Как да се вземе кредит в германския гражданин на България, или как да се получи кредит в чуждестранна (чуждестранни) банка

Германските банки са сред най-надеждни и стабилни финансови институции в Европа, като предоставя на своите клиенти с много изгодни условия. Вземете на заем в Германия, е било възможно дори и в разгара на кризата, тъй като нестабилността на финансовите пазари е засегнала страната само косвено. Местни лица в Германия имат малко предимство, обаче, всички имат равни шансове чужденци и условия.

Ипотечните кредити в Германия

Съотношение ипотеки в чужбина до 60% от всички издадени съгласно процента в брой. В същото време, средният процент е около 4%, така че се вземе ипотечен кредит в Германия е много по-благоприятни, отколкото в България. Финансиране включва набиране на капитал за покупка, строителство, обновяване и ремонт на недвижими имоти. Използването на парични банки или други финансови институции е възможно само като допълнение към собствения капитал на кредитополучателя.

Преди да получи ипотека в чужбина трябва внимателно да преразгледат изискванията за кредитополучателя. За Bolgariyan такива условия са:

Най-малко 40% от собствените си средства, за да инвестират;
Правната произхода на капитала;
Стабилни доходи в чужбина от отдаване под наем на закупения обект;
Вдъхновява доверието на инвестиционна стратегия;
Осигуряване на банка в чужбина, данъчна декларация и отчет за приходите;
Положителна оценка на имота и местоположението;
Фасилити мениджмънт следва да извърши немски управляващо дружество.

Ако се вземе ипотечен кредит в чуждестранна банка, заемодателят трябва самостоятелно да поддържа сметки за събиране на наем и заем. Банките финансират само тези обекти, които са в състояние да генерира приходи от отдаване под наем. В този търговски площи размери не трябва да надвишават 30%.

Характеристики на финансиране в Германия

Вземете ипотечен кредит в чуждестранна банка директно доста трудно. Помощ с кредитни проблеми в чужбина са ипотечните брокери и агенти по недвижими имоти. Услуги такива посредници струват около 2% от общия размер на кредита. Германските банки предлагат да се получи финансиране до 50% от разходите по проект. Това означава, че при закупуване на имот на стойност 400 000. Евро може да се разчита на заем в размер на 200 хиляди. Евро.
Купувачът може да избере срок за погасяване от 5 до 30 години и кредитни условия. Когато срокът на ипотечни 10 години, лихвеният процент е 4,5% годишно. По-голямата срока на кредита, така че, следователно, по-висок лихвен процент по кредита. По-често, отколкото не, чуждестранни банки дават заеми за 10-20 години, а много по-малко в продължение на 30 години.

Основните документи, които се изискват, когато чужденец кандидатстване за кредит:

паспорт;
Потвърждаване на законността на доходите;
Извлечение от банката от наличието на пари;
доходи данъчна декларация.

Всички документи трябва да бъдат преведени на немски език. Условия за разглеждане и издаване на кредитна в чужбина възлизат на около 1 месец. Преди да вземат заем в чуждестранна банка, експертите съветват да го отворите чрез. Някои кредитори отказват да отпускат заеми, ако потенциалната кредитополучателя не трябва сметка в тяхната банка.

Важно! Собствениците на имоти в чужбина могат лесно да се използват потребителски кредити и други видове финансиране. В същото време лихвените проценти са няколко пъти по-ниска от тази, може да предложи на местните финансови институции.

лихвените проценти по кредитите

За дългосрочно финансиране на лихвените проценти често са фиксирани. Това позволява точно планиране на всички други разходи, свързани с недвижими имоти. Заем предплащане наказания за загубили интерес финансова институция. Въпреки всички недостатъци, да изтегли заем в чужбина е много изгодно, тъй като почти всички от взетата назаем сума, платена наематели на недвижими имоти. условия за финансиране са както следва:

Фиксиран процент - 4.2 -5.2%;
Променлива скорост - от 3,3%;
Терминът на кредита - от 5 до 30 години;
Максимален размер на кредита - 60% от покупната цена;
Административните такси - 1-1,5% от общия размер на кредита.

Снабдете финансиране чужденец най-лесно да Volksbank напр. Commerzbank AG. Deutsche Bank AG и в специализирани финансови институции. Според матуритетната структура на финансиране на недвижими имоти е рента, понякога в комбинация с икономии на сградата. За подписване на договора, кредитополучателят е по-добре да отиде в Германия. Ако Bolgariyanin иска да издава и да получи заем от Централната банка на България и Министерството на финансите, лихвеният процент ще бъде по-висока и няма да има допълнителни разходи.

Къде по-добре е да се вземе заем, ако сте без идеални кредитополучателя - условия за банките

Къде по-добре е да се вземат пари за лицето, което по силата на обстоятелства, които не могат да се считат от банката като идеален кредитополучател - пенсионери, студенти, безработни, или този, който обърка вашата кредитна история.

Малки бизнес кредити без обезпечение или поръчители и сертификати - коя банка да предприеме или по-добре да се вземат от хора?

Малки бизнес кредити без обезпечение всяка банка предлага на своите собствени условия. Някой трябва да издаде заем на физическо лице и да предостави гаранция, както и някои доста големи лихви в допълнение също допълнителна комисиона.

За да се вземе банков кредит бързо. Всякакви "капани" трябва да бъдат предпазливи, когато се вземат пари назаем от банката

Спечелете пари в банката бързо - не е проблем. Основното нещо - не те хванат в един от многото кредитни капани, скрити в неточно формулиране на някои елементи на договорите за кредит.

Аз да ви помогне да се вземе кредит за натиск с лоша кредитна история: дали да се отговори на тези предложения

68056 67795 130

Онлайн кандидатстване за кредит по интернет, онлайн приложение за потребителски кредит

Заемете пари за получаването им. Заеми от специализирани организации и частни инвеститори

Имам нужда от пари, за да платя? Просто изпрати заявка за кредит онлайн

Получаване на заем с лоша кредитна история - банките, които издават пари на физически лица с увредено кредитна история

Паричен заем с 19 години: публични банки и условията, при които може да получите