Как да се продаде апартамент приватизираните

PropertyExperts портал експерт недвижими имоти

Продажба на приватизирания жилищен е много специфична сделка в зависимост от различни нюанси. След като всички приватизирани апартаменти законно придобива различен статут. Приватизацията включва факта, че се появява на собственика на имота, а вероятно и повече от един. Така че често възниква въпросът, как да се продаде дела си в приватизирани апартамента.

Как да продадем приватизираните апартамент. издаден в частична собственост? След физически установи своя дял от общата площ на апартамента, разбира се, не е възможно.

Вземем примера на доста чести в живота. Да предположим, че семейна двойка, след като придобил апартамент в собствеността на условията на приватизация, сега е разведен. Развод води до разделянето на собствеността, в което апартаментът е ключов обект. Всеки един от съпрузите е собственик на част от дела на идеална част собственост.

Подобен проблем възниква ситуация, когато се присъедини към наследството на няколко роднини на починал човек. Когато има няколко собственици, всеки от които е еднакво право да се разпорежда с цялото си имущество, има проблеми, които са свързани с факта, че някой иска да продаде дела си в апартамента.

Дялово участие, в съответствие с българското законодателство може да се осъществи само в приватизираното жилища. Когато приватизирани апартамента принадлежи на един собственик, и се очаква продажбите си без особени проблеми.

За да разберете как да продадем апартамента приватизирани, е необходимо да се започне да се прави разлика между понятието за съсобственост и споделена собственост. Това е различна концепция.

Съвместна собственост обикновено се намира в двойката, при условие, че апартаментът е закупен, или да направите брак. Когато делът на съсобственост в апартамента не е изрично дефинирано. Частична собственост предвижда, че всеки собственик има свой определен, той притежава акция.

Съсобствеността може да бъде повторен в съсобственост с ясно дефиниране на акции, ако е необходимо. В случаите, когато един от собствениците иска да продаде дела си в приватизирани апартамента, другите собственици на същия апартамент има преференциално право за закупуване на своя дял, така че всеки, който иска да продаде своята част, за да го предложим на други собственици на апартамента. Известие за желание да продаде своя дял трябва да бъде в писмена форма в едномесечен срок преди сделката. В същото време делът на продавача трябва да се прилага за нотариус, който, всъщност, изготвя уведомително писмо до всички други съсобственици на планираната продажба на акции.

Пакетът от документи, необходими за регистрация на продажбата на акции на недвижими имоти, е почти неразличима от продажбата на апартаменти приватизирани изцяло. Въпреки това, в реалния живот продажба, делът на имота е доста трудно. След като нотариусът е информирал всички съсобственици на предстоящата продажба на акции, той трябва да мине един месец. В края на месеца, има възможност да се продават на клада на трети лица. Тя може да изглежда просто, но в действителност, когато компетентните действия на съсобствениците, има загуба на време, поради задължението да публикува обявление, и често се справят покупка на акции, е много трудно да се приложи.

Ето защо, като се обърна към адвокати, можете да предложите няколко отклонения. В правната практика, има няколко схеми за регистрация на акции и на въпроса дали е възможно да се продаде приватизираните апартамент в собствения капитал на всеки компетентен адвокат ще ви кажа, че това е възможно.

Адвокатите могат да Ви предложат три възможности за избор на събития решения:

• Осъществяване на договора за дарение си дял.
• Вариант mikrodoli договор за дарение регистрация, а останалите дела се извършва чрез договор за покупко-продажба.
• обещавайки схема.

Когато дарение продажби воал договор. Предпочтително право да съсобственици в тази ситуация не работи.

Когато правите дарение mikrodoli практикува като един метър, за да продължат да се продават на собственика на целия дял. Когато процес mikrodoli дарение, отново предпочтително изкупуване не се прилага за съсобствениците. Въпреки това, в тази схема за продажба на апартаменти приватизирани, и по-специално неговите акции очевидни елементи искрени и съществува риск, че дарява може да промени решението си да купи останалите дялове.

Най-безопасният и най-компетентната схема се счита за обезпечение. Въпросът е как да продаде апартамента приватизирани, а по-скоро да споделят в този апартамент е решен чрез договора за кредит. Москва адвокати имат опит в подобни сделки, но адвокатите в други региони, дори и в региона на Москва, възпрепятства изпълнението на такава операция.