугата се оценява на 1% от договора. Отделно платен технически услуги.

Но ако участниците в сделката ще решават да издадат свой собствен сертификат подарък, те трябва да са наясно с правилния ред за регистрация.

Какво е това

Актът на подарък или подарък сертификат е писмен документ, с който собственикът прехвърля собствеността си на друго лице, без заплащане.

Основните принципи на дарение, са:

Това означава, че все някаква полза в замяна на дарената имота го прави нищожен договор

Което означава, че се има предвид само биха могли да бъдат собственост на донора в момента на дарението

Подаряването по време на живота на донора

Предполага се, че подаръкът може да се прехвърля директно или обеща в бъдеще, но преди смъртта на собственика

Акт за подарък трябва да бъдат изготвени единствено в писмена форма или писмена, ако дарбата надвишава стойността на 3000 рубли.

Устната под формата на дарение не е правно обвързващ и не изисква донора за прехвърляне на собственост.
Съществено значение е правилното определение на прехвърляното имущество.

От съдържанието на договора трябва да бъдат ясно разбрани какъв обект се предава. За да направите това, да се посочи отличителните характеристики на имота.

Важно е също така да се определи точката, в която целта дарение става собственост на дарения. При съставянето на дарението е препоръчително да се използва един пример за документ.

Така че един типичен образец на дарението на договор за земя ще отчете всички важни точки. Дарение се счита за завършена след държавна регистрация на прехвърляне на собствеността.

На кого можете да направите

Собственикът има право да представи своя собственост и да е лице, като член на семейството и абсолютно неподходящ човек.

Дарява може да стане гражданин на Руската федерация, публична или частна организация, на правителството.

В ролята на донор може да действа един способен човек възрастен притежава правото на собственост елемента подарък.

Непълнолетни граждани могат да участват в сделки за дарение, но само като реципиента лице. Техните интереси са представени от родителите или настойниците.

Дай нещо от името на детето право забранява. Заслужава да се отбележи, че донорът не трябва да се ограничава само в собствената си прав. Тя не разполага с правото да се даде на имота:

• недееспособен човек;
• непълнолетни граждани;
• участниците в общата вещ без съгласието на останалите собственици.

Има законови ограничения по отношение на надарил. Забранено е да се направи подарък в полза на:

• юридическо лице;
• непълнолетен гражданин без съгласието на законния представител;
• недееспособни лица без съгласието на настойник;
• официален. чиято работа се отразява върху живота на донора;
• Представител на малка, когато донорът служи отделение;
• образованието, здравеопазването или лечебни заведения, които предоставят услуги на донора или членовете на неговото семейство.

Ако сертификатът за подарък се прави, без да се вземат предвид ограниченията, че съдът на такъв документ, ще се считат за невалидни.

Когато свидетелството за подарък се прави с цел да се покрие за покупка и продажба на укриване на данъци, сделката се признава престорено. Пренебрежимо поради престорена счита и дело на подарък, заместване договор анюитет.

регулаторен контрол

давайки връзка gl.32 регулира от Гражданския кодекс на България (st.572 -582). В st.572 GC България посочи задължително грант характер на сделката.

За договор за дарение не е задължително нотариална заверка. В st.574 GC България се изброяват случаите, когато в договора за дарение се прави в писмена форма:

• Подарък със стойност обект на повече от 3 000;
• когато донорът е юридическо лице;
• ако има обещание за дар на бъдещето;
• когато дарява имота.

Освещаването на парцела включва задължителна държавна регистрация. Регистрирани не самия договор и прехвърляне на собствеността въз основа на тях.

Ако страните не са успели да се договорят за основните правила и условия, посвещение не се признава сключен. Единственото важно условие се счита за предмет на дарението на договора.

Това трябва да бъде даден ваканционен имот или правото. Допълнителни условия се считат за срок и процедура за предаване на дара на реда за регистрация и т.н.

Удобства процедури

Сделка, в момента е благоприятно между роднини. Това се дължи на факта, че такива сделки не се облагат с данъци. По-рано дарителски често са били обхванати от сделка за продажба.

Но след като законът е длъжен да заплати данък върху дарението на хора. не сме тясно свързани, заместването на дарение продажба е станала без значение.

Осъществяване на посвещение в полза на трето лице обикновено се използва, когато дарителят желае да прехвърли собствеността му на трето лице, но счита, че е неправилно да се правят на воля.

Причината може да се крие във възможността за оспорване на сделка преки наследници. В допълнение, когато наследството на имота трябва да получават задължителните наследници. дори ако те не са споменати в завещанието.

Какви документи са необходими

За изготвянето на дарението на договора на земята ще се нуждаете от следните документи:

• Паспортни страни по сделката;
• pravopodtverzhdayuschy документ на земята;
• съгласието на съсобственика, ако дар е преминал дяловото участие;
• съгласието на съпруга. когато те се предлагат на имота, придобито по време на брака;
• техническа документация. което позволява да се идентифицира точно станция;
• Информация за кадастралната стойност, ако не връчи близък роднина и / или планирана нотариална заверка подарен (кадастралната стойност на сумата на данъка, и заплащане на нотариални услуги).

За да се провери законността на даване може да се наложи правни документи, показващи основата на получаване на собствеността върху земята.

дело на самия подарък се състои от най-малко три еднообразни екземпляра. Ако сертификатът за подарък може да бъде ръчно или машинно написан, а след това на подписите, необходими да сложат ръка.

Стандартен договор за дарение включва следните елементи:

• наименование на документа;
• дата и място на сключване на договора;
• данни на донора;
• информация за дарява + съгласие за приемането на подаръци;
• Токът ще подлежи описание;
• условията за прехвърляне на собствеността;
• приложение (списък на документите);
• подписите на страните.

Ако обектът ще предават веднага след подписването, актът на получаване на предаване не може да бъде. Споразумението включва разпоредби относно прехвърлянето на собствеността.

Когато е налице дарение в бъдеще, priemoperedatochny акт се съставя в момента на директно предаване.

Стъпка по стъпка ръководство действия

Процедурата за дарение на земя също се извършва, както и дарението на всяка друга недвижими имоти:

Сформирана намерение да упражни дарението

Защото, за да отмените сделката след сключването може да бъде само в изключителни случаи, важно е да се разбере ясно правните последици от дарение. Получателя на подаръка не е длъжен с нищо донор

Оценен правното основание за сделката

Тази фаза проверява законността на дарения, наличие / липса на право на иск от трети страни и други ограничения

Подготовка на необходимите документи